Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Asta Adamonytė-Šipkauskienė, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Elektrėnų savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui UAB „Antikora“ dėl skolos už negyvenamųjų patalpų ir valstybės žemės nuomą priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovas Elektrėnų savivaldybės administracija prašo priteisti iš atsakovo UAB „Antikora“ 16948,10 Eur už negyvenamųjų patalpų nuomą ir 4480,41 Eur už valstybinės žemės nuomą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti įstatymo nustatyta tvarka.

Atsakovas neįvykdė CPK 142 str. reikalavimų ir nepateikė atsiliepimo į ieškinį, todėl, ieškovui prašant, priimamas sprendimas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.).

Remiantis byloje pateiktais rašytiniais įrodymais, nustatyta, kad 2011-12-05 tarp ieškovo ir atsakovo buvo sudaryta negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 03S-436 (toliau – Nuomos sutartis), pagal kurią ieškovas išnuomojo atsakovui 3 gamybinius pastatus (unikalus Nr. 7996-2036-6454; Nr. 7996-2036-6449; Nr. 7996-2036-6438), esančius Elektrinės g. 21 Elektrėnuose, ir administracinį pastatą (unikalus Nr. 7996-2036-6427), esantį Elektrinės g. 22, Elektrėnuose (b.l.17-22). Atsakovas Nuomos sutarties pagrindu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį, naudotis patalpomis pagal paskirtį. Atsakovas nevykdė savo sutartinių įsipareigojimų mokėti nuomos mokestį už patalpų nuomą. Atsakovas liko skolingas ieškovui 16948,10 Eur nuomos mokesčio už administracinių pastatų nuomą už laikotarpį nuo 2015-08-01 iki 2016-08-31 ir už gamybinių pastatų nuomą už laikotarpį nuo 2015-08-01 iki 2016-01-21 (b.l.25-28).

Kadangi aukščiau nurodytam administraciniam pastatui ir 3 gamybiniams pastatams yra priskirti du žemės sklypai: 0,3976 ha dydžio žemės sklypas (kadastrinis numeris 7930/0001:346) ir 1,1610 ha dydžio žemės sklypas (kadastrinis Nr. 7930/0001:348), vadovaujantis 2003-11-10 Vyriausybės nutarimu Nr.13878, atsakovas, kaip valstybinės žemės naudotojas turi mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį. Atsakovas už valstybinės žemės nuomą 2015 m. ieškovui liko skolingas 4275,20 Eur (b.l.23). Ieškovas ragino atsakovą sumokėti susidariusią patalpų ir žemės nuomos skolą, perspėjo apie mokesčių nesumokėjimo teisines pasekmes, tačiau atsakovas savo įsipareigojimų neįvykdė iki šiol ir ieškovui nesumokėjo 16948,10 Eur patalpų ir 4275,20 Eur žemės nuomos mokesčio (b.l.29, 32).

Atsižvelgdami į išdėstytas aplinkybes ir byloje esančius įrodymus, teismas konstatuoja, kad tarp šalių yra susiklostę nuomos teisiniai santykiai ir atsakovas turėjo pareigą mokėti nuomos mokesčius. Teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.189 straipsnio 1 dalis). Atsakovas nevykdė sutartinių įsipareigojimų mokėti nuomos mokesčius, dėl to susidarė 16948,10 Eur įsiskolinimas už negyvenamųjų patalpų nuomą ir 4275,20 Eur įsiskolinimas už valstybinės žemės nuomą, Atsakovas naudojosi ieškovui priklausančiomis patalpomis ir žemės sklypais, tačiau savo prievolės ieškovui sumokėti už nuomojamus pastatus ir žemės sklypus, sutarties nustatytais terminais, neįvykdė, todėl laikytina, kad atsakovas pažeidė prievolės įvykdymo terminą, taip pažeisdama prievolę, atsiradusią tarp šalių sudarytos sutarties pagrindu, todėl atsakovui yra pagrindas taikyti sutartinę civilinę atsakomybę (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6.245 straipsnio 1 ir 3 dalys). Ieškinys dėl 16948,10 Eur įsiskolinimo už negyvenamųjų patalpų nuomą ir 4275,20 Eur įsiskolinimo už valstybinės žemės nuomą tenkintinas, nes prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38, 6.477, 6.487 straipsniai).

CK 6.71 str. numato, kad netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar netinkamai įvykdyta. Vadovaujantis Elektrėnų savivaldybės tarybos 2013-12-30 sprendimu Nr. TS-288 patvirtinto nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo tvarkos aprašo 34 p., ieškovas paskaičiavo 205,21 Eur delspinigių nuo nesumokėto mokesčio už valstybinę žemę (b.l.24). Atsakovas praleido piniginės prievolės įvykdymo terminą, todėl ieškovo reikalavimas dėl 205,21 Eur delspinigių priteisimo yra tenkintinas.

Terminą praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio (CK 6.210 str.), todėl ieškovo prašymu iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio palūkanos už priteistą sumą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalis). Šioje byloje mokėtinas 643,00 Eur žyminis mokestis (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis, Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 66 straipsnio 4 dalis). Kadangi vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 10 punktu ieškovas atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, valstybei iš atsakovo priteistina 643,00 Eur žyminis mokestis.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 79, 88, 93, 96, 142 str., 262 str. 2 d., 270 str., 279 str. 2 d., 285-289 str., teismas

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo UAB „Antikora“ 16948,10 Eur įsiskolinimo už negyvenamųjų patalpų nuomą, 4275,20 Eur įsiskolinimo už valstybinės žemės nuomą, 205,21 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 21428,51 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2017-02-03, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, ieškovui Elektrėnų savivaldybės administracijai.

Priteisti iš atsakovo UAB „Antikora“ 643,00 Eur žyminį mokestį valstybei.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Trakų rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.