Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmų teisėja Giedrė Kandratavičienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos valstybės įmonės Turto bankas pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

prašymas dėl juridinio fakto nustatymo tenkintinas.

Teismas nustato faktus, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 444 straipsnio 1dalis). Pagal CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktą teismas nagrinėja bylas dėl pastato, žemės ar miško valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo. Teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų (CPK 445 straipsnis).

(duomenys neskelbtini) savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) rašte Nr. (duomenys neskelbtini) Turto bankui nurodoma, kad Lietuvos Respublikai priklausantis butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) (savivaldybėje), su priklausiniais - 1/8 dalimi pastato - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatu-tvartu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/8 dalimi kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) (savivaldybėje), nėra valdomi (duomenys neskelbtini) savivaldybės patikėjimo teise, ir (duomenys neskelbtini) savivaldybė neturi minėtų statinių kadastro duomenų bylų, taip pat nurodoma, kad nuosavybės teisė Lietuvos Respublikai įregistruota į namo dalį, turėtų būti perkelta ir į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Kaip matyti iš bylos medžiagos, Nekilnojamojo turto registro duomenimis, gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisė įregistruota Lietuvos Respublikos vardu, patikėjimo teisė – (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės ūkio įmonės vardu. Turto bankas, siekdamas nustatyti, kam šiuo metu nuosavybės teise priklauso minėtas butas su priklausiniais, rinko informaciją bei dokumentus iš (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracijos, (duomenys neskelbtini) seniūnijos, (duomenys neskelbtini)valstybės archyvo, VĮ Registrų centro, tačiau duomenų apie šio buto perleidimą negavo. Turto bankas iš gautos informacijos nustatė, kad gyvenamasis namas, kuriame yra nurodytas butas, buvo pastatytas (duomenys neskelbtini) metais, kai kurie kiti butai šiame name buvo privatizuoti pagal 1991 m. Butų privatizavimo įstatymą.

Sutiktina su pareiškėjos argumentais, kad atveju minėtas nekilnojamojo turto objektas turi būti priskirtas valstybės nuosavybėn, kuri valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduota (parduota ar kitaip pagal įstatymus perleista) privačių asmenų nuosavybėn, todėl jis turi būti vertinamas kaip priklausantis valstybei nuosavybės teise ir teisė į jį valstybei turi būti įregistruota Nekilnojamojo turto registre.

Juridiniai faktai – tai įvairūs įvykiai, asmenų veiksmai ar neveikimas, taip pat kitos aplinkybės, kurių pagrindu atsiranda, pasikeičia ar nutrūksta tam tikri teisiniai santykiai ir atitinkamai atsiranda, pasikeičia ar baigiasi subjektinės teisės ar pareigos. Kasacinis teismas ne kartą yra pažymėjęs, kad juridinę reikšmę turinčius faktus teismas gali nustatyti, kai yra šios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę, t. y. sukelti pareiškėjui tam tikrų teisinių padarinių ir, jį nustačius, pareiškėjas įgytų tam tikrą subjektinę teisę, galėtų įgyvendinti jau esamą teisę ar kitu būdu pasikeistų jo teisinis statusas; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą (CPK 444, 445 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. lapkričio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-388/2010)

Nagrinėjamu atveju butas su rūsiu ir su bendro naudojimo patalpomis: 1/8 dalimi koridorių a-1(0,36 kv. m.), a-2 (1,23 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) su priklausiniais: 1/8 dalimi tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/8 dalimi kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduotas (parduotas ar kitaip pagal įstatymus perleistas) privačių asmenų nuosavybėn, todėl jis vertinamas kaip priklausantis valstybei nuosavybės teise. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (toliau - Įstatymas) 19 straipsnio 2 dalimi, valstybės nekilnojamasis turtas, išskyrus Lietuvos Respublikos Prezidento, Seimo, Vyriausybės, Lietuvos Respublikos Konstitucinio Teismo rūmus, laikantis šiame įstatyme nustatytų principų, gali būti valdomas centralizuotai - tai yra valstybės nekilnojamojo turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo veiklas perduodant vykdyti vienam subjektui. Valstybės įmonių patikėjimo teise valdomas valstybės nekilnojamasis turtas gali būti perduodamas centralizuotai valdyti, jeigu jis nenaudojamas valstybės įmonės veiklai vykdyti arba yra pripažintas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti. Vadovaujantis Įstatymo 19 straipsnio 3 dalimi, valstybės nekilnojamojo turto centralizuotą valdymą įgyvendina centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas. Dėl šios priežasties buto įregistravimas valstybės nuosavybe leis valstybės įmonei Turto bankui įgyvendinti teisės aktuose nustatytas centralizuoto turto valdytojo teises ir pareigas.

Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas pareiškėjai sukuria teisines pasekmes – pareiškėja įgyvendins teisę įregistruoti nekilnojamąjį turtą savo vardu. Įvertinus nustatytas aplinkybes bei byloje pateiktus įrodymus, teismas sprendžia, kad egzistuoja pakankamas pagrindas daryti išvadą, jog nekilnojamasis turtas – butas su rūsiu ir su bendro naudojimo patalpomis: 1/8 dalimi koridorių a-1(0,36 kv. m.), a-2 (1,23 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) su priklausiniais: 1/8 dalimi tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/8 dalimi kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduotas (parduotas ar kitaip pagal įstatymus perleistas) privačių asmenų nuosavybėn ar kitų valstybės ir savivaldybės institucijų nuosavybėn, todėl jis turi būti vertinamas kaip priklausantis valstybei nuosavybės teise. Pareiškėja negali kitokia tvarka įregistruoti nuosavybės teisių į minėtą nekilnojamą turtą, todėl atsižvelgus į tai, kas išdėstyta, pareiškimas tenkintinas ir nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad nekilnojamasis turtas – butas su rūsiu su bendro naudojimo patalpomis: 1/8 dalimi koridorių a-1(0,36 kv. m.), a-2 (1,23 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) su priklausiniais: 1/8 dalimi tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/8 dalimi kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikos valstybei (CPK 178 straipsnis, 185 straipsnis, CK 444 straipsnis, ankstesnio CK 95 straipsnio galiojusi redakcija iki 1994-05-17).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 448 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą daiktinių teisių įregistravimo Nekilnojamojo turto registre tikslu, kad butas su rūsiu su bendro naudojimo patalpomis: 1/8 dalimi koridorių a-1(0,36 kv. m.), a-2 (1,23 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) su priklausiniais: 1/8 dalimi tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/8 dalimi kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) yra valstybės nuosavybė.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmus.