Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Č. B., atstovaujamo advokato Donato Ramanausko, ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Kamės ūkis“ dėl skolos, palūkanų, metinių palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 2 dalyje numatyta tvarka. Teismo nustatytu terminu atsakovė atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl, esant ieškovo prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 262 straipsnio 2 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, tai yra įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Bylos duomenimis nustatyta, kad 2013 m. balandžio 20 d. ieškovas ir atsakovė sudarė privačios žemės nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis 1), kurios pagrindu ieškovas išnuomojo atsakovei 23,09 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), iki 2023 m. gruodžio 31 d. Šalys Sutartimi 1 susitarė, kad nuomos mokestis mokamas vieną kartą per metus, bet ne vėliau kaip iki einamųjų metų gruodžio mėnesio 31 d., taip pat šalys Sutartimi 1 susitarė, kad nuomos mokestis mokamas tik už žemės ūkio naudmenas, t. y. už 19,5 ha. 2017 m. sausio 1 d. ieškovas ir atsakovė sudarė privačios žemės nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis 2), kurios pagrindu ieškovas išnuomojo atsakovei 10,20 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), iki 2023 m. gruodžio 31 d. Šalys Sutartimi 2 susitarė, kad nuomos mokestis mokamas vieną kartą per metus, bet ne vėliau kaip iki einamųjų metų gruodžio mėnesio 31 d., taip pat šalys Sutartimi 2 susitarė, kad nuomos mokestis mokamas tik už žemės ūkio naudmenas, t. y. už 10,13 ha. Šalių susitarimais Sutartis 1 ir Sutartis 2 buvo nutrauktos nuo 2019 m. rugpjūčio 14 d. Iš viso už abiejų žemės sklypų nuomą pagal abi nuomos sutartis atsakovė turi sumokėti ieškovui 5037,10 Eur dydžio nuomos mokestį per metus. Už 2017 metus atsakovė atsiskaitė 2018 m. liepos 30 d. (atsakovė sumokėjo 5037,10 Eur ieškovui). Ieškovo teigimu, už 2018 metus atsakovė sumokėjo tik 500 Eur avansą, o už 2019 metus po Sutarties 1 ir Sutarties 2 nutraukimo iš viso neatsiskaitė. Pasak ieškovo, jis ne kartą ragino atsakovę sumokėti nuomos mokestį, tačiau atsakovė į tai nereagavo. Ieškovo paskaičiavimu, atsakovė liko skolinga 9574,20 Eur skolos ir 156,63 Eur palūkanų. Duomenų apie tai, kad atsakovė būtų sumokėjusi nurodytas sumas byloje nėra.

Nurodytas aplinkybes įrodo ir patvirtina pateikti teismui dokumentai: privačios žemės nuomos sutarčių kopijos; susitarimų kopijos; banko sąskaitos išrašai; el. laiško išrašas; kiti bylos dokumentai.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnyje įtvirtinta bendroji norma, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. CK 6.189 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią. CK 6.200 straipsnio 1 dalyje apibrėžta, jog šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis). CK 6.545 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad pagal žemės nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį. Privačios žemės nuomos mokesčio dydis nustatomas nuomotojo ir nuomininko susitarimu (CK 6.552 straipsnio 1 dalis).

Atlikus formalų ieškovo pateiktų rašytinių įrodymų vertinimą ir atsakovei nepateikus jokių priešpriešinių įrodymų, neginčijant ieškovo reikalavimų, darytina išvada, kad atsakovė pažeidė sutartinius įsipareigojimus, todėl yra pagrindas atsakovės atžvilgiu taikyti civilinę atsakomybę ir ieškovui iš atsakovės priteisti 9574,20 Eur skolos ir 156,63 Eur palūkanų.

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje, 6.210 straipsnyje, numatyta atsakovo pareiga mokėti įstatymų ar sutarties nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Todėl, esant ieškovo prašymui, iš atsakovės ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Sutinkamai su CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovės ieškovui priteistina 469 Eur bylinėjimosi išlaidų, kurias sudaro 219,00 Eur žyminis mokestis ir 250,00 Eur išlaidos advokato pagalbai apmokėti, pagrįstų rašytiniais įrodymais.

Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ (aktuali Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymo Nr. 1R-298/1K-290 redakcija) nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 3,00 Eur. Šioje byloje susidarė mažesnės nei 3,00 Eur dydžio išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, todėl jos iš atsakovės valstybei nepriteistinos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285–286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės UAB „Kamės ūkis“, juridinio asmens kodas 145778640, buveinės adresas: Žaliakalnio g. 1, Vertimų k., Jurbarko r. sav., 9574,20 Eur (devynis tūkstančius penkis šimtus septyniasdešimt keturis eurus 20 ct) skolos, 156,63 Eur (vieną šimtą penkiasdešimt šešis eurus 63 ct) palūkanų, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. rugsėjo 11 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 469,00 Eur (keturis šimtus šešiasdešimt devynis eurus) bylinėjimosi išlaidų ieškovui Č. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), gyvenamosios vietos adresas: (duomenys neskelbtini).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvidešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 1–4 dalių ir 80 straipsnio 3 dalies reikalavimus.

Ieškovas per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmus.