Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Sigita Bružienė, sekretoriaujant Sandrai Gulevičiūtei, dalyvaujant ieškovo AB City Service atstovei Ingai Ališauskaitei, atsakovei A. E., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo ieškovo AB City Service ieškinį atsakovei A. E. dėl skolos priteisimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškinyje nurodyta, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso butas esantis (duomenys neskelbtini), ieškovas teikia šio namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas .Atsakovei turinčiai butą šiame name bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso šio namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalo išlaikyti ir mokėti už juos mokesčius ir kitas rinkliavas už jų priežiūrą. Atsakovės įsiskolinimas nuo 2009-05-01 iki 2009-11-30 už bendrosios dalinės nuosavybės šiame name administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovei nuosavybės teise priklausančiam butui yra 226,06 lt. teismo prašo priteisti iš atsakovės 226,06 lt. skolą, 5 procentų metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 72 lt. žyminį mokestį, 3,- lt. nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką ir registro išrašo peržiūrėjimą ekrane, 2,90 lt. už gyventojų registro tarnybos išrašą apie atsakovę, 181,50 lt. už UAB „Skolos LT“ suteiktas teisines paslaugas rengiant ieškinį.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašo duomenimis atsakovei A. E. nuosavybės teise priklauso butas su rūsiu esantis (duomenys neskelbtini). Gyventojų registro tarnybos prie LR VRM duomenimis šiame bute atsakovė deklaravusi savo gyvenamąją vietą (b.l.13, 14).Skolų valdymo ataskaitoje adresu (duomenys neskelbtini), nurodyta šio buto skolos likutis 2009 m. gruodžio mėnesiui 226,06 lt.(b.l.15-16).Tarp Kauno m. savivaldybės administracijos ir ieškovo AB „City Service“ 2012-05-05 sudarytas susitarimas dėl 2006-05-05 Kauno m. Dainavos seniūnijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimo sutarties Nr.53-10-7 papildymo ir pratęsimo, kurios priede nurodyta Kauno m. savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-04-28 įsakymu Nr. A-1557, perduodamų administruoti bendrojo naudojimo objektų priežiūrai daugiabučių gyvenamųjų namų sąrašas, kuriame įtrauktas ir (duomenys neskelbtini). Šiame sąraše nenurodytas žemės sklypo pagal kadastro bylos planą plotas, pastabose nurodyta, kad žemės sklypas pagal kadastro bylos planą nesuformuotas (b.l.17-27).Ieškovui teikiami duomenys pagal nekilnojamojo turto registro duomenų teikimo internetu sutartį ir kitus dokumentus (b.l.28-39). Kauno miesto Valdyba 1996-09-17 sprendimu dėl daugiabučių namų valdų priežiūros ir valymo pavedė savivaldybės butų ūkio įmonėms valyti ir prižiūrėti daugiabučių namų valdas ir prie jų esančias gatves, šaligatvius, apmokestino šių namų butų savininkus už minėtų objektų valymą ir priežiūrą, nustatė, kad valomų plotų dydis nustatomas pagal namų valdos techninės apskaitos bylas. O jeigu jų nėra – pagal išmatuotą vietoje namų valdos plotą (b.l. 63).Ieškovas AB „City service 2006-07-01 sudarė teritorijos tvarkymo bei priežiūros sutartį su Kauno SĮ „Panemunės butų ūkis“(b.l.64-65).

Bendrosios nuosavybės teisę ir įstatyminius bendraturčių tarpusavio santykius reguliuoja Civilinio kodekso 4.82 str., kurio 3 d. nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai< > mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas < >.LR Žemės įstatymo 40 str.1d. nustatanti, kad žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą organizuoja< >, Nacionalinė žemės tarnyba, kai formuojami ir pertvarkomi valstybinės žemės sklypai, o savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų – savivaldybės taryba ar jos įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius.; šio straipsnio 6 d. nustato, kad suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos ir kt. registruojama Nekilnojamojo turto registre. Lietuvos Vyriausiasis administracinis teismas 2008-02-07 byloje Nr.A556-189/2008 pasisakė, kad pagal LR Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu patvirtintų Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų 9 p. daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas naudojantis bendrąja nuosavybe bei bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimą reglamentuoja Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso normos. Apskaičiavimui už namui priskirtos teritorijos priežiūrą būtinas savivaldybės tarybos patvirtintos miestų, kitų gyvenamųjų vietovių teritorijos priežiūros ir komunalinių atliekų tvarkymo taisyklės su jose nustatytais tarifais. Tokių tarifų nustatymui reikalinga namui priskirti aiškią teritoriją bei atlikti jos teisinę registraciją, tokiu būdu patalpų savininkai turi galimybę žinoti kokio dydžio ir ribų žemės sklypas administruojamas ir kaip paskirstomi patalpų savininkams tenkantys mokesčiai. Byloje nėra pateikta įrodymų apie namo (duomenys neskelbtini), nustatyta tvarka priskirtą teritoriją, jau minėtame Kauno m. savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-04-28 įsakymu Nr. A-1557, perduodamų administruoti bendrojo naudojimo objektų priežiūrai daugiabučių gyvenamųjų namų sąraše, kuriame įtrauktas ir (duomenys neskelbtini), nenurodytas žemės sklypo pagal kadastro bylos planą ar išmatavimą vietoje plotas, šio dokumento pastabose nurodyta, kad žemės sklypas pagal kadastro bylos planą nesuformuotas, nepateiktas mokėjimų paskaičiavimas pagal savivaldybės tarybos teritorijos priežiūros nustatytas taisykles, todėl nėra pagrindo nustatyti namo teritorijos priežiūrai prašomų priteisti išlaidų pagrįstumo, ir tenkinti šį ieškovo reikalavimą atsakovės atžvilgiu, nes ieškovas neįrodė aplinkybių, kuriomis grindė savo reikalavimą. (CPK 178 str.).

Iš ieškovo valstybei priteistina 15,-lt.teismo turėtos išlaidos susijusios su procesinių dokumentų byloje įteikimu (CPK 88 str. 1 d.3p.).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 259, 263, 265, 268, 270 str. str., teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Ieškinį atmesti.

Iš ieškovo AB „City Service“ , į.k. 123905633, kurio registruotos buveinės adresas Konstitucijos per.7, Vilnius, adresas korespondencijai – Taikos pr. 54, Kaunas, priteisti valstybei 15,-(penkiolika) litų teismo turėtų išlaidų susijusių su procesinių dokumentų byloje įteikimu.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per sprendimą priėmusį Kauno apylinkės teismą.