Telšių apylinkės teismo nutartis

Mažeikių rajono apylinkės teismo teisėja Nadežda Kiubienė, susipažinusi su pareiškėjo S. Š. pareiškimu suinteresuotiems asmenims Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Telšių teritorijų planavimo ir statybos Valstybinės priežiūros skyriui, Mažeikių rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Mažeikių skyriui dėl pastatų valdymo nuosavybės teisėmis fakto ir nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo, rašytinio proceso tvarka,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas kreipėsi į teismą pareiškimu prašydamas konstatuoti, kad nėra ir nebuvo įgijęs teisių į pastatus adresu Versmės g. 4, Mažeikiai, VĮ Registrų centre registruotu registro numeriu 44/1573253, unikalus Nr. 4400-2542-5718 (gyvenamasis namas), unikalus Nr. 4400-2542-5720 (ūkio pastatas), unikalus Nr. 4400-2542-5752 (garažas), unikalus Nr. 4400-2542-5763 (šiltnamis), unikalus Nr. 4400-2542-5810 (šiltnamis), unikalus Nr. 4400-2542-5822 (šulinys), kitokiu, nei CK 4.47 str. 1 d. 4 p., 11 p. nustatytu būdu, yra visos CK 4.68 – 4.71 str. numatytos sąlygos ir nustatyti minėtų pastatų nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį, pagaminant juos statybos būdu kaip naują daiktą, faktą tam, kad jis galėtų atlikti pastatų teisinę registraciją savo vardu VĮ Registrų centre. Nurodė, kad 1990-02-15 protokolu buvusios Mažeikių kompresorių gamyklos profesinės sąjungos komiteto jam buvo skirtas 12 arų žemės sklypas gyvenamojo namo statybai. 1990-05-23 potvarkiu Mažeikių rajono savivaldybė patvirtino šį sprendimą. 1990 m. vasarą jis tame sklype pradėjo statyti nurodomus pastatus ir 2000 m. rudenį baigė visus statybos darbus. Visą laiką naudojosi pastatais pagal paskirtį. Dėl susiklosčiusių šeiminių ir gyvenimiškų aplinkybių taip ir neatlikta jo nuosavybės į pastatus teisinė registracija.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimą atsisakytina priimti, kaip nenagrinėtiną teisme LR CPK 530-533 str. tvarka (dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo).

Lietuvos Respublikos Konstitucijos 30 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta teisė kreiptis į teismą negali būti aiškinama kaip asmens galimybė kreiptis į teismą bet kokiu būdu. Kaip ir bet kuri kita subjektinė teisė, teisė kreiptis į teismą realizuojama tam tikra įstatymų nustatyta tvarka. Šios teisės realizavimo tvarką numato Civilinio proceso kodeksas, nustatantis atitinkamus reikalavimus teismui paduodamo pareiškimo formai ir turiniui. Kiekvienam į teismą besikreipiančiam asmeniui ši tvarka yra privaloma. Konstitucija ir kiti teisės aktai nustato ne tik teises, bet ir pareigas – nėra teisių be pareigų. Lietuvos Respublikos Konstitucijos 28 straipsnis reikalauja, kad kiekvienas asmuo, įgyvendinantis savo teises laikytųsi įstatymų. Pareiškime dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo be bendrųjų duomenų nurodytų Civilinio proceso kodekso 111 straipsnyje, papildomai turi būti nurodyta nurodytas turtas kurį siekiama įgyti įgyjamąją senatimi, priežastys dėl kurių negalima gauti reikiamų dokumentų, aplinkybės ir įrodymai, kuriais pareiškėjas grindžia savo reikalavimą.

CK 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Nekilnojamasis daiktas gali atsirasti kaip naujo daikto sukūrimas statybos būdu (CK 4.47 straipsnio 4 punktas, Statybos įstatymas ir kiti statybą reglamentuojantys teisės aktai). S. Š. pareiškimo faktinės aplinkybės nurodo į daiktų pagaminimą (namo ir kitų pastatų adresu Versmės g. 4, Mažeikiai, pastatymą) CK 4.47 str. 4 p., t. y. prašoma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamuosius daiktus, kurie atsirado statybos būdu.

Jeigu prašoma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį daiktą, kuris atsirado statybos būdu, įgyjamosios senaties teisės normos nekilnojamajam daiktui įgyti nuosavybės teise gali būti taikomos, jeigu nustatoma, kad daiktas sukurtas statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Jeigu objektas šių reikalavimų neatitinka, tai jis nėra privačios nuosavybės teisės objektas ir neatitinka Civilinio kodekso 4.69 straipsnio 1 dalies reikalavimų ir tokiu atveju konstatuojama, kad nėra visų sąlygų įgyjamosios senaties faktui patvirtinti.

Nekilnojamieji daiktai - pastatai, VĮ Registrų centre registruoti registro numeriu 44/1573253, unikalus Nr. 4400-2542-5718 (gyvenamasis namas), unikalus Nr. 4400-2542-5720 (ūkio pastatas), unikalus Nr. 4400-2542-5752 (garažas), unikalus Nr. 4400-2542-5763 (šiltnamis), unikalus Nr. 4400-2542-5810 (šiltnamis), unikalus Nr. 4400-2542-5822 (šulinys) yra sukurti statybos būdu ir nesilaikant tai reglamentuojančių aktų. Su pareiškimu yra pateiktas Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Telšių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus surašytas atitinkamas savavališkos statybos aktas, kuriame nurodyta, kad pareiškime nurodyti objektai neatitinka reikalavimų, keliamų nekilnojamiems daiktams, atsiradusiems statybos būdu (pastatyti neturint statybą leidžiančių dokumentų). Teismas pažymi, kad statytojo teisė realizuojama, kai statytojas turi sklypą, įsigytą nuosavybės, nuomos ar kita Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta teise, yra nustatyta tvarka parengtas ir suderintas statinio projektas, nustatyta tvarka gautas leidimas statyti ir pan. (Statybos įstatymas, 1996-03-19 Nr. I-1240). Su pareiškimu pateikti dokumentai patvirtina, kad vyko minėtų pastatų statybos darbai, tačiau nepatvirtina statybos teisėtumo, todėl nuosavybės teisė į tokius nekilnojamuosius daiktus negali būti pripažįstama įgyjamosios senaties būdu, pareiškėjo teisės negali būti ginamos, nes iš neteisės negali būti kildinama teisė ir jos teismas negina. Esant nustatytoms aplinkybėms, teismas sprendžia, jog prielaidų pradėti teisminį procesą nėra teisinio pagrindo.

Pažymėtina, kad dėl nuosavybės teisės įgijimo į pastatus turi būti sprendžiama pagal Statybos įstatyme nustatytą tvarką, o ne taikant įgyjamosios senaties institutą reglamentuojančias teisės normas. Pareiškėjas neišnaudojo visų galimybių gauti dokumentus (parengti projektinę dokumentaciją, gauti statybą leidžiantį dokumentą ir pan.), kurių pagrindu ne teismo tvarka galėtų būti išspręstas jo nuosavybės teisių į pareiškime nurodytus pastatus įregistravimo klausimas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 137 str. 2 d., 5 d., 290-292 straipsniais, teismas

nutaria:

Atsisakyti priimti pareiškimą.

Ši teismo nutartis per septynias dienas nuo nutarties patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant per Mažeikių rajono apylinkės teismą.