Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų V. M. ir J. G. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai V. M. ir J. G. prašo teismo išduoti teismo leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad pareiškėjai turi nepilnamečius vaikus – P. M., gim. 2002-12-17, ir J. M., gim. 2007-02-01. Šis buto pardavimo sandoris sudaromas, kadangi pareiškėjai ketina nuomotis didesnį butą.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas atmestinas.

LR CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas sudaryti sandoriams dėl turto, kuris yra nekilnojamasis daiktas, pripažintas šeimos turtu pagal CK 3.84 straipsnio reglamentavimą. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį, šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams.

Remiantis pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiškėjai nuo 2006-09-30 yra santuokoje, turi du nepilnamečius vaikus - P. M., gim. 2002-12-17, ir J. M., gim. 2007-02-01. Pagal NTR išrašą pareiškėjui V. M. asmeninės nuosavybės teise priklauso 2 kambarių butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Šį butą pareiškėjai planuoja parduoti. Iš 2017-08-24 preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties matyti, jog šį butą pareiškėjas planuoja parduoti už 61 000 EUR sumą. Pareiškėjai nurodo, kad nuomojasi didesnį butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo, įrodymai apie gaunamas pajamas ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo.

Šiuo atveju pareiškėjai nurodydami, jog nuomoja didesnį butą, adresu (duomenys neskelbtini), nepateikė teismui jokių tai patvirtinančių įrodymų, t.y. pačios sudarytos buto nuomos sutarties, iš kurios būtų matyti šios nuomos sutarties sąlygos (kaina, terminas, kambarių skaičius ir t.t.).

Taip pat pareiškėjai pareiškime detaliau nepagrindė aplinkybių, dėl ko yra parduodamas šis vienintelis šeimos butas ir planuojama toliau nuomotis butą, t.y. prarasti nekilnojamąjį turtą ir geriau nuomotis nekilnojamąjį turtą iš kitų asmenų (mokant kas mėnesį nuomos mokestį), ar šiuo atveju pagrindinė priežastis yra tik didesnis gyvenamasis plotas, ar planuojamas įsigyti kitas butas. Todėl šias aplinkybes, pareiškėjai turėtų prašyme detaliau nurodyti ir pagrįsti, jog šio turto pardavimas tikrai pagerins šeimos gyvenimo sąlygas, o jas nepasunkins.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad parduodant turimą butą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., (duomenys neskelbtini) str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) - 582 straipsniais, teismas

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams V. M. ir J. G. teismo leidimą parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jos teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis neskundžiama.