- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-07-14
- Bylos Nr.
- e2YT-273-906/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-38-3-00200-2016-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Svajūnas Bliudsukis
- Pareiškėjas
- R. K., B. Š., A. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Registrų centras
rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų R. K., B. Š., A. Š. patikslintą pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Registrų centras Telšių filialui, Skuodo rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
2016-04-22 pareiškėjai kreipėsi į teismą su pareiškimu suinteresuotiems asmenims, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, patvirtinantį, kad jie nuosavybės teisėmis valdo po garažo boksą, esantį Mosėdžio g. 47 C, Skuodo m.
Atsiliepimas
Suinteresuoti asmenys pateiktuose atsiliepimuose neprieštaravo fakto nustatymui, paliko spręsti teismui pagal pateiktus įrodymus.
Šalies argumentai
Bylos nagrinėjimo metu, paaiškėjus naujoms aplinkybėms, 2016-06-13 pareiškėjai pateikė patikslintą prašymą, kurį teismas priėmė 2016-06-13. Patikslintame pareiškime keičiamas pareiškimo pagrindas. Pareiškėjai patikslintu pareiškimu prašo nustatyti faktus patvirtinančius, kad:
pareiškėjas R. K., nuosavybės teises į garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas - 19,97 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį;pareiškėjas B. Š., nuosavybės teises į garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas - 19,47 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį;pareiškėjas A. Š., nuosavybės teises į garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bendras plotas - 19,47 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Atsiliepimas
Suinteresuoti asmenys Skuodo rajono savivaldybės administracija ir VĮ Registrų centras Telšių filialas pateiktuose atsiliepimuose į patikslintą pareiškimą neprieštaravo įgyjamosios senaties fakto patvirtinimui, paliko spręsti teismui pagal pateiktus įrodymus.
Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2016-06-13 specialiame interneto tinklapyje (www.teismai.lt) buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, pasiūlant kreiptis suinteresuotiems asmenims. Per nustatytą 14 dienų terminą, nei vėliau suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodyto turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Nagrinėjant bylą pagal pirminį pareiškimą, 2016-06-08 teismo posėdyje buvo betarpiškai išklausyti pareiškėjai. Pareiškėjų parodymai susiję tik su faktinėmis aplinkybėmis apie disponavimą turtu, todėl teismas vadovaujasi šiais parodymais ir bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka pagal patikslintą pareiškimą.
Šalies argumentai
Pareiškėjas R. K. paaiškino, kad garažai buvo pastatyti 1987 m. Pamena, kad reikėjo sumokėti 2000 rublių. Garažus statė tuometinė statybos organizacija statybos vykdymo baras „Pleištas“. Pastatyti garažai 1987 m. buvo perduoti naudotis kooperatyvo nariams. Nuo to laiko jis naudojasi garažu, moka komunalinius mokesčius. Pareiškėjas teigia, kad nusipirko jau pastatytą garažą, bet neturi nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, todėl negali jo įregistruoti.
Pareiškėjas B. Š. paaiškino, kad pamena, jog prieš pradedant garažo statybą kad reikėjo sumokėti 2000 rublių. Statė statybos, nes tuometiniai įstatymai neleido pačiam statyti. Buvo pastatytas 34 garažų koksas. Kiekvienas garažas atskirų dokumentų neturėjo. Baigus garažų statybas, pamena, kad buvo sukviesti kooperatyvo nariai ir buvo traukiami burtai, kuris garažas kam priskiriamas. Jei nebūtų sumokėję įmokos, tai burtų traukimuose būtų nedalyvavę. Garažą nepertraukiamai naudoja nuo 1987 m.
Pareiškėjas A. Š. paaiškino, kad 1987 m. privatūs asmenys negalėjo statytis garažų. Buvo suburtas kooperatyvas „Signalas“. Parašė pareiškimą įstoti į kooperatyvą, buvo įtrauktas į narių sąrašus. Statybos darbams tuometinis vykdomasis komitetas samdė statybos darbų barą. 1987 m. pradžioje prasidėjo garažų statyba. Prieš statybą reikėjo sumokėti, statybos vykdomajam barui, apie 2000 rublių. Garažą nepertraukiamai naudoja nuo 1987 m
Motyvuojamoji dalis
Patikslintas pareiškimas tenkintinas.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t.y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų ir pareiškėjų parodymų nustatyta, kad pareiškėjas R. K. nuo 1987 m. valdo garažą, esantį Mosėdžio g. 47C-11, Skuodas. Pareiškėjas B. Š. nuo 1987 m. valdo garažą, esantį (duomenys neskelbtini) . Pareiškėjas A. Š. nuo 1987 m. valdo garažą, esantį (duomenys neskelbtini) . 1982 m. balandžio 28 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 142 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. 1987 m. vasario 20 d. Skuodo rajono LDT VK sprendimu Nr. 40 išplėstas individualių automašinų garažų kooperatyvas „Signalas“ 34 vietomis. R. K., B. Š., A. Š., buvo patvirtinti garažų kooperatyvo „Signalas“ nariais. Pagal patvirtintų garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Įstatų 12 p. numato, kad kooperatyvo pastatyti garažai jam priklauso kooperatinės nuosavybės teisėmis ir negali būti perduoti arba parduoti tiek visi tiek dalimis nei organizacijoms, nei atskiriems asmenims, išskyrus perdavimą kooperatyvo likvidavimo atveju. Todėl darytina išvada, kad garažų komplekso savininkas buvo kooperatyvas „Signalas“.
1990 m. spalio 25 d. Lietuvos Respublikos įstatyme Nr. 1-715 „Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų“ 1 str. buvo nustatyta, kad baigto statyti ir priimto eksploatuoti garažo statybos kooperatyvo narys įgijo nuosavybės teisę į jam paskirtą boksą. Vykdydama šią įstatymo nuostatą Lietuvos Respublikos Vyriausybė 1991 ml kovo 1 d. nutarimu Nr. 83 patvirtino garažų statybos kooperatyvo laikinus pavyzdinius įstatus. 1994 m. liepos 26 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutarimu Nr. 650 pavedė rajono valdyboms iki 1995 m. sausio 1 d. paregistruoti esamų garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvų, reorganizuotų į bendrijas, įstatus. Taip pat minėtu nutarimu buvo patvirtinti garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdiniai įstatai. Minėtų pavydinių įstatų 14.6 p. nustatė, kad išmokėjęs pajų bendrijos narys turi teisę įgyti nuosavybės teisę į jam priklausantį boksą garaže. Skuodo rajono valdyba neįvykdė Vyriausybės nutarimo, nepatvirtino ir neperregistravo kooperatyvo „Signalas“ naujų įstatų. Pagal pavyzdinius įstatus kooperatyvas „Signalas“ nebuvo reorganizuotas į bendriją ir nebuvo perregistruotas įstatymų nustatyta tvarka, todėl neįgijo juridinio asmens teisių ir šiandien toks juridinis asmuo neegzistuoja, nėra registruotas Juridinių asmenų registre.
Išplėstas garažų kooperatyvo „Signalas“, garažai, esantys (duomenys neskelbtini) . pastatyti 1987 metais ir 1987 m. gruodžio 4 d. priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti su bendru kokybės įvertinimu. 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. Al-515, suteikti, patikslinti garažų komplekso bei boksų adresai.
Nuosavybės teisės pareiškime nurodytiems nekilnojamiems daiktams neįregistruotos viešajame registre. Pareiškėjų užsakymu 2014-05-29 buvo suformuotos, pareiškime nurodytų pastatų, Nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos, iš kurių matyti, kad pastatai yra senos statybos 1987 m., neteisėtos statybos požymių nėra.
Teismas sprendžia, kad byloje yra pakankamai duomenų patvirtinančių minėto turto įgijimo sąžiningumą, turto teisėtą ir atvirą bei nepertraukiamą valdymą daugiau nei 10 m., todėl yra pakankamas pagrindas nustatyti faktus patvirtinančius, kad pareiškėjai, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į pareiškime nurodytus nekilnojamuosius daiktus.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 270 straipsniu, 442 straipsnio 9 punktu, 443 straipsniu, 533 straipsniu, teismas
nusprendžia:
patikslintą pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą patvirtinantį, kad pareiškėjas R. K., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą garažą (boksą), kurio unikalus Nrd (duomenys neskelbtini) , bendras plotas - 19,97 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini)
Nustatyti faktą patvirtinantį, kad pareiškėjas B. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas - 19,47 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini)
Nustatyti faktą patvirtinantį, kad pareiškėjas A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas - 19,47 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini)
Šie faktai reikšmingi nekilnojamojo turto teisinei registracijai.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka paduodant apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismą.