- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-04-19
- Bylos Nr.
- e2A-785-430/2022
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Loreta Braždienė, Virginijus Kairevičius, Tatjana Žukauskienė
- Atsakovas
- Vilniaus miesto savivaldybės
- Ieškovas
- S. B.
- Trečiasis asmuo
- SĮ „Vilniaus miesto būstas“, Vilniaus miesto savivaldybės administracija
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Loretos Braždienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Virginijaus Kairevičiaus ir Tatjanos Žukauskienės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės Vilniaus miesto savivaldybės apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2021 m. gruodžio 20 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo S. B. patikslintą ieškinį atsakovui Vilniaus miesto savivaldybei, tretieji asmenys SĮ „Vilniaus miesto būstas“, Vilniaus miesto savivaldybės administracija, dėl įpareigojimo atlikti veiksmus.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas S. B. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį patikslinęs prašė įpareigoti atsakovę Vilniaus miesto savivaldybę sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – butas), pirkimo–pardavimo sutartį su ieškovu už 27,53 Eur kainą, numatytą LR valstybinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro „Valda“ buto įkainojimo akte, per 60 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos arba atsižvelgus į infliaciją už 38,23 Eur. Už teismo sprendimo nevykdymo kiekvieną dieną skirti 100 Eur baudą ir priteisti bylinėjimosi išlaidas.
2. Nurodė, kad ieškovas 1992 m. pradėjo buto privatizavimo procedūrą. Privatizuojamo buto įkainojimo akte nustatyta buto kaina 95,07 Lt (27,53 Eur). Vilniaus miesto apylinkės teismo 2017 m. spalio 24 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-29279-595/2017 ieškovui pripažinta teisė privatizuoti butą pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą. Ieškovas tebegyvena ginčo bute nuomos pagrindu. Ieškovas prašė, jog SĮ „Vilniaus miesto būstas“ parduotų jam butą už 27,53 Eur, tačiau SĮ „Vilniaus miesto būstas“ nuomos teisinių santykių nagrinėjimo komisija 2019 m. vasario 21 d. posėdyje pritarė retrospektyvinei buto rinkos vertei 10 875,45 Eur. SĮ „Vilniaus miesto būstas“ 2019 m. rugpjūčio 23 d. nusprendė nutraukti buto pirkimo procedūrą, nes ieškovas neatvyko pasirašyti buto įkainojimo akto ir atsisakė pirkti butą už retrospektyviai nustatytą kainą. Ieškovas 2020 m. rugsėjo 22 d. sumokėjo akte nustatytą buto kainą į trečiojo asmens sąskaitą. Ieškovo vertinimu, nepaisant to, kada yra privatizuojamas butas, turi būti remtasi kaina, kuri buvo nustatyta pradėjus privatizavimą, nors privatizavimas nutrūko ir yra atliekamas daug vėliau. Butas jau yra įkainotas aktu, kuris nėra pripažintas negaliojančiu, todėl esant nustatytai ir sumokėtai kainai jis turi būti parduotas ieškovui. Ieškovas, pradėjęs privatizavimo procedūrą ir sumokėjęs akte nustatytą buto kainą, turėjo teisėtus lūkesčius nusipirkti (privatizuoti) butą už akte nustatytą kainą. Atsižvelgiant į tai, kad kaina pradėjus privatizavimo procedūrą 1992 metais buvo nustatyta vadovaujantis taisyklėmis, akte nustatyta kaina nebuvo ginčyta ir ieškovui pripažinus teisę privatizuoti butą Vilniaus miesto apylinkės teismo 2017 m. spalio 24 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-29279-595/2017, akte nustatyta kaina neturi keistis (išskyrus infliacijos pokyčius), neatsižvelgiant į buto privatizavimo proceso trukmę.