Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėja Margarita Stambrauskaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjo A. G. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas prašo išduoti teismo leidimą parduoti jam asmeninės nuosavybės teise priklausantį butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį adresu: (duomenys neskelbtini). Pareiškėjas nurodo, kad turi nepilnametį sūnų N. G. , gim. (duomenys neskelbtini), kuris kartu su motina A. F. , a.k. (duomenys neskelbtini) nuolat gyvena senelei G. B. , a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančiame bute, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu: (duomenys neskelbtini). Sūnus N. G. ir jo motina A. F. yra deklaravę gyvenamąją vietą šio buto adresu. Pareiškėjas nurodo, kad jam nuosavybės teise priklausantis butas su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , adresas: (duomenys neskelbtini), yra įkeistas AB Parex bankui hipotekos lakštu. Šio buto įsigijimui jis yra paėmęs kreditą, kurį įsipareigojo grąžinti bankui ir mokėti kas mėnesį įmokas bei palūkanas. Šiuo metu pareiškėjas neteko darbo, tačiau jo intensyviai ieškosi. Kadangi neteko darbo, tai negali sumokėti įmokų ir palūkanų bankui. 2009-03-19 d. negrąžintos paskolos suma - (duomenys neskelbtini)Lt. Be to, susidarė skolos už komunalines ir kitas paslaugas, teikiamas ketinamo parduoti buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , adresas: (duomenys neskelbtini), adresu. Pareiškėjas nurodo, kad (duomenys neskelbtini)d. sudarė preliminariąją buto pirkimo - pardavimo sutartį, pagal kurią su būsimuoju pirkėju sutarė dėl buto pardavimo kainos - (duomenys neskelbtini)Lt. Pardavęs butą, grąžinęs paskolą, sumokėjęs priklausančias palūkanas bankui ir gavęs (duomenys neskelbtini)Lt pinigų sumą, pareiškėjas nurodo ketinantis keltis gyventi į (duomenys neskelbtini), kur gyvens su nepilnamečiu savo sūnumi N. G. ir jo motina A. F. , įsigys butą iš už parduoto buto gautų (duomenys neskelbtini)Lt pinigų sumą, susiras darbą ir pagerins savo nepilnamečio vaiko gyvenimo sąlygas bei patenkins jo interesus.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 str. 2 d. nustato, kad nekilnojamojo daikto, esančio šeimos turtu, sandoriams, kai sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas. Šeimos turtu, be kita ko, laikoma šeimos gyvenamoji patalpa (CK 3.84 str.). CK 3.85 str. 2 d. įtvirtintas reikalavimas taikytinas ir tais atvejais, kai vienintelėje šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su savo išsituokusia motina (arba išsituokusiu tėvu), su vienu iš tėvų arba abiem tėvais, nesančiais (ir (ar) nebuvusiais) santuokoje, arba kai vienas iš tėvų yra miręs.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėjas A. G. su A. F. turi nepilnametį sūnų N. G. , gim. (duomenys neskelbtini) (b.l.13). Pareiškėjo sūnus N. G. , gim. (duomenys neskelbtini), kartu su motina A. F. , a.k. (duomenys neskelbtini) nuolat gyvena senelei G. B. , a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančiame bute, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu: (duomenys neskelbtini) (b.l.21) Sūnus N. G. ir jo motina A. F. yra deklaravę gyvenamąją vietą šio buto adresu (b.l.9). G. B. sutinka ir įsipareigojo neatlygintinai priimti gyventi į jai nuosavybės teise priklausantį butą, adresas: (duomenys neskelbtini), pareiškėjo nepilnametį sūnų N. G. ir jo motiną A. F. . Tai patvirtina G. B. 2009-03-25 pareiškimas, patvirtintas notaro (b.l.5). Be to pareiškėjo nepilnamečio sūnaus motina A. F. neprieštarauja buto pardavimo sandoriui. Tai patvirtina A. F. 2009-03-25 pareiškimas, patvirtintas notaro (b.l.6). Iš VĮ Registrų centro pažymos matyti, kad pareiškėjui A. G. nuosavybės teise priklauso prašomas leisti parduoti butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.22). Iš (duomenys neskelbtini) kreditavimo sutarties (b.l.31-37) matyti, kad pareiškėjas yra paėmęs kreditą iš AB PAREX banko šio buto įsigijimui, kurį įsipareigojo grąžinti bankui ir mokėti kas mėnesį įmokas bei palūkanas, be to šis butas yra įkeistas bankui kaip prievolės įvykdymo užtikrinimo priemonė. Iš AB PAREX banko rašto (b.l.2) matyti, kad bankas neprieštarauja, kad pareiškėjas parduotų jam asmeninės nuosavybės teise priklausantį butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį adresu: (duomenys neskelbtini), su sąlyga, kad visas įsiskolinimas bankui pagal 2005-01-05 kreditavimo sutartį bus grąžintas ne vėliau kaip iki 2009-03-31. Iš AB PAREX banko pažymos (b.l.3) matyti, kad pareiškėjo A. G. įsiskolinimo dydis bankui 2009-03-10 dienai yra (duomenys neskelbtini)Lt. Iš pateiktos 2009-03-12 sudarytos preliminarios buto pirkimo - pardavimo sutarties (b.l.7-8) matyti, kad pareiškėjas su būsimuoju pirkėju susitarė dėl buto su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančio adresu: Vido (duomenys neskelbtini)pardavimo kainos - (duomenys neskelbtini)Lt.

Pardavęs butą, grąžinęs paskolą, sumokėjęs priklausančias palūkanas bankui ir įsiskolinimus už komunalines ir kitas suteiktas paslaugas (b.l.38-40) bei gavęs dar likusią (duomenys neskelbtini)Lt pinigų sumą, pareiškėjas ketina keltis gyventi į (duomenys neskelbtini). Už likusią pinigų sumą pareiškėjas ketina įsigyti pigesnį butą (duomenys neskelbtini), susirasti darbą ir gyventi kartu su savo nepilnamečiu sūnumi N. G. ir jo motina A. F. . Tokiu būdu nepilnamečio vaiko gyvenimo sąlygos bei jo interesai bus labiau užtikrinti ir patenkinti, nei neišdavus pareiškėjui teismo leidimo parduoti butą, gyvenant jam Vilniuje be darbo, su skolomis bankui ir kitoms įstaigoms.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, darytina išvada, kad pardavus minėtą butą su rūsiu pareiškėjo nepilnamečio sūnaus N. G. , gim. (duomenys neskelbtini), teisės nebus pažeistos, todėl pareiškėjui leistina parduoti butą su rūsiu unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį adresu: (duomenys neskelbtini), kai gautos piniginės lėšos bus panaudotos likusio kredito AB PAREX bankui grąžinimui ir kitų skolų už komunalines ar kitas paslaugas suteiktas butui, esančiam adresu: (duomenys neskelbtini), grąžinimui (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Prašymą patenkinti.

Leisti pareiškėjui A. G. , a.k. (duomenys neskelbtini) parduoti butą su rūsiu unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį adresu: (duomenys neskelbtini), kai gautos piniginės lėšos bus panaudotos likusio kredito AB PAREX bankui grąžinimui ir kitų skolų už komunalines ar kitas paslaugas suteiktas butui, esančiam adresu: (duomenys neskelbtini), grąžinimui.

Nutartis neskundžiama.