- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-12-04
- Bylos Nr.
- 2-14103-328/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-11652-2012-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalė Žukauskienė
- Pareiškėjas
- UAB „Arvaldija”
- Kategorijos
- 116.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Dalė Žukauskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjo UAB „Arvaldija” pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas kreipėsi į teismą su pareiškimu dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo į pastatą unikalus Nr. 4400-1959-2126, plane pažymėtas 5P1p, esantį Klaipėdos apsk., Klaipėdos m., Jūrininkų pr.l, tikslu įregistruoti daiktines teises į statinį Nekilnojamojo turto registre.
Nurodė, kad iš Klaipėdos apskrities archyvo pateiktų duomenų matyti, kad pagal tipinį projektą Nr. 249-A 1965 m. Lėbartų tarybiniam ūkiui buvo išduotas leidimas 1000 vietų kiaulidės statybai, kuri priimta naudoti 1970 m. gruodžio mėn. (Klaipėdos rajono LDT vykdomojo komiteto architekto 1965 m. leidimų knygos statybai eil. Nr. 63, priedus Nr. 1, F.874. ap2, b.173 lapas 8). 1995 m. gegužės 18 d. pardavimo - priėmimo aktu UAB „Žemaitija" A. M. už 10.000 Lt pardavė 820 kv. m. kiaulidės pastatą Nr. 4, esantį Rimkų kaime. 2000 m. kovo 27 d. įregistruota A. M. gamybinė komercinė įmonė. Patvirtina A. M. GKĮ Juridinių asmenų registro registravimo pažymėjimas. 2007 m. kovo 21 d. A. M. GK savininkas A. M. remdamasis LR Individualių įmonių 11 straipsnio pagrindu priėmė sprendimą pertvarkyti A. M. GKĮ į ribotos atsakomybės juridinį asmenį-UAB „Arvaldija". A. M. GKĮ, kuri vėliau pertvarkyta į UAB „Arvaldija", kurios vieninteliu akcininku yra A. M.. Įmonė veiklą vykdė adresu Jūrininkų pr. l, Klaipėda, t.y. A. M. Įmonė nuo 2000 metų Pastatą Jūrininkų pr. l, Klaipėda naudojo kaip savo, joje vykdė veiklą, nuomojo pastato patalpas verslui vykdyti (kitiems verslininkams), sudarinėjo adresu Jūrininkų pr. l, Klaipėda, paslaugų sutartis reikalingas A. M. Įmonės, tiek nuomotojų veiklai vykdyti. Pastatas pradėtas valdyti 1995 m. gegužės 18 d. A. M. nuo 2000 m. kovo 27 d. A. M. pastato valdymą perleido A. M. GKĮ, kuri 2007 m. gegužės 24 d. perorganizuota į UAB „Arvaldija", t.y. pastatas valdomas nuo 1995 m. gegužės 18 d. iki šiol.
Šias aplinkybes įrodo rašytiniai įrodymai apie šio turto valdymą ir disponavimą juo: Klaipėdos apskrities archyvo 2012 m. rugpjūčio 22 d. raštas Nr. (8.6)6R-772 su priedais /b.l. 12-17/, 1995 m. gegužės 18 d. pardavimo - priėmimo aktas, kuriuo UAB „Žemaitija" A. M. už 10.000 Lt pardavė 820 kv. m. kiaulidės pastatą Nr. 4, esantį Rimkų kaime /b.l. 18/, A. M. GKĮ Juridinių asmenų registro registravimo pažymėjimo kopija /b.l. 19/, 2007 m. kovo 21 d. A. M. gamybinės komercinės firmos savininko sprendimas /b.l. 20/, 2007 m. gegužės 24 d. VĮ Registų centro Klaipėdos filialo rašto Nr. 2050/05-2792 /b.l. 21/, UAB „Arvaldija" Juridinių asmenų registro registravimo pažymėjimas /b.l. 22/, 1998-02-26 Nr. 5727, Nr. 5728, 1998-11-11 Nr. 28637 telekomunikacijų paslaugų sutartys /b.l. 23,24/, 2007-08-02 elektroninių paslaugų teikimo sutartis /b.l. 28/, 2009-10-22 telefono ryšio paslaugų teikimo sutartis /b.l. 29/, 2011 m. lapkričio 15 d. TEO užsakymo Nr. 29536820 sutartis /b.l. 30/, 2012-04-17 Tele2 ryšio paslaugų teikimo sutartis /b.l. 31/, 2012 m. rugpjūčio 9 d. Teo sutartis Nr. ERTV60006606-101105, 2012 m. rugpjūčio 9 d. užsakymo Nr. 28366139 sutartis /b.l. 32, 33/, 1998 m. birželio 30 d. energijos tiekimo-vartojimo sutarties Nr. 50445 /34,35/, 2000 m. liepos 10 d. elektrinių įrenginių, laidų, kabelių, izoliacijos ir apsauginių įžeminimų varžos matavimo protokolas Nr. 2 /b.l. 36/, 2007 m. birželio 29 d. elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartis Nr. 50445 /b.l. 37/, UAB „Arvaldija" objektų, prijungtų prie AB „VST" Klaipėdos m. skyriaus elektros tinklo sąrašas /b.l. 28/, 1997 m. gruodžio l d. negyvenamų patalpų nuomos sutartis Nr. MK-l/n, 1998 m. spalio l d. negyvenamų patalpų nuomos sutartis, 1999m. kovo 26 d. negyvenamų patalpų nuomos sutartis Nr. MN-99/03/26/n, Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. METl/n /b.l. 39,40,41-42/, 2000 m. gegužės 2 d. saugos sutartis Nr. 2000/56 /b.l. 43/, LR Aplinkos ministerijos, Klaipėdos RAAD Klaipėdos miesto agentūros 2010 m. gruodžio 8 d. patikrinimo aktas Nr. LT28-301 dėl atliekų tvarkymo /b.l. 49/, Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla Nr. 21/59421, registro Nr. 44/713590 (dėl gamybinio pastato, plane pažymėto 5P1p, unikalus Nr. Nr. 4400-1959-2126) /b.l.51-63/.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas (LR CK 4.68 str.).
Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (LR CK 4.68 str. 1 d.). Pareiškėjo pateikti rašytiniai įrodymai, kiti duomenys patvirtina pareiškime išdėstytas aplinkybes, kad pastatą unikalus Nr. 4400-1959-2126, plane pažymėtą 5P1p, esantį Klaipėdos apsk., Klaipėdos m., Jūrininkų pr. l, nuo 1995-05-18 faktiškai valdo A. M., kuris nuo 2000-03-27 pastato valdymą perleido A. M. GKĮ, kuri 2007-05-24 perorganizuota į UAB „ Arvaldija“. Tai yra, šiuo pastatu rūpinosi, tvarkė, prižiūrėjo, eksploatavo, naudojo ir sąžiningai bei nepertraukiamai valdė ir valdo vienas asmuo, kuris pertvarkymo keliu keitė valdytojo juridinį statusą, tačiau tai nenutraukia valdymo termino, todėl UAB ,,Arvaldija“ laikytina faktine teisių perėmėja valdymo aspektu. Kiti asmenys neginčijo minėto pastato valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo daugiau kaip 10 metų. Pastatas Klaipėdos apsk., Klaipėdos m., Jūrininkų pr. l, gali būti nuosavybės teisės objektas (LR CK 4.69 str. 1 d.). Aplinkybių, numatytų Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.69 str. 2 d. ir 3 d., nenustatyta, todėl yra pagrindas patenkinti pareiškėjo prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68, 4.69, 4.70, 4.71 straipsniais, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad UAB „Arvaldija”, (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į pastatą unikalus Nr. 4400-1959-2126, plane pažymėtas 5P1p, esantį Klaipėdos apsk., Klaipėdos m., Jūrininkų pr. l.
Sprendimas per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.