Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Kelmes rajono apylinkes teismo teiseja Laima Borkovskiene dokumentinio proceso tvarka išnagrinejo civiline byla pagal ieškovo VšI Kelmes profesinio rengimo centro ieškini atsakovei J. A. del iškeldinimo iš gyvenamuju patalpu ir nuomos bei kitu mokesciu išieškojimo,

Aprašomoji dalis

nustate:

Ieškovas prašo priteisti iš atsakoves 5475,79 Lt skola už nesumoketa patalpu nuomos mokesti bei už komunalinius patarnavimus per 2006-12-01 – 2009-01-01 laikotarpi, 5 procentu dydžio metines palukanas už priteista suma nuo bylos iškelimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško ivykdymo, visas turetas bylinejimosi išlaidas ir iškeldinti atsakove ir jos šeimos narius: A. A., gimusi 1988 m. lapkricio 20 d., D. A., gimusi 1995 m. lapkricio 10 d., iš gyvenamuju patalpu, esanciu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitu gyvenamuju patalpu.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš teismui pateiktu rašytiniu irodymu (gyvenamosios patalpos nuomos sutarciu bei nuomojamu gyvenamuju pastatu ir patalpu perdavimo ir priemimo akto) matyti, kad tarp bylos šaliu 2002 m. rugsejo 1 d. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 57 (b. l. 4), kuria atsakovei ir jos šeimos nariams: A. A., gimusiam 1988 m. lapkricio 20 d., bei D. A., gimusiam 1995 m. lapkricio 10 d., iki 2003 m. kovo 1 d. buvo suteiktos 2 kambariu 32,98 kv. m bendrojo (naudingo) ploto gyvenamosios patalpos, esancios (duomenys neskelbtini). Pagal nuomos sutarti viena šalis (nuomotojas) isipareigoja duoti nuomininkui daikta laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokesti, o kita šalis (nuomininkas) isipareigoja moketi nuomos mokesti (Lietuvos Respublikos CK 6.477 str. 1 d.). 2002 m. rugsejo 1 d. nuomojamu gyvenamuju pastatu ir patalpu priemimo ir perdavimo aktu (b. l. 5) ieškovas atsakovei perdave nuomojamas gyvenamasias patalpas, o remiantis gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 57 2.3. punktu nuomininkas (atsakove) isipareigojo kas menesi sumoketi buto nuomos ir komunaliniu paslaugu mokescius (ne veliau kaip iki sekancio menesio 10 dienos). Kiekvienais metais gyvenamuju patalpu nuomos sutartis buvo pratesiama, paskutini karta nuomos terminas buvo nustatytas iki 2005 m. rugsejo 1 d. (b. l. 6-8), veliau nuomos sutartis ieškovo iniciatyva buvo nutraukta, kadangi atsakove pažeide sutarties 2.3. punkto reikalavimus, ilga laika nemokejo buto nuomos ir komunaliniu paslaugu mokesciu. Pagal ieškovo pateikta pažyma (b. l. 13) atsakove laikotarpiu nuo 2006 m. gruodžio 1 d. iki 2009 m. sausio 1 d. yra nesumokejusi 5475,79 Lt mokesciu už patalpu nuoma bei komunalinius patarnavimus. Pareiga moketi nuomos mokesti nuomininkas (atsakove) turejo vykdyti sutartyje nustatyta tvarka ir terminais. Mokestis už šalta ir karšta vandeni, elektros energija, dujas, šilumine energija ir komunalines paslaugas (šiukšliu išvežima, lifta, bendro naudojimo patalpu ir teritorijos valyma ir kitas), kai nuomojamos valstybes ar savivaldybiu gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigiu (Lietuvos Respublikos CK 6.584 str. 1 d.), todel skola už patalpu nuoma bei už komunalinius patarnavimus iš atsakoves yra priteistina. Prievoles turi buti vykdomos sažiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal istatymu ar sutarties nurodymus. Neivykdžiusi ar netinkamai ivykdžiusi savo sutartine prievole šalis privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius ir sumoketi netesybas bei istatymu nustatyto dydžio palukanas (Lietuvos Respublikos CK 6.37 str. 2 d., 6.38 str., 6.210 str. 1 d., 6.256 str. 1 d. ir 2 d.). Ieškinys dalyje del skolos už nesumoketus patalpu nuomos mokescius ir komunalinius patarnavimus priteisimo laikytinas pagristu ir tenkintinas.

Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.611 str. 1 d. nuostatas, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris menesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigiu ar mokescio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamaja patalpa ar ja naudoja ne pagal paskirti, nuomos sutartis gali buti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buve šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikelusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama (Lietuvos Respublikos CK 6.613 str.). Iš teismui pateikto ieškinio, rašytiniu irodymu matyti, kad atsakove ieškovui priklausanciu nekilnojamuoju turtu naudojasi neteisetai – be istatyminio pagrindo, nesudariusi sutarties, kadangi ji ieškovo iniciatyva yra nutraukta, nemokedama nuomos mokescio. Nutraukus nuomos sutarti, pasibaige teisiniai nuomos santykiai ir nuomininkas (atsakove) prarado teise valdyti bei naudotis gyvenamaja patalpa, esancia (duomenys neskelbtini) (dabar (duomenys neskelbtini)). 2006 m. lapkricio 22 d., 2007 m. kovo 15 d., 2008 m. sausio 21 d. ir 2009 m. vasario 5 d. ieškovo ispejamaisiais raštais del isiskolinimo ir sutarties nutraukimo (b. l. 9-12), atsakove pasirašytinai buvo ispeta ir supažindinta, kad gera valia iki 2009 m. kovo 5 d., neišsikelus iš ieškovui priklausanciu gyvenamuju patalpu, ji bus iškeldinta teismo tvarka (b. l. 4). Savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo nuosavybes teises pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (Lietuvos Respublikos CK 4.98 str.), todel ieškinys dalyje del atsakoves ir jos šeimos nariu iškeldinimo iš gyvenamuju patalpu yra tenkintinas.

Bylinejimosi išlaidos, susidedancios iš 146 Lt sumoketo žyminio mokescio (b. l. 3, 21) ir 100 Lt išlaidu advokato pagalbai apmoketi (b. l. 16), ieškini patenkinus, priteistinos ieškovui iš atsakoves (Lietuvos Respublikos CPK 79 str., 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d., Lietuvos Respublikos mokesciu administravimo istatymo 66 str. 4 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 262 str., 263 str., 428 str., teismas

nusprende:

Priteisti VšI Kelmes profesinio rengimo centrui, imones kodas (duomenys neskelbtini), iš J. A., a. k. (duomenys neskelbtini), 5475,79 Lt (penkis tukstancius keturis šimtus septyniasdešimt penkis litus 79 centus) nesumoketu gyvenamuju patalpu nuomos ir komunaliniu patarnavimo mokesciu, 5 (penkiu) procentu dydžio metines palukanas nuo bylos iškelimo teisme – 2009 m. balandžio 30 d. – iki teismo sprendimo visiško ivykdymo ir 246 Lt (du šimtus keturiasdešimt šešis litus) bylinejimosi išlaidu.

Iškeldinti J. A., a. k. (duomenys neskelbtini), ir jos šeimos narius: A. A., gimusi 1988 m. lapkricio 20 d., bei D. A., gimusi 1995 m. lapkricio 10 d., iš VšI Kelmes profesinio rengimo centrui, imones kodas (duomenys neskelbtini), priklausanciu 2 kambariu, 32,98 kv. m bendrojo (naudingo) ploto gyvenamajuju patalpu, esanciu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitu gyvenamuju patalpu.

Atsakove per 20 dienu nuo šio sprendimo iteikimo dienos privalo ivykdyti sprendima arba sprendima priemusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 dienu nuo sprendimo iteikimo dienos prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas isiteises ir jo pagrindu ieškovui gali buti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas.