- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-05-13
- Bylos Nr.
- e2-310-1141/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-02720-2023-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Enrika Janušonienė
- Ieškovas
- D. G.
- Atsakovas
- V. Š.
- Trečiasis asmuo
- R. G., S. T., M. T.
- Advokatai
- Kęstutis Petrauskas
viešuose teismo posėdžiuose išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo D. G. (G.) ieškinį atsakovei V. Š. dėl pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo patvirtinimo, teisinės registracijos panaikinimo ir baudos priteisimo, tretieji asmenys antstolė Aurelija Puodžiukienė, R. G., S. T., M. T..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovas D. G. (G.) (toliau – ir ieškovas) 2023 m. rugsėjo 15 d. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas: 1) patvirtinti (duomenys neskelbtini) esančių žemės sklypų, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Žemės sklypai) pirkimo-pardavimo sutarties, pagal kurią ieškovas nupirko, o atsakovė V. Š. (toliau – ir atsakovė) pardavė Žemės sklypus, sudarymą; 2) panaikinti Žemės sklypų teisinę registraciją atsakovės vardu; 3) priteisti iš atsakovės 5 480 Eur baudą (1 t., b. l. 1–3). Ieškinys priimtas teismo 2023 m. rugsėjo 19 d. rezoliucija.
2. Ieškovas nurodė, kad su atsakove 2021 m. gruodžio 30 d. sudarė sutartį dėl būsimo Žemės sklypų pirkimo, pagal kurią atsakovė įsipareigojo parduoti ieškovui Žemės sklypus už 68 500 Eur, o ieškovas įsipareigojo Žemės sklypus nupirkti ir iki 2022 m. gruodžio 1 d. sumokėti atsakovei 68 500 Eur. Pagal šios sutarties 2 punktą, atsakovė perdavė ieškovui Žemės sklypus valdyti ir naudoti minėtos sutarties pasirašymo metu. Pagal šios sutarties 6 punktą, atsakovė įsipareigojo per 10 kalendorinių dienų, bet ne vėliau kaip iki 2022 m. gruodžio 30 d., parduoti Žemės sklypus ieškovui, įformindama notarinės formos Žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutartį. Ieškovas nurodė, kad sumokėjo visą Žemės sklypų kainą numatytais terminais, tačiau atsakovė atsisako sudaryti Žemės sklypų notarinės formos pirkimo-pardavimo sutartį, todėl ieškovas yra priverstas reikšti teisme ieškinį.
3. Ieškovas taip pat nurodė, kad įsipareigojimas parduoti daiktą kartu perduodant daiktą būsimam pirkėjui valdyti vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.309 straipsnio 1 dalimi yra to daikto pirkimas-pardavimas. Pagal CK 6.309 straipsnio 3 dalį, kai pirkti ar parduoti daiktą įsipareigojęs asmuo atsisako įforminti sutartį įstatymų nustatyta forma, kita šalis turi teisę teismo tvarka reikalauti patvirtinti sutarties sudarymą. Ieškovas pastebėjo, kad atsakovė jau 8 mėnesius vilkina sutarties sudarymą, vengia bendravimo su ieškovu.