Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo VĮ Turto bankas ieškinį atsakovui Telšių rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės pripažinimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

pagal ieškovo ieškinį teisme 2024-04-09 iškelta civilinė byla. Ieškovas ieškiniu pareiškė reikalavimą pripažinti, kad butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); ir butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), yra valstybės – Lietuvos Respublikos – nuosavybė. Reikalavimo pagrindu nurodo aplinkybes, kad ieškovas gavo Telšių rajono savivaldybės administracijos pranešimą dėl butų, esančių (duomenys neskelbtini), kurių nuosavybės teisės įregistruotos VĮ Valstybinės Dūseikių plytinės, į. k. 180192510, vardu. Ieškovas, siekdamas nustatyti, kam nuosavybės teise priklauso minėtas turtas, rinko informaciją bei dokumentus. Pagal Telšių rajono savivaldybės administracijos pateiktą 1996-03-28 įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) Valstybinė Dūseikių plytinė įregistruota 1992-02-21, likviduota 1994-03-17, vietoje Dūseikių plytinės 1994-03-17 įregistruota R. M. personalinė įmonė, į. k. (duomenys neskelbtini). Juridinių asmenų registro duomenimis, R. M. įmonė išregistruota 2010-07-09 likvidavimo aktu, savininko sprendimu. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, minėtų butų Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės registruotos: nuo 1996-03-28 iki 2010-05-13 R. M. įmonės vardu 1992-05-28 Miesto (rajono) valdytojo potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, 1996-03-28 Rejestro tvarkytojo įsakymo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, išregistruotos 2010-04-22 Centrinio registratoriaus sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) (nusprendus, kad dokumentai nepatvirtina R. M. įmonės nuosavybės teisių į butus); nuo 2010-05-13 – Valstybinės Duseikių plytinės vardu, 1992-05-28 Miesto (rajono) valdytojo potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu. Kai kurie kiti butai šiame name registruoti fiziniams asmenims nuosavybės teise pagal pirkimo-pardavimo sutartis. Dėl butų Nr. (duomenys neskelbtini) privatizavimo dokumentai iš Telšių rajono savivaldybės administracijos, (duomenys neskelbtini) seniūnijos, Klaipėdos regioninio valstybės archyvo Telšių filialo, VĮ Registrų centro negauti. Telšių rajono savivaldybės administracija 2024-03-25 raštu informavo VĮ Turto banką, kad nerado duomenų apie šių butų perdavimą savivaldybei. (duomenys neskelbtini) seniūnija 2024-01-30 raštu informavo VĮ Turto banką, kad šiuose butuose gyvenančių ar gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų nėra. Pagal Nekilnojamojo turto registro išrašus, pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), pastatytas 1961 m., dalis butų buvo privatizuoti, tačiau dėl butų Nr. (duomenys neskelbtini) nėra jokių duomenų dėl privatizavimo ar nuosavybės teisių atkūrimo. Ieškovo įsitikinimu, butai, esantys (duomenys neskelbtini) iki šio momento išsaugojo valstybės nuosavybės statusą. Pažymi, jog šiuo atveju butai buvo sukurti kaip valstybės nuosavybės teisės objektas ir valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduoti (parduoti ar kitaip pagal įstatymus perleisti) privačių asmenų nuosavybėn, todėl jie turi būti vertinami kaip priklausantys valstybei nuosavybės teise. Butų įregistravimas valstybės nuosavybe leis VĮ Turto bankas įgyvendinti teisės aktuose nustatytas centralizuoto turto valdytojo teises ir pareigas.

Pažymėtina, kad civilinė byla 2024-04-02 Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmuose gauta iš Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų vadovaujantis Lietuvos apeliacinio teismo 2024-02-21 nutartimi byloje Nr. e2KT-16-658/2024.

Atsakovas Telšių rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodo, kad atsakovas neprieštarauja, jog būtų patenkintas ieškovo ieškinys ir pripažinta, kad butas, unikalus Nr. duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), butas, unikalus Nr. duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), yra valstybės – Lietuvos Respublikos – nuosavybė. Ieškovo ieškinio tenkinimo klausimą siūlo spręsti teismo nuožiūra, įvertinus bylos faktines ir teisines aplinkybes, administracijos atstovui nedalyvaujant.

Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas ieškinį palaikė jame išdėstytais motyvais, prašė jį tenkinti. Paaiškino, kad butai, (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise įregistruoti valstybinės įmonės „Dūseikių plytinė“ vardu, kuri yra likviduota, todėl faktiškai šie butai priklauso valstybei. Kadangi butai registruoti valstybinės įmonės nuosavybės teise, šiuo atveju nėra pagrindo kreiptis dėl bešeimininkio turto pripažinimo.

Teismo posėdžio metu atsakovo atstovas prašė ieškinį tenkinti. Paaiškino, kad turtas niekada nebuvo perduotas savivaldybei, todėl liko valstybės nuosavybė.

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Iš byloje surinktų įrodymų visumos nustatytos bylos nagrinėjimui reikšmingos faktinės aplinkybės.

Iš 1992-05-28 Lietuvos Respublikos Telšių rajono valdytojo potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl namų valdų įteisinimo“ matyti, kad Dūseikių plytinei įteisintas nurodytas turtas.

VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro duomenimis, butas, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. duomenys neskelbtini); butas, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); butas, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įregistruoti Valstybinės Dūseikių plytinės, įmonės kodas 180192510, nuosavybės teise pagal 1992-05-28 Miesto (rajono) valdytojo potvarkį Nr. (duomenys neskelbtini).

Iš 1996-03-28 Telšių rajono savivaldybės administracijos rašto matyti, kad Valstybinė Dūseikių plytinė įregistruota 1992-02-21, likviduota 1994-03-17, vietoje Dūseikių plytinės 1994-03-17 įregistruota R. M. personalinė įmonė, kodas (duomenys neskelbtini).

Iš Juridinių asmenų registro matyti, kad Valstybinė Dūseikių plytinė įregistruota 1992-02-21, išregistruota 1994-03-17.

Iš 2010-04-22 Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos sprendimo matyti, kad pareiškėja R. M. prašė išregistruoti nuosavybės teises į butus (registro Nr. duomenys neskelbtini)), kadangi šių butų jos įmonei Dūseikių plytinės likvidavimo metu niekas neperdavė ir ji jų nėra priėmusi, todėl Centrinis registratorius nusprendė išregistruoti R.M. įmonės nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus – butus (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), Telšių rajone. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, minėti butai R.M. įmonės nuosavybės teise buvo įregistruoti 1996-03-28 Rejestro tvarkytojo įsakymu, 2010-04-22 išregistruoti Centrinio registratoriaus sprendimu.

Iš Pažymos dėl likviduoto juridinio asmens dokumentų matyti, kad R. M. įmonė, kodas (duomenys neskelbtini), išregistruota 2010-07-09.

2020-07-13 ieškovas gavo Telšių rajono savivaldybės administracijos pranešimą „Dėl nebeegzistuojančių valstybinių įstaigų nekilnojamojo turto“, kuriame nurodyta, kad Telšių rajono savivaldybės teritorijoje yra patalpų, kurios įregistruotos nebeegzistuojančių valstybinių įstaigų nuosavybės teise.

Iš 2021-01-22 Klaipėdos regioninio valstybės archyvo Telšių filialo rašto matyti, kad Valstybinės Dūseikių plytinės dokumentai archyvui saugoti neperduoti.

Iš 2024-01-30 Telšių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos rašto matyti, kad butuose, adresu (duomenys neskelbtini); duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), gyvenančių ir gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų nėra; nėra duomenų, iš kurių būtų galima identifikuoti kam priklausė šie butai.

Iš 2024-03-21 Klaipėdos regioninio valstybės archyvo Telšių filialo rašto matyti, kad duomenų apie butus, esančius (duomenys neskelbtini), suteikti negali, nes 1992-1995 m. archyvinio fondo dokumentuose žinių nerasta.

Iš 2024-03-25 Telšių rajono savivaldybės administracijos rašto matyti, kad apie butų, esančių (duomenys neskelbtini), privatizavimą duomenų nėra; taip pat nėra duomenų apie jų perdavimą Telšių rajono savivaldybei.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 straipsnį, nuosavybės teisė gali būti įgyjama: 1) pagal sandorius; 2) paveldėjimu; 3) pasisavinant vaisius ir pajamas; 4) pagaminant naują daiktą; 5) pasisavinant bešeimininkį daiktą; 6) pasisavinant laukinius gyvūnus, laukines ir namines bites; 7) pasisavinant bepriežiūrius ir priklydusius naminius gyvūnus; 8) pasisavinant radinį, lobį; 9) atlygintinai paimant netinkamai laikomas kultūros vertybes ir kitus daiktus (turtą) visuomenės poreikiams; 10) konfiskuojant ar kitu būdu už pažeidimus paimant pagal įstatymą daiktus (turtą); 11) įgyjamąja senatimi; 12) kitais įstatymo nustatytais pagrindais.

Pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 5 straipsnio 1 dalies nuostatas, valstybė turtą įgyja: 1) įstatymų nustatyta tvarka gaudama pajamų iš mokesčių, rinkliavų ir kitų įmokų; 2) gaudama pajamų iš valstybės turto valdymo ir naudojimo; 3) pagal sandorius; 4) paveldėdama turtą; 5) įstatymų nustatyta tvarka paimdama fizinių ir juridinių asmenų, veikiančių Lietuvos Respublikos teritorijoje, turtą visuomenės poreikiams; 6) pagal Vyriausybės nutarimą perimdama savivaldybės turtą, jeigu šį turtą valstybei nusprendžia perduoti savivaldybės taryba; 7) paimdama savo nuosavybėn lobį; 8) pagal teismo sprendimą perimdama bešeimininkį turtą ir konfiskuojamą turtą; 9) pagal teismo sprendimą perimdama netinkamai saugomas kultūros vertybes; 10) kitais įstatymų nustatytais būdais.

Valstybės nekilnojamasis turtas, išskyrus Lietuvos Respublikos Prezidento, Seimo, Lietuvos Respublikos Konstitucinio Teismo rūmus, laikantis šiame įstatyme nustatytų principų, gali būti valdomas centralizuotai – tai yra valstybės nekilnojamojo turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo veiklas perduodant vykdyti vienam subjektui (toliau – centralizuotas valdymas). Valstybės įmonių patikėjimo teise valdomas valstybės nekilnojamasis turtas gali būti perduodamas centralizuotai valdyti, jeigu jis nenaudojamas valstybės įmonės veiklai vykdyti arba yra pripažintas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti. Specialiosios paskirties valstybės nekilnojamasis turtas, nurodytas šio straipsnio 1 dalies 6 punkte, gali būti perduodamas valdyti centralizuotai tik gavus šio turto valdytojo sutikimą (Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 19 straipsnio 2 dalis). Pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 3 dalį, valstybės nekilnojamojo turto centralizuotą valdymą įgyvendina centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas. Nuo 2014-10-01 centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoju yra VĮ Turto bankas.

Bylos duomenimis nustatyta, kad nekilnojamasis turtas – trys butai, adresu (duomenys neskelbtini) Telšių rajone, Valstybinės Dūseikių plytinės, įmonės kodas 180192510, nuosavybės teise pagal 1992-05-28 Miesto (rajono) valdytojo potvarkį Nr. (duomenys neskelbtini). Kaip matyti iš byloje nustatytų aplinkybių, Valstybinė Dūseikių plytinė iš Juridinių asmenų registro išregistruota 1994-03-17. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, minėti butai R. M. įmonės nuosavybės teise buvo įregistruoti 1996-03-28 Rejestro tvarkytojo įsakymu, tačiau 2010-04-22 išregistruoti Centrinio registratoriaus sprendimu. R. M. personalinė įmonė likviduota 2010-07-09 (išregistruota 2010-04-22). Telšių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos raštas patvirtina, kad minėtuose butuose gyvenančių ir gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų nėra.

Vertinant byloje nustatytas aplinkybes, atsižvelgiant į tai, kad butai adresu (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), įregistruoti valstybinės įmonės „Dūseikių plytinė“ nuosavybės teise, tačiau minėta valstybinė įmonė yra likviduota ir 2010-04-22 išregistruota, yra pagrindas pripažinti, kad minėtas nekilnojamas turtas yra valstybės - – Lietuvos Respublikos – nuosavybė, kuris vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 19 straipsnio 2 dalimi, turi būti perduotas centralizuotai valdyti.

Atsižvelgiant į byloje nustatytas ir įvertintas aplinkybes, remiantis išdėstytais motyvais, ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje šalys neprašo atlyginti bylinėjimosi išlaidų, nepateikė įrodymų apie turėtas bylinėjimosi išlaidas, todėl bylinėjimosi išlaidų atlyginimo klausimas nespręstinas.

Remiantis išdėstytu ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268 straipsniu, 269 straipsnio 1 dalimi, 270 straipsniu, 307 straipsniu 1 dalimi, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Pripažinti, kad butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), ir butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), yra valstybės – Lietuvos Respublikos – nuosavybė.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.