Tauragės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų E. P. ir E. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Šilutės rajono savivaldybės administracija, D. Š. ir Z. M..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Šie pastatai buvo iš dalies pareiškėjams priklausančiame žemės sklype. Kaip nurodė name kartu su pareiškėjais ir dar iki jų gyvenę asmenys, šie statiniai buvo naudojami kaip pagalbiniai, jais jau ilgą laiką niekas nesinaudojo, kas juos statė, niekas neatsiminė ir į juos niekas nepretendavo, jais naudojosi prieš tai buvęs buto, kurį pirko pareiškėjai, savininkas A. G.. Pareiškėjai nuo pat buvo nusipirkimo, pradėjo šiais statiniais naudotis kaip pagalbiniais statiniais, juose laikė malkas, įvairius rakandus. Šiais statiniais jie naudojasi iki pat šiol. Suinteresuotam asmeniui Šilutės rajono savivaldybės administracijai pradėjus formuoti žemės sklypus, paaiškėjo, kad dalis statinių yra valstybinėje žemėje, todėl šiuos pastatus reikia arba įregistruoti arba juos nugriauti. Pažymi, kad ginčo dėl pačių pastatų priklausomybės nėra.

Nurodo, jog akivaizdu, kad minimi ūkiniai pastatai su priestatu buvo pastatyti iš fizinių asmenų lėšų, nes jie buvo pastatyti sklype, kuris priklausė ir priklauso fiziniams asmenims. Pareiškėjai negali konkretizuoti, kas pastatė šiuos pastatus, tačiau akivaizdu, kai šie pagalbiniai pastatai buvo statomi (duomenys neskelbtini) metais fizinių asmenų kaip pastatai, tarnaujantys pagrindiniams gyvenamiesiems pastatams. Šiuo metu jie įvardijami kaip antros grupės nesudėtingi statiniai, kurių statybai nereikalingi specialūs leidimai (Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 27 straipsnis). Tikėtina, kad šių statinių statytojai šiuos statinius suderino su atitinkamomis institucijomis, nes šie statiniai dar (duomenys neskelbtini) m. buvo įtraukti į kadastrinę bylą. Duomenų, apie šių statinių statytojus pareiškėjai neturi, o archyviniai duomenys neišliko. Pareiškėjai ūkinius pastatus su priestatu įsigijo sąžiningai ir sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo ne mažiau kaip dešimt metų, t. y. valdymas prasidėjo nuo to momento, kai pareiškėjai (duomenys neskelbtini) įsigijo privatų sklypą su pastatais. Nėra civiliniame kodekse nurodytų apribojimų įgyti nuosavybės teisę į šiuos nekilnojamuosius daiktus. Minėti ūkiniai pastatai gali būti privačios nuosavybės teisės objektu. Jie nepriklauso nei savivaldybei, nei valstybei. Jie nėra registruoti kito asmens ar asmenų vardu. Pareiškėjai siekia, kad nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį į ūkinius pastatus faktas būtų nustatytas tuo tikslu, kad minėti nekilnojamieji daiktai ir daiktinės teisės būtų įregistruotos nekilnojamojo turto registre. Tai sudarytų galimybę pareiškėjams šiais daiktais disponuoti kaip savininkams.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 – 4.71 straipsniai).

Iš bylos medžiagos matyti, kad pareiškėjai į bylą pateikė nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenų bylą statinio (statinių), registro Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Joje fiksuotas pagalbinio ūkio paskirties ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimas 1I1/p, statybos pradžios ir pabaigos metai (duomenys neskelbtini), jo priestatas, plane žymimas 1i1/ž, statybos pradžios ir pabaigos metai (duomenys neskelbtini), bei pagalbinio ūkio paskirties ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimas 2I1/ž, statybos pradžios ir pabaigos metai (duomenys neskelbtini).

Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo nustatyta, kad E. P. vardu įregistruota nuosavybės teisė pagal (duomenys neskelbtini) pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 5487 į 71/100 dalių: gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), aikštelės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvoros, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Bylos medžiaga bei iš pareiškėjų nurodytų aplinkybių nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) Pažymėjime apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus statinius pažymėta, kad pastatai (įskaitant ir tuos, dėl kurių prašoma šioje byloje nustatyti faktą, kad jie įgyti pagal įgyjamąją senatį) pareiškime nurodytus, t. y. 3I1 P, 4I1P ir 5I1P, yra be nuosavybę nustatančių dokumentų. Šie pastatai yra nurodomi senoje inventorinėje knygoje, brėžiniai daryti (duomenys neskelbtini), o aprašyti toje pat knygoje. Naujoje kadastrinių matavimų byloje, atsižvelgiant į pasikeitusį adresą, šie pastatai, esantys (duomenys neskelbtini)., įvardinami kaip: pagalbinio ūkio paskirties ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimas 1I1/p, jo priestatas, plane žymimas 1i1/ž, bei pagalbinio ūkio paskirties ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimas 2I1/ž.

Iš pareiškėjų nurodytų aplinkybių nustatyta, kad name kartu su pareiškėjais ir dar iki jų gyvenę asmenys nurodę, kad šie statiniai buvo naudojami kaip pagalbiniai, jais jau ilgą laiką niekas nesinaudojo, kas juos statė, niekas neatsiminė ir į juos niekas nepretendavo, jais naudojosi prieš tai buvęs buto, kurį pirko pareiškėjai, savininkas A. G., kuris yra miręs. Pareiškėjai nuo pat būsto nusipirkimo ((duomenys neskelbtini)), pradėjo šiais statiniais naudotis kaip pagalbiniais statiniais, juose laikė malkas, įvairius rakandus. Šiais statiniais jie naudojasi iki pat šiol.

Iš į bylą pateiktos (duomenys neskelbtini) Archyvo pažymos matyti, kad Šilutės rajono savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyrius nurodė, jog patikrinus leidimų individualiai statybai Šilutės rajone registracijos knygą ((duomenys neskelbtini) leidimai) įrašų apie tai, kad (duomenys neskelbtini), buvo išduotas leidimas ūkinių pastatų statybai, nėra.

Kitų dokumentų, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti nuosavybės teises į pastatus, pareiškėjai neturi.

Iš VĮ Registrų centro duomenų bazės matyti, kad nei patys minėti daiktai, nei daiktinės teisės į minėtus nekilnojamuosius daiktus neįregistruotos.

Esant šioms nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą 1I1/p, jo priestatą, plane žymimą 1i1/ž, bei ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą 2I1/ž, esančius (duomenys neskelbtini)., kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu, yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y. nekilnojamųjų daiktų – ūkinių pastatų bei vieno jų priestato, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, minėti daiktai nėra įregistruoti kito asmens vardu, ne mažiau kaip dešimt metų nekilnojamieji daiktai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, šie daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, nes pareiškėjai elgėsi kaip daiktų savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomus daiktus.

Todėl laikytina, kad pareiškėjų reikalavimas įrodytas ir tenkintinas bei nustatytinas faktas, jog pareiškėjai nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo pastatus, esančius (duomenys neskelbtini): pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, plane žymimą 1I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tūris 237 kub. m., plotas 65 kv. m.; priestatą prie pagalbinio ūkio ūkinio pastato, plane žymimo 11/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą 1i1/ž, tūris 13 kub. m.; pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, plane žymimą 2I1 /ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tūris 42 kub. m., plotas 14 kv. m.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263 – 265 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad E. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo pastatus, esančius (duomenys neskelbtini):

- pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, plane žymimą 1I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tūris 237 kub. m., plotas 65 kv. m.;

- priestatą prie pagalbinio ūkio ūkinio pastato, plane žymimo 1I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą 1i1/ž, tūris 13 kub. m.;

- pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, plane žymimą 2I1 /ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tūris 42 kub. m., plotas 14 kv. m.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.