Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmų teisėja Vita Lučkauskaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės N. G. ieškinį atsakovei V. M. dėl pažeistų teisių gynimo ir įkeldinimo į paveldėto namo dalį, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Taikos sutartimi kitų asmenų teisės ir įstatymo saugomi interesai bei įstatymai nepažeidžiami, todėl teismas tokiomis sąlygomis tvirtina taikos sutartį ir bylą nutraukia.

Šalys nurodė, kad šalims žinoma, kad teismo patvirtinta taikos sutartis šalims turi galutinio teismo sprendimo (resjudicata) galią, bei tai, kad teismo patvirtinta taikos sutartis yra priverstinai vykdytinas dokumentas pagal CK 6.985 str. Taip pat pažymėjo, kad šalims yra žinomos, išaiškintos ir suprastos taikos sutarties sudarymo ir civilinės bylos nutraukimo pasekmės, numatytos CPK 294 str., t.y. jog bylą nutraukus, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to pačio dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama. Todėl laikoma, kad šių procesinių veiksmų pasekmės šalims yra išaiškintos ir žinomos.

Motyvuojamoji dalis

Patvirtinus taikos sutartį, civilinė byla nutraukiama (CPK 140 straipsnio 3 dalis, 293 straipsnio 5 punktas).

Valstybė šioje byloje patyrė 6,79 Eur bylinėjimosi išlaidų susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Šios išlaidos priteistinos iš šalių lygiomis dalimis. Ieškovė N. G., teikdama ieškinį, sumokėjo 75 Eur žyminio mokesčio. Ieškovės prašymu, jai grąžintini 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio, t.y. 56,25 Eur.

Vadovaujantis LR CPK 140 str. 3d., 150 str., 293 str. 1d. 5 p. ir 294 str., teismas

Rezoliucinė dalis

nutarė:

patvirtinti 2019 m. birželio 3d. ieškovės N. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ir Atsakovės V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), Taikos sutartį tokiomis sąlygomis:

Šalys, atsižvelgdamos į tai, kad Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmuose yra nagrinėjama civilinė byla Nr. e2-50-213/2019 pagal Ieškovės N. G. ieškinį, pareikštą Atsakovei V. M., dėl pažeistų teisių gynimo ir įkeldinimo į paveldėto namo dalį (toliau Taikos sutarties tekste vadinama „Civilinė byla“), Šalys siekia taikiai išspręsti Civilinėje byloje kilusį tarpusavio ginčą ir užkirsti kelią ateityje kilti teisminiams ar neteisminiams ginčams, kurie yra keliami Civilinėje byloje, vadovaudamosios Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42 straipsnio 1 dalimi, 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, susitarė taikos sutartimi užbaigti Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmuose nagrinėjamą civilinę bylą Nr. e2-50-213/2019 pagal Ieškovės N. G. ieškinį pareikštą Atsakovei V. M. dėl pažeistų teisių gynimo ir įkeldinimo į paveldėto namo dalį šiomis Šalių talkos sutarties sąlygomis:

1. Ieškovė atsisako savo Atsakovei pareikštų ieškinio reikalavimų ir Šalys susitaria parduoti joms bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį turtą: (1) 0,1638 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau - „Žemės sklypas“); (2) 0,1438 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (toliau - Žemės sklypas su Namu) (toliau kartu Žemės sklypas ir Žemės sklypas su Namu - Turtas), bei pasidalinti Šalims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį kilnojamąjį turtą, esantį Name (toliau - Kilnojamas! turtas), šioje Taikos sutartyje numatytomis sąlygomis ir tvarka.

2.1. Šalys įsipareigoja siekti parduoti Žemės sklypą už ne mažesnę nei 25 000,00 Eur kainą. Šalys susitaria, kad tai yra Žemės sklypo rinkos kaina.

2.2. Šalys įsipareigoja siekti parduoti Žemės sklypą su Namu už ne mažesnę nei 185000 Eur kainą. Šalys susitaria, kad tai yra Žemės sklypo su Namu rinkos kaina.

2.3. Šalys pareiškia, kad bendru sutarimu pasitelkia UAB „Brantas“, su kuria sudarė sutartį, ir įgaliojo atlikti visus veiksmus (sutvarkyti visus reikiamus dokumentus), reikalingus pasiekti Namo 100 % baigtumą, ir įregistruoti Namo 100 % baigtumą VĮ „Registrų centras”. Šalys susitaria, kad techninio pobūdžio veiksmus, kurių UAB „Brantas“ neatliks, Šalių vardu įsipareigoja atlikti Atsakovė.

2.4. Visas su Namo 100 % baigtumo įregistravimu susijusias išlaidas (įskaitant, bet neapsiribojant dokumentų tvarkymo, registravimo VĮ Registrų centras“) Šalys atlygina per pusę lygiomis dalimis.

2.5. Šalys susitaria, kad Turtas bus parduodamas per Šalių pasirinktų tarpininką (toliau - „Tarpininkas“) ir patvirtina, kad prieš pasirašant šią Taikos sutartį, Šalys yra pasirašiusios Tarpininkavimo paslaugų sutartį, kuri įsigalios sekančią dieną po Namo 100 procentų baigtumo įregistravimo dienos. Šalys susitaria, kad Turto pardavimas bus pradėtas tik įsigaliojus Tarpininkavimo paslaugų sutarčiai.

2.6. Šalys susitaria, kad jeigu per tris mėnesius nuo Namo 100 procentų baigtumo įregistravimo dienos Žemės sklypo nepavyksta parduoti už kainą, nurodytą šios sutarties 2.1. punkte, pardavimo kaina yra mažinama po 1 000,00 Eur kas vėliau einančius 2 mėnesius. Atsiradus pirkėjui, Šalys geranoriškai gali susitarti ir dėl kitokios pardavimo kainos ir tvarkos.

2.7. Šalys susitaria, kad įregistravus Namo 100 % baigtumą per tris mėnesius nuo Namo 100 % baigtumo įregistravimo dienos Žemės sklypo su Namu nepavyksta parduoti už šios sutarties 2.2. punkte nurodytą kainą, pardavimo kaina mažinama po 5 000,00 Eur kas vėliau einančius 2 mėnesius. Atsiradus pirkėjui, Šalys geranoriškai gali susitarti ir dėl kitokios pardavimo kainos ir tvarkos.

2.8. Šalys susitaria, kad tuo atveju, jeigu per 6 (šešis) mėnesius nuo teismo nutarties patvirtinti šią Taikos sutartį įsiteisėjimo dienos dėl objektyvių priežasčių nėra įregistruojamas Namo 100 % baigtumas, tuomet Šalys įsipareigoja siekti parduoti Žemės sklypą su Namu už ne mažesnę nei 150 000,00 Eur kainą.

2.9. Šalys susitaria, kad tuo atveju, jeigu Tarpininkas pasiūlo Turto pirkėją (-us), sutinkantį (-?us) mokėti kainą, ne mažesnę, nei aptarta šios sutarties 2.1-2.2 bei 2.8. punktuose, o viena iš Šalių nepagrįstai atsisako pasirašyti Turto perleidimo sandorį, atsisakiusi pasirašyti sandorį kaltoji Šalis kitai Šaliai sumoka 5 000,00 Eur baudą.

2.10. Šalys susitaria, kad kiekviena iš jų taip pat gali nupirkti Žemės sklypą ir/ar Žemės sklypą su Namu iš kitos Šalies, sumokėdama jo kainą, numatytą šios sutarties 2.1.-2.2. punktuose. Tačiau Šalys susitaria, kad pirmas 14 dienų nuo teismo nutarties, kuria bus patvirtinta ši Taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos, pirmumo teisę nupirkti Žemės sklypą ir/ar Žemės sklypą su Namu turi V. M.. Praėjus 14 dienų pirmumo teisę pirkti Žemės sklypą ir/ar Žemės sklypą su Namu turi N. G.. Pasikeitus Turto kainai, pirmumo teisę nusipirkti Žemės sklypą ir/ar Žemės sklypą su Namu turi V. M. (pirmas 10 dienų, įskaitant Turto kainos pasikeitimo dieną). Praėjus 10 dienų, pirmumą nusipirkti Žemės sklypą ir/ar Žemės sklypą su Namu turi N. G.. Vienai iš Šalių pasinaudojus pirmumo teise, tačiau kitai Šaliai neatvykus pasirašyti Turto perleidimo sandorio, pastaroji moka pirmumo teise pasinaudojusiai Šaliai 5 000,00 Eur baudą.

2.11. Šalys susitaria, kad tokios pačios taisyklės, kaip ir nurodytos sutarties 2.10. punkte, yra taikomos ir pakeitus Turto kainą pagal sutarties 2.8. punktą, pradinį terminą pradedant skaičiuoti praėjus 6 mėnesiams nuo šios sutarties pasirašymo dienos.

3. Šalys susitaria dėl tokių Kilnojamojo turto, esančio Name, pasidalinimo sąlygų:

3.1. Ieškovei atitenka šis Kilnojamasis turtas, esantis Name: Bose aparatūra, televizorius (svetainėje), sekcijos, toršeras, keturkampis staliukas (svetainės baldai); darbo stalas su kėde, knygų lentyna su knygomis ir nuotraukų albumais (A. G.); valgomojo stalas su 6 kėdėmis, supama susilankstoma odinė kėdė, paveikslas iš dėlionės, 3 dėžutės dėlionių, 2 nešiojami kompiuteriai (A. G.), spausdintuvas, fotoaparatas, Rainbow dulkių siurblys, šaldytuvas (garaže), trimeris, karutis, dvejos aliumininės kopėčios, betono maišyklė, žoliapjovė.

3.2. Atsakovei atitenka kitas Kilnojamasis turtas, esantis Name.

3.3. Atsakovė įsipareigoja perduoti arba sudaryti sąlygas ieškovei pasiimti jai atitenkantį Kilnojamąjį turtą, esantį Name, ne vėliau kaip per 10 dienų nuo teismo nutarties patvirtinti taikos sutartį įsiteisėjimo dienos.

4. Šalys susitaria, kad iki Turto perleidimo tretiesiems asmenims sandorio sudarymo V. M. turi teisę naudotis šiuo Turtu. Tačiau dėl to Šalys susitaria, kad iki Turtas bus perleistas tretiesiems asmenims, ar išpirks viena iš Šalių, V. M. moka visus mokesčius (išlaidas už komunalinius patarnavimus, žemės mokesčius ir kitas Turto išlaikymo išlaidas); pasibaigus draudimo poliso galiojimui, apdraudžia Turtą draudimu nuo nelaimingų atsitikimų.

5. V. M. įsipareigoja sudaryti sąlygas Šalių pasirinktam Tarpininkui bei jo nurodytiems potencialiems pirkėjams iš anksto suderintu laiku suteikti galimybę apžiūrėti Turtą. Laikas apžiūrai turi būti suderintas ne vėliau kaip per 2 dienas po Tarpininko kreipimosi. V. M. dėl darbo, kelionės ar kitų rimtų priežasčių neturint galimybės leisti apžiūrėti Turtą, ji privalo Turto apžiūrai atsiųsti atstovą. Šalys susitaria, kad tarpininkui aprodant Turtą, apžiūrose turi teisę dalyvauti ir N. G. ar, jai negalint dalyvauti, N. G. pasirinktas atstovas.

6. Šalys susitaria, kad neatlygina viena kitai Civilinėje byloje patirtų bylinėjimosi išlaidų. Teismo turėtas pašto ir kitas išlaidas Civilinėje byloje, jeigu tokios būtų priteistos, Šalys įsipareigoja atlyginti lygiomis dalimis.

7. Šalys prašo teismo patvirtinti šią Taikos sutartį bei civilinę bylą e2-50-213/2019 nutraukti (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 293 straipsnio 5 punktas).

8. Šalys pareiškia, kad ši Taikos sutartis sudaryta laisva valia, taip pat patvirtina, kad nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Taikos sutarti neteisėta ar negaliojančia.

9. Šalys pareiškia, kad Šalims išaiškintos ir suvokiamos šios Taikos sutarties sudarymo ir bylos nutraukimo pasekmės, numatytos Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 294 straipsnio 2 dalyje, t. y. kad nutraukus bylą, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.

10. Šios Taikos sutarties tekstas Šalims yra perskaitytas ir Šalių suprastas bei atitinkantis jų laisvą valią.

11. Šalys, remdamosi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalimi, prašo grąžinti Ieškovei 75 procentus sumokėto žyminio mokesčio.

12. Ši Taikos sutartis surašyta ant trijų lapų trimis autentiškais egzemplioriais: vienas įteiktas Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmams, po vieną – šios Taikos sutarties Šalims.

Šią civilinę bylą nutraukti.

Grąžinti N. G. 75 procentus sumokėto žyminio mokesčio, t.y. 56,25 Eur.

Priteisti iš ieškovės N. G. ir atsakovės V. M. po 3,39 Eur iš kiekvienos išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu valstybės naudai.

Nutartis per 7 dienas nuo jos įteikimo dienos gali būti skundžiama Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus atskiruoju skundu.