Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjos A. L. prašymą dėl leidimo įkeisti namą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Įkeitimo sandoris sudaromas, kadangi pareiškėja siekdama suteikti nepilnamečiui sūnui visas sąlygas augti ir vystytis, nusprendė įsigyti gyvenamąjį būstą. Pareiškėja yra gavusi iš AB banko „Danske bankas“, sprendimą suteikti jai 440000 Lt dydžio kreditą, kurio pagrindu pareiškėja sudarė namo pirkimo – pardavimo sutartį. Minėtoje sutartyje numatyta, kad pardavėjams bus apmokėta gavus kreditą iš banko, tačiau tam reikalinga banko naudai įkeisti namą kaip kredito užtikrinimo priemonę. Šiuo metu pareiškėja su sūnumi A. L. gyvena pareiškėjos motinai E. G. , a. k. (duomenys neskelbtini) , nuosavybės teise priklausančiame 20,12 kv. m. ploto bute, esančiame (duomenys neskelbtini). Nepilnamečio pareiškėjos sūnaus gyvenimo mokymosi, sveikatos apsaugos sąlygos įkeitus namą bus užtikrintos, nes pareiškėjos įgyjamas namas yra erdvus, bus sudarytos visos sąlygos vaikui mokytis bei augti.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šis reikalavimas taikomas ir tais atvejais kai šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su savo išsituokusia motina. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeičiant gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Nagrinėjamu atveju pareiškėja yra išsituokusi (b. l. 4) ir augina nepilnametį sūnų (b. l. 3), todėl reikalingas teismo leidimas sudarant šeimos gyvenamosios patalpos įkeitimo sandorį. Iš pareiškėjos pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad nepilnametis sūnus A. L. deklaruoja gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini) (b. l. 21). Minėtas butas nuosavybės teise priklauso pareiškėjos motinai E. G. , a. k. (duomenys neskelbtini) (b. l. 22). Minėtame bute pareiškėja su sūnumi gyvena laikinai. Namas, esantis (duomenys neskelbtini), Valstybės įmonės Registrų centras duomenimis asmeninės nuosavybės teise priklauso pareiškėjai (b. l. 5-7), pagal 2008 m. lapkričio 14 d. nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo ir naudojimosi tvarkos nustatymo sutartį, registro Nr. 1-13842 (b. l. 11-16). Minėtame name, atlikus vidaus apdailos darbus, pareiškėja kartu su nepilnamečiu sūnumi ketina gyventi. Kitos gyvenamosios patalpos pareiškėja neturi. Nurodytos aplinkybės leidžia daryti išvadą, kad minėtas namas yra šeimos turtas (CK 3.84 straipsnio 2 dalis) ir šio būsto įkeitimo sandoriui reikalingas teismo leidimas (CK 3.85 straipsnio 2 dalis).

Pareiškėjos teismui pateikti leistini rašytiniai įrodymai leidžia daryti išvadą, kad pareiškėjos turtinė padėtis yra gera, ji turi nuolatinį darbą, pastovų pajamų šaltinį (b. l. 18). Duomenų apie tai, kad pareiškėja netinkamai vykdytų savo pareigas auklėjant bei prižiūrint savo nepilnametį sūnų, nėra. Pareiškėja patvirtino, kad kitų kreditorinių įsipareigojimų, galinčių apsunkinti būsto paskolos grąžinimą, nėra. AB bankas „Danske bankas“, suteikdamas pareiškėjai A. L. paskolą, įvertino pareiškėjos turtinę padėtį, pripažino, kad ji bus pajėgi ją grąžinti (b. l. 8-10). Įvertinus byloje esančių įrodymų visumą, darytina išvada, kad įkeitus namą, esantį (duomenys neskelbtini), nepilnamečio vaiko teisės nebus pažeistos, paskola bus grąžinta, todėl leistina pareiškėjai įkeisti namą (LR CK 3.85 straipsnio 2 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 582 straipsniu bei 290 ir 291 straipsniais, teismas

nutaria:

Leisti A. L. , a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), sudaryti namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.