- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2009-09-30
- Bylos Nr.
- 2S-960-275/2009
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Danutė Kutrienė, Dalia Kačinskienė, Andžej Maciejevski
- Kreditorius
- Danske Bank A
- Kategorijos
- 128.17pavadinimo nepavyko patikrinti
Teisėja Daina Knezevičienė Procesinio sprendimo kategorija 128.17.; 122.4.
VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS
NUTARTIS
2009 m. rugsėjo 30 d.,
Vilniaus apygardos teismo civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, kurią sudaro
kolegijos posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo kreditoriaus Danske Bank A/S atskirąjį skundą dėl Hipotekos skyriaus prie Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo 2009 m. gegužės 15 d. nutarties, priimtos civilinėje byloje pagal 2009-05-14 Vilniaus apskrities viršininko administracijos prašymą baigti hipoteką įkeistam žemės sklypui pagal hipotekos lakštą (žurnalo eilės Nr. K-488).
Aprašomoji dalis
nustatė:
I.Ginčo esmė
Hipotekos lakštu, kodas 01120040015749, 2004-10-05 įregistruotu hipotekos skyriuje, UAB „Baltijos ąžuolas“ užtikrindama 2004-08-20 kredito sutarties įvykdymą įkeitė AB Sampo bankui, dabartinis pavadinimas Danske Bank A/S, skolininkui priklausantį žemės sklypą, kurio u/n 440002958718, esantį Kareivių g., Vilniaus m.
Šalies argumentai
Pareiškėjas Vilniaus apskrities viršininko administracija 2009-05-14 pateiktame prašyme nurodė, kad 2008-05-13 Lietuvos apeliacinis teismas (civ.b. Nr. 2A-312/2008) priėmė nutartį palikti nepakeistą Vilniaus apygardos teismo 2007-12-27 sprendimo (civ.b. Nr. 2-1110-28/2007) dalį, kuria nuspręsta pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento 2004-09-13 valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 123 7PO1/2004-1237, sudarytą tarp Lietuvos Respublikos valstybės, atstovaujamos Vilniaus apskrities viršininko administracijos ir UAB „Baltijos ąžuolas“ ir taikyti restituciją natūra, t.y. priteisti Lietuvos Respublikos valstybei iš UAB „Baltijos ąžuolas“ 2284 kv.m. ploto žemės sklypą u/n 440002958718, esantį Kareivių g., Vilniaus m. Minėto sprendimo pagrindu prašė baigti hipoteką ir įkeistą žemės sklypą išregistruoti iš hipotekos registro.
II. Pirmosios instancijos teismo procesinio sprendimo esmė
Hipotekos skyrius prie Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo 2009-05-15 nutartimi baigė hipoteką pagal lakštą, kodas 01120040015749, išregistravo jį iš hipotekos registro. Įpareigojo kreditorių Danske Bank A/S pateikti hipotekos skyriui lakšto originalą, kodas 01120040015749. Teismas konstatavo, kad 2007-12-27 Vilniaus apygardos teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-1110-28/2007 bei Lietuvos apeliacinio teismo nutartimi civilinėje byloje Nr. 2A-312/2008 buvo taikyta restitucija natūra ir panaikinta UAB „Baltijos ąžuolas“ daiktinių teisių į žemės sklypą Nr. l7, esantį Kareivių g., Vilniaus m. (unikalus Nr. 4400-0295-8718) teisinė registracija Nekilnojamojo turto registre. Kadangi hipoteką yra viena iš daiktinių teisių, o aukščiau paminėtam įkeistam žemės sklypui panaikintos daiktinės teisės, tokiu būdu hipoteka baigtina. Be to Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 20 str. l d. nustato, kad valstybės turtas negali būti įkeistas. Disponavimo valstybine žeme būdus apibrėžia Lietuvos Respublikos žemės įstatymas. Minėto įstatymo 5 str. 2 d. nenumato valstybinės žemės įkeitimo galimybės.
III. Atskirojo skundo teisiniai argumentai
Kreditorius Danske Bank A/S atskiruoju skundu prašo panaikinti Hipotekos skyriaus prie Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo 2009-05-15 nutartį. Nurodo, kad 2004-08-20 Danske Bank A/S, veikiantis per Danske Bank A/S Lietuvos filialą, ir UAB „Baltijos ąžuolas“ sudarė kredito sutartį Nr. K200408-103, kuria suteikė 1 945 400 Lt kreditą. Savo ruoštų UAB „Baltijos ąžuolas“ prievolių, kylančių iš kredito sutarties įvykdymo užtikrinimui Danske Bank A/S, veikiančio per Danske Bank A/S Lietuvos filialą, naudai įkeitė žemės sklypą Nr. 17, esantį Kareivių g. Žirmūnų sen., Vilniuje, unikalus Nr. 4400-0295-8718. 2006-05-22 Vilniaus miesto apylinkės vyriausiasis prokuroras, gindamas viešąjį interesą, kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas panaikinti Vilniaus miesto savivaldybės valdybos 2001-09-13 sprendimą Nr. 1852V „Dėl sklypo Nr. 17 Kareivių g. ribų ir dydžio nustatymo“ ir jo teisinę registraciją, panaikinti Vilniaus apskrities viršininko 2004-04-27 įsakymą Nr. 2.3-2884-01 „Dėl žemės sklypo Nr. 17, esančio Kareivių g. Vilniuje, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre“, pripažinti 2004-09-13 valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 1237P01/2004-1237 negaliojančia ir panaikinti jos teisinę registraciją, taikyti restituciją natūra (civilinė byla Nr. 2-1110-28/2007). 2007-12-27 Vilniaus apygardos teismas priėmė sprendimą ir Vilniaus miesto apylinkės vyriausiojo prokuroro ieškinį patenkino, t.y. panaikino visų aukščiau minėtų teisės aktų teisinę registraciją ir pritaikė restituciją natūra. Tokiu atveju, teismo sprendimu valstybei atiteko žemės sklypas Nr. 17, esantis Kareivių g. Vilniuje. Lietuvos apeliacinis teismas 2008-05-13 nutartyje išsakė argumentus, kad valstybė privalo atliginti suinteresuotam asmeniui Danske Bank A/S, veikiančiam per Danske Bank A/S Lietuvos filialą, tiek kiek yra kreditorinis reikalavimas, bet ne daugiau nei yra įkeisto daikto vertė. Kadangi valstybė nepaiso minėtos Lietuvos apeliacinio teismo nutarties ir nesiima priemonių padengti Danske Bank A/S, veikiančio per Danske Bank A/S Lietuvos filialą, suinteresuoto asmens UAB „Baltijos ąžuolas“ kreditorinio reikalavimo, todėl nėra pagrindo baigti hipoteką pagal lakštą, kodas 01120040015749, kadangi taip būtų pažeistos Danske Bank A/S, veikiančio per Danske Bank A/S Lietuvos filialą, teisės ir teisėti lūkesčiai į prievolės įvykdymą pagal kredito sutartį Nr. K200408-103.
Motyvuojamoji dalis
Teisėjų kolegija konstatuoja:
Atskirasis skundas tenkintinas.
CK 4.197 str. nustato hipotekos pasibaigimo pagrindus. Šio straipsnio 2 d. numatyta, jog įkeisto daikto savininkas ar skolininkas gali reikalauti, kad hipoteka būtų baigta, jeigu: yra įvykdytas skolinis įsipareigojimas; daiktui panaikinama hipoteka; hipotekos kreditorius arba hipotekos kreditoriaus buvimo vieta nežinoma dešimt metų nuo skolos mokėjimo termino pabaigos. Hipoteka taip pat gali baigtis hipotekos kreditoriaus ir skolininko susitarimu ar kai hipotekos kreditorius hipotekos atsisako. Kolegija pažymi, kad pirmosios instancijos teismo nurodytas argumentas, jog valstybės turtas negali būti įkeistas, šiuo atveju nesudaro pagrindo baigti hipoteka įkeistam žemės sklypui, kurio u/n 440002958718, esančiam Kareivių g., Vilniaus m. Byloje taip pat nėra duomenų, kad hipotekos lakštas, kodas 01120040015749, kaip sandoris, būtų ginčijamas, todėl ir įkeitimas pagal šį sandorį negali būti panaikintas nesant tam įstatymo numatytų pagrindų.
Teisėjų kolegija taip pat atsižvelgia į Lietuvos apeliacinio teismo 2008-05-13 nutartį. Šioje nutartyje nurodyta, jog CK 4.193 str., reglamentuojančio hipotekos kreditoriaus teisę patenkinti savo reikalavimą iš įkeisto daikto, 3 d. nustatyta, kad, jeigu įkeistas daiktas paimamas visuomenės poreikiams tenkinti ar konfiskuojamas, hipotekos kreditoriaus reikalavimą patenkina atitinkamai naujasis daikto valdytojas ar valstybė, bet ne daugiau nei yra įkeisto daikto vertė. Minėto straipsnio 4 d. nurodyta, kad, jeigu įkeistas daiktas pereina valstybės ar savivaldybės nuosavybėn paveldėjimo teise ar įkeistas bešeimininkis daiktas perduodamas teismo sprendimu valstybės arba savivaldybės nuosavybėn, hipotekos kreditoriaus reikalavimą patenkina valstybė ar savivaldybė, bet ne daugiau nei yra įkeisto daikto vertė. Lietuvos apeliacinio teismo 2008-05-13 nutartyje teisėjų kolegija nustatė, kad sistemiškai aiškinant nurodytas teisės normas ir CK 4.105 str., reglamentuojančio teisės į žemės sklypą praradimo pasekmes, normas tuo atveju, kai teismo sprendimu valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartis pripažįstama negaliojančia ir taikant restituciją žemės sklypas grąžinamas valstybei, panaikinami sprendimas dėl žemės sklypo ribų bei dydžio, įsakymas dėl įregistravimo Nekilnojamojo turto registre bei panaikinama žemės sklypo registracija Nekilnojamojo turto registre, žemės sklypo hipotekos kreditoriui reikalavimą patenkina valstybė, bet ne daugiau nei yra įkeisto daikto vertė.
Vilniaus apygardos teismui priėmus 2007-12-27 sprendimą dėl teisės aktų teisinės registracijos panaikinimo ir pritaikius restituciją natūra, žemės sklypo nuosavybė valstybei ir Vilniaus miesto savivaldybei perėjo taikant įstatymo analogija, t.y. CK 4.171 str. 9 p., kuriame numatyta, kad daikto įkeitimas netrukdo perleisti jo kito nuosavybėn bei perleidžiant nuosavybę kitam asmeniui hipoteką seką paskui daiktą. Taigi šiuo atveju hipoteka po pritaikytos restitucijos natūra (sklypą perėmus valstybei kartu su Vilniaus miesto savivaldybe) nusekė paskui daiktą, todėl jos pabaiga sietina su Danske Bank A/S, veikiančio per Danske Bank A/S Lietuvos filialą, kreditorinio reikalavimo patenkinimu. Apeliantas atskirajame skunde nurodo, kad kreditorinis reikalavimas šiandien dienai nėra patenkintas, t.y. valstybė neatsižvelgia į Lietuvos apeliacinio teismo nutartyje išreikštą sisteminį normų aiškinimą dėl šiuo konkrečiu atveju hipotekos kreditoriaus kreditorinio reikalavimo patenkinimo, kur yra išsakyta, jog valstybė perėmusi iš UAB „Baltijos ąžuolas“ žemės sklypą restitucijos būdu, privalo atlyginti hipotekos kreditoriui tiek kiek yra kreditorinis reikalavimas, bet ne daugiau nei yra žemės sklypo vertė.
Atsižvelgiant į šias aplinkybes, teisėjų kolegija sprendžia, kad Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo hipotekos skyriaus nutartis dėl hipotekos baigimo yra neteisėta ir pažeidžianti suinteresuoto asmens Danske Bank A/S, veikiančio per Danske Bank A/S Lietuvos filialą, teises ir interesus, todėl naikintina, o 2009-05-14 Vilniaus apskrities viršininko administracijos prašymas baigti hipoteką įkeistam žemės sklypui pagal hipotekos lakštą (kodas 01120040015749) atmestinas (CPK 337 str. 2 p.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 321, 325, 329, 331, 336, 337, 339 str. kolegija
nutaria:
Hipotekos skyriaus prie Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo 2009 m. gegužės 15 d. nutartį panaikinti. 2009-05-14 Vilniaus apskrities viršininko administracijos prašymą baigti hipoteką įkeistam žemės sklypui pagal hipotekos lakštą (kodas 01120040015749) atmesti.