Utenos apylinkės teismo sprendimas

suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR FM ir E. S. nedalyvaujant,

žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Utenos rajono savivaldybės administracijos pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas, Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM ir E. S. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškėjas kreipėsi dėl šio buto ir jam priklausančių statinių kadastrinių matavimų atlikimo. Pareiškėjas nuo 1992 metų laiko šį butą priklausančiu jam, mano, jog nėra kitų asmenų, turinčių daugiau teisių į šį butą nei jų turi pareiškėjas, taip pat mano, kad egzistuoja visi įstatymo nustatyti reikalavimai ir sąlygos, leidžiančios ir sudarančios pagrindą nustatyti buto nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, nes pareiškėjas butą valdo nuo 1992 metų atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, valdymas tęsiasi daugiau nei 10 metų, butas yra nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teisių savivaldybė nėra įgijusi, butas nėra ir valstybės nuosavybė, butą savivaldybė įgijo ir valdo teisėtai ir sąžiningai.

Suinteresuotas asmuo E. S. posėdyje nedalyvavo, apie posėdį pranešta, atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškėjo Utenos rajono savivaldybės pareiškimas tenkintinas.

Per įstatymo nustatytą (LR CPK 532 str.) 14 dienų terminą po pranešimo specialiame interneto tinklalapyje apie bylos nagrinėjimą paskelbimo dienos (2016-06-29 ir 2016-12-27) niekas nesikreipė ir pareiškėjo nekilnojamojo turto sąžiningo, teisėto, atviro ir nepertraukiamo valdymo niekas neginčijo.

Iš pareiškėjo pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės laikinoji administracija 1992-11-30 butų perdavimo – perėmimo aktu perdavė Sudeikių apylinkės viršaičiui 52,25 kv. m bendro naudingo ploto butą, daržinę, tvartą, viralinę, malkinę, tualetą, esančius (duomenys neskelbtini). Šis butas pagal 1993-03-10 gyvenamojo pastato patalpos nuomos sutartį buvo išnuomotas V. S., pagal 1997-10-07 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį šis butas buvo išnuomotas E. S., o pagal 2004-07-07 savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį šis butas ir ūkiniai pastatai (priklausantys butui): daržinė, tvartas, viralinė, malkinė ir tualetas buvo išnuomoti E. S.. Utenos rajono savivaldybės taryba 2015-02-19 sprendimu Nr. TS-41 butą, esantį (duomenys neskelbtini), įtraukė į Utenos rajono savivaldybės būsto fondo sąrašą. Butas, esantis (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas. VĮ Registrų centro Utenos filialo 2016-11-10 sprendimu Nr. UKS-67 atsisakyta įregistruoti nekilnojamojo daikto – buto, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą, kadangi kadastrinių matavimų bylos duomenys neatitinka teisės aktų reikalavimų. VĮ Registrų centro Utenos filialo 2016-11-11 sprendimu Nr. UTS- 447 atsisakyta įregistruoti daiktines teises į minėtą butą, kadangi nėra registruotas pats daiktas.

2016-11-30 parengta buto ir kitų statinių, esančių (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byla, kuri 2016-12-08 suderinta su VĮ Registrų centro Utenos filialo atsakingais darbuotojais.

Bylos duomenimis nustatyta, kad butas ir kiti statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), įtraukti į Utenos rajono savivaldybės būsto fondo sąrašą, tačiau nuosavybės teisės į šį butą ir kitus statinius nėra įregistruotos, byloje nėra duomenų apie tai, kad minėtas statinys priklauso valstybei. Kaip jau buvo minėta, (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės laikinoji administracija 1992-11-30 butų perdavimo – perėmimo aktu perdavė Sudeikių apylinkės viršaičiui 52,25 kv. m bendro naudingo ploto patalpą, esančią (duomenys neskelbtini). Šis butas pagal 1993-03-10 gyvenamojo pastato patalpos nuomos sutartį buvo išnuomotas V. S., pagal 1997-10-07 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį šis butas buvo išnuomotas E. S., o pagal 2004-07-07 savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį šis butas ir ūkiniai pastatai: daržinė, tvartas, viralinė, malkinė ir tualetas buvo išnuomoti E. S., Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2004-07-01 įsakymo pagrindu suteikus įgaliojimus (duomenys neskelbtini) seniūnijos seniūnui. Utenos rajono savivaldybės taryba 2015-02-19 sprendimu Nr. TS-41 butą, esantį (duomenys neskelbtini), įtraukė į Utenos rajono savivaldybės būsto fondo sąrašą.

Utenos rajono savivaldybei (duomenys neskelbtini) seniūnija teikė informaciją apie buto būklę, taip pat pateikti rašytiniai įrodymai, jog Utenos rajono savivaldybė vykdo jai priklausančių gyvenamųjų patalpų, tame tarpe ir buto Nr. 2, esančio (duomenys neskelbtini), apžiūrėjimą ir jų būklės įvertinimą.

Įgyjamoji senatis – tai vienas iš nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdų. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68 – 4.71 str.) normos.

Pagal LR CK 4.68 str. nuostatas fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. LR CK 4.70 str. nuostatos reiškia, kad užvaldydamas daiktą, asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų.

Iš byloje esančių duomenų matyti, kad pareiškėjas Utenos rajono savivaldybė daugiau nei 20 metų turėjo valią valdyti 2-jų kambarių 52,24 kv. m bendro ploto butą Nr. 2 su rūsiu (4,47 kv. m ploto tambūras, 4,07 kv. m ploto koridorius, 9,66 kv. m ploto virtuvė, 17,96 kv. m ploto kambarys, 16,08 kv. m ploto kambarys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), bei jam priklausančius statinius: daržinę (2I1p) (unikalus nr. (duomenys neskelbtini)), tvartą (3I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), viralinę (4I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), malkinę (7I1ž) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) kaip savo, butą ir kitus statinius pastoviai nuomojo, byloje nėra duomenų apie asmenis, kurie taip pat turi teises į nurodytą nekilnojamąjį daiktą ar jo dalį, nes byloje esančių rašytinių įrodymų pagrindu nustatyta, kad pareiškėjui perduotas valdyti minėtas nekilnojamasis turtas nuo 1992 metų lapkričio 30 d., šį turtą (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės laikinajai administracijai perdavus (duomenys neskelbtini) apylinkės viršaičiui. Iš byloje esančių duomenų matyti, kad nekilnojamasis daiktas – butas Nr. 2 su rūsiu ir jam priklausantys statiniai: tvartas, daržinė, viralinė, malkinė, esantys (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į juos Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.

LR CK 4.68 str. nustatyta, kad asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai. Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Pagal LR CK 4.69 str. nuostatas neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas, įgyjamąja senatimi taip pat negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens vardu registruotus daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą.

Byloje nėra duomenų apie buto Nr. 2 ir jam priklausančių statinių, esančių (duomenys neskelbtini), priklausymą valstybei ar kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui. LR CPK 532 str., 533 str. nustatyta tvarka nuo 2016-06-29 ir 2016-12-27 (po patikslinto pareiškimo priėmimo) pranešimo specialiame interneto tinklalapyje paskelbimo apie bylos iškėlimą ir nagrinėjimą iki teismo posėdžio dienos niekas pareiškėjo valdomo buto Nr. 2, ir jam priklausančių statinių, esančių (duomenys neskelbtini), valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo.

Pagal LR CK 4.68 str. daikto atviras valdymas reiškia, kad asmuo daiktą turi valdyti kaip savą nesislapstydamas. Priešingų šiai įstatymo nuostatai pareiškėjo veiksmų nenustatyta, tai yra nenustatyta, kad pareiškėjas slaptai valdė ir valdo minėtą butą ir jam priklausančius statinius.

Nepertraukiamas daikto valdymas turi tęstis ne mažiau kaip dešimt metų, pareiškėjas Utenos rajono savivaldybės administracija butą Nr. 2 ir jam priklausančius statinius, esančius (duomenys neskelbtini), valdo ir juos naudoja daugiau nei dvidešimt metų (LR CK 4.68 str., 4.71 str.). Byloje taip pat nėra duomenų apie tai, kad minėto buto ir jam priklausančių statinių valdymas būtų nutrūkęs.

Taigi iš byloje esančių duomenų darytina išvada, kad yra visos LR CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: tai yra 2-jų kambarių 52,24 kv. m bendro ploto buto Nr. 2 su rūsiu (4,47 kv. m ploto tambūras, 4,07 kv. m ploto koridorius, 9,66 kv. m ploto virtuvė, 17,96 kv. m ploto kambarys, 16,08 kv. m ploto kambarys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), bei jam priklausančių statinių: daržinės (2I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), tvarto (3I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), viralinės (4I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), malkinės (7I1ž) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) valdymas tęsiasi daugiau nei dešimt metų, pareiškėjas šį nekilnojamąjį turtą pradėjo valdyti sąžiningai, per šį laikotarpį pareiškėjas daiktus valdo teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, būdamas įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į jo valdomą turtą, nes priešingų duomenų byloje nėra, todėl nustatytinas prašomas nustatyti nuosavybės teisių įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu faktas (pareiškėjo pateikti įrodymai tai patvirtina) (LR CPK 533 str.), kad pareiškėjas Utenos rajono savivaldybė įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į 2-jų kambarių 52,24 kv. m bendro ploto butą Nr. 2 su rūsiu (4,47 kv. m ploto tambūras, 4,07 kv. m ploto koridorius, 9,66 kv. m ploto virtuvė, 17,96 kv. m ploto kambarys, 16,08 kv. m ploto kambarys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei jam priklausančius statinius: daržinę (2I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), tvartą (3I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), viralinę (4I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), malkinę (7I1ž) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) esančius adresu (duomenys neskelbtini) (LR CPK 533 str.).

Utenos rajono savivaldybė pagal LR CPK 83 str. pagrindu atleista nuo žyminio mokesčio sumokėjimo, tačiau nėra atleista nuo kitų bylinėjimosi išlaidų apmokėjimo.

Teismas byloje patyrė 3,64 EUR teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, kurios yra priteistinos iš pareiškėjo (LR CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str., 443 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263 - 265, 268, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškėjo Utenos rajono savivaldybės pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjas Utenos rajono savivaldybė (k. 111101877) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į 2-jų kambarių 52,24 kv. m bendro ploto butą Nr. 2 su rūsiu (4,47 kv. m ploto tambūras, 4,07 kv. m ploto koridorius, 9,66 kv. m ploto virtuvė, 17,96 kv. m ploto kambarys, 16,08 kv. m ploto kambarys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei jam priklausančius statinius: daržinę (2I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), tvartą (3I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), viralinę (4I1p) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), malkinę (7I1ž) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) esančius adresu (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš pareiškėjo Utenos rajono savivaldybės valstybės biudžeto naudai 3,64 EUR teismo turėtų procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, išaiškinant pareiškėjui, kad ši suma turi būti sumokėta į valstybės biudžeto surenkamąją sąskaitą (įmokos kodas 5660) ir teismui pateikti sumokėjimą patvirtinantys dokumentai.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos rajono apylinkės teismą.