- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-06-05
- Bylos Nr.
- e2-2200-1169/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-16174-2023-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Marija Vaičiūnaitė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Bulius“
- Atsakovas
- Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos
- Trečiasis asmuo
- uždarosios akcinės bendrovės „Hulana“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos, Lietuvos nacionalinio dailės muziejaus
- Advokatai
- Gabrielė Lenkšaitė, Giedris Svidras, Syverynas Banevičius
dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Bulius“ atstovei advokatei Gabrielei Lenkšaitei,
atsakovės Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atstovei Gretai Ramančiuckaitei,
trečiojo asmens uždarosios akcinės bendrovės „Hulana“ atstovui advokatui Syverynui Banevičiui (Syveryn Bacevič),
trečiojo asmens Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atstovei Karolinai Astai Mažeikienei,
trečiojo asmens Lietuvos nacionalinio dailės muziejaus atstovui advokatui Giedriui Svidrui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Bulius“ ieškinį atsakovei Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos dėl savavališkos statybos akto ir privalomųjų nurodymų panaikinimo, tretieji asmenys – Vilniaus miesto savivaldybės administracija, uždaroji akcinės bendrovė „Hulana“, Lietuvos nacionalinis dailės muziejus.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė UAB „Bulius“ su ieškiniu kreipėsi į teismą, prašydama panaikinti atsakovės Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) Rytų Lietuvos statybos valstybinės priežiūros departamento 2023 m. spalio 6 d. savavališkos statybos aktą Nr. SSA-00-231006-00142, 2023 m. spalio 6 d. privalomąjį nurodymą pašalinti savavališkos statybos padarinius Nr. PNSSP-00-231006-00157 ir 2023 m. spalio 6 d. privalomąjį nurodymą nevykdyti jokių statinio ar jo dalies statybos darbų Nr. PNSD-00-231006-00152.
2. Ieškovė teismui pateiktuose procesiniuose dokumentuose nurodė, kad 2020 m. gegužės mėn. UAB „Gurmega“ trišale sutartimi perleido ieškovei teises ir pareigas pagal 2016 m. liepos 28 d. vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutartį Nr. A72-1206/16, kurios 1 punkte nustatyta, kad savivaldybės administracija suteikia įmonei teisę nustatyta tvarka įrengti ir eksploatuoti iki 156 kv. m ploto vasaros lauko kavinę skvere ties Vilniaus ir Liejyklos gatvių sankryža (kavinės įrengimo vieta pažymėta miesto plano ištraukoje) pagal nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą vasaros lauko kavinės įrengimo projektą. Atsižvelgdama į minėtas sutartis, ieškovė šalia jai priklausančio vyno baro „Mood Wine&Spirits“, Vilniaus ir Liejyklos gatvių sankirtoje pastatė lauko kavinę (kioską su pakylą) „Roxy baras“ (toliau – Lauko kavinė). Lauko kavinė buvo įrengta pagal projektą ir veikė pagal savivaldybės išduotus leidimus. 2022 m. spalio 4 d. ieškovė kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybę su prašymu leisti žiemos sezono metu neišmontuoti Lauko kavinės. 2022 m. spalio 13 d. Bendrovė gavo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos licencijavimo skyriaus pranešimą, kuriuo leidžiama Lauko kavinės neišmontuoti iki 2023 m. vasaros sezono lauko kavinių pradžios. 2022 m. pabaigoje ieškovei tapo žinoma, kad Žemės sklypo, ant kurio stovi Lauko kavinė, valdymo teisė buvo perduota Lietuvos nacionaliniam dailės muziejui (toliau – Muziejus). Ieškovės teigimu, siekdama tolesnio bendradarbiavimo, ji kreipėsi į Muziejų dėl galimybės tęsti sutarčių dėl Lauko kavinės vykdymą. Muziejus 2023 m. vasario 6 d. pranešimu nurodė, kad sutikimo vykdyti veiklą ieškovei nesuteiks ir paprašė iki 2023 m. balandžio 1 d. išmontuoti Lauko kavinės terasos (pakylos) ir aptarnavimo bloko (kiosko) konstrukcijas, įskaitant oro elektros kabelį. Muziejus paaiškino, kad Žemės sklypo naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos, Muziejus gali naudotis Žemės sklypu tik panaudos sutartimi nustatytoms funkcijoms atlikti bei negali perduoti naudoti ar išnuomoti kitiems asmenims net Žemės sklypo dalies. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Vilniaus miesto skyrius ieškovės prašymo išnuomoti Žemės sklypo dalį taip pat netenkino. 2023 m. spalio 6 d. ieškovė sužinojo apie jos atžvilgiu priimtą savavališkos statybos aktą, privalomąjį nurodymą pašalinti padarinius ir privalomąjį nurodymą nevykdyti statybos darbų.
3. Ieškovės įsitikinimu, nurodyti atsakovės sprendimai yra nepagrįsti, nes ieškovė visus statybos veiksmus atliko turėdama tam reikalingus leidimus. Lauko kavinė buvo pastatyta vadovaujantis sutartimis, pagal jas sudarytu privalomu projektu. Lauko kavinė buvo pastatyta suderinus su Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir gavus visus reikalingus leidimus. Šie leidimai metai iš metų buvo pratęsiami suteikiant galimybę ieškovei vykdyti veiklą Lauko kavinėje. Pasikeitus Žemės sklypo valdytojui, Muziejus atsisakė leisti Bendrovei toliau vykdyti veiklą Žemės sklype. Šiuo metu dėl galimybės sudaryti Žemės sklypo dalies, reikalingos Lauko kavinės veiklai, nuomos sutartį vyksta teisminis ginčas.