Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovai A. P. ir J. P. patikslintu ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo Ž. S. 19287,59 Eur žalos atlyginimą, 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos žalos atlyginimo sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos bei patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Ieškinyje ir pareiškime dėl ieškinio reikalavimų sumažinimo nurodė, kad ieškovai ieškojo žemės sklypo namui ir su atsakovu susitarė, kad galutinė dviejų žemės sklypų pardavimo ir gyvenamojo namo statybos ir įrengimo kaina (įskaitant medžiagas ir darbų kainą) bus 85000 Eur. 2019 m. gruodžio 30 d. pasirašė Rezervavimo sutartį dėl dviejų besiribojančių žemės sklypų, esančių adresais (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), ir ieškovai sumokėjo atsakovui sutartą 9000 Eur sumą. 2019 m. gruodžio 30 d. šalys pasirašė Pavedimo sutartį, prie kurios buvo priedas Nr. 1 „Darbų ir medžiagų detalizacija“. Priede iš esmės ieškovams buvo pateikta ketinamo pasistatyti gyvenamojo namo 8,4 arų žemės sklype (apimančiame žemės sklypų (duomenys neskelbtini) plotą) statybos sąmata, kurioje bendra gyvenamojo namo statybos su apdaila ir žemės sklypų rezervavimo mokesčiu ir pardavimo kaina, suma buvo nurodyta 85000 Eur. Faktiškai tarp ieškovų ir atsakovo buvo sudaryta rangos (vartojimo rangos) sutartis. Po Rezervavimo ir Pavedimo sutarties pasirašymo atsakovas pradėjo gyvenamojo namo statybos darbus, ieškovai jo nurodymu atliko atsiskaitymus už faktiškai atliekamus statybos darbus ir namo statybai naudojamas medžiagas. Statybos darbų atlikimas iš karto ėmė vėluoti. 2020 m. liepos 31 d. galiausiai buvo pasirašyta žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo - pardavimo sutartis. Atsakovo prašymu žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), rezervavimo ieškovų naudai terminas buvo pratęstas iki 2020 m. gruodžio 31 d. (priedas prie Rezervavimo sutarties). Po Pirkimo pardavimo sutarties sudarymo, ieškovai elektroniniu paštu gavo atsakovo naują Pavedimo sutarties projektą ir naują gyvenamojo namo statybos ir žemės sklypų pardavimo eiliškumo, bei atsiskaitymo su atsakovu projektą, bei naują Priedą Nr. 1 „Darbų ir medžiagų detalizaciją“, kurioje tarpiniai darbų atlikimo terminai, atsakovui vėluojant juos atlikti, buvo nukelti, kuriuos ieškovai pasirašė. Pasirašius sutarčių pakeitimus, ieškovai buvo patikinti kad vėliausiai iki 2020 m. gruodžio 30 d. visi pagrindiniai gyvenamojo namo statybos darbai bus užbaigti ir ieškovai į pastatytą, bet galutinai neužbaigtą įrengti gyvenamąjį namą galės persikraustyti.

Ieškovai nurodė, kad 2020 m. vasaros pabaigoje, rudens pradžioje ieškovams ėmė kilti įtarimas, kad už atskirus atliekamus darbus atsakovo reikalaujamos užmokesčio sumos neatitinka tikrovės, yra užaukštintos, ar užmokesčio yra prašoma už neatliktus darbus, dėl ko kyla reali grėsmė ieškovams „netilpti“ į suplanuotą gyvenamojo namo statybos biudžetą. Ieškovai atsisakė atsakovo siūlytų gyvenamojo namo išorės sienų šiltinimo putų putplasčiu, išorės fasado armavimo, skardinių lauko palangių įrengimo darbų už atsakovo nurodytą ir šių darbų atlikimui pasamdė kitą rangovą A. S., kuris tuos pačius Darbų ir medžiagų detalizacijoje nurodytus namo apšiltinimo ir palangių įrengimo darbus atliko už 6500 Eur, 2500 Eur mažesne kaina, nei siūlyta atsakovo. Nuo 2020 m. spalio mėnesio kontaktavimas su atsakovu ėmė strigti, atsakovas ėmė vengti ieškovų, nebeatsakinėjo į skambučius telefonu, nebeatsakinėjo į elektroniniu paštu pateikiamus klausimus. 2020 m. gruodžio mėnesį, kai esminiai gyvenamojo namo statybos darbai turėjo būti baigti, ieškovai, nutraukę darbo santykius užsienyje, grįžo į Lietuvą. Ieškovai, turėdami užsitikrinti sau gyvenamąją vietą, buvo priversti skubiai ieškoti gyvenamosios vietos ir 2020 m. gruodžio 28 d. sudarė buto nuomos sutartį 3 mėnesių laikotarpiui. Vėliau nuomą buvo priversti pratęsti ir tik 2021 m. gegužės mėnesį persikraustė į vis dar tvarkomą ir įrenginėjamą namą, tęsti namo įrengimo darbus. Iki 2020 m. gruodžio 31 d. ieškovai atsakovo pasitelktiems rangovams, o atsakovui nebevykdant statybos darbų ir Ieškovų susirastiems rangovams buvo sumokėję ne mažesnę nei 64764,98 Eur pinigų sumą. Nei iki 2020 m. gruodžio 31 d., nei vėliau atsakovas nesudarė su ieškovais antrojo žemės sklypo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pirkimo - pardavimo sutarties. Ieškovams tapo vėliau žinoma, kad sklypas buvo areštuotas. Ieškovų apmokėto perleistino turto kaina, pagal vidutinę rinkos vertę, fiksuotą nekilnojamojo turto registre, t. y. 5630,00 Eur, kurią atsakovas, neperleidęs žemės sklypo ieškovams, privalo grąžinti kaip ieškovų patirtos žalos atlyginimą.