Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šiaulių apylinkės teismo teisėja Irena Stasiūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovui V. V. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininko iškeldinimo nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (LR CPK 142 str. 4 d., 285 str. 2 d.).

Iš pateiktų dokumentų matyti, kad tarp Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovo V. V. 2012 m. vasario 2 d. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. SŽ-97, pagal kurią atsakovui buvo suteikta 11,94 kv. m. naudingojo ploto gyvenamoji patalpa (duomenys nekselbtini) (5-8 b. l.). Minėtas būstas nuosavybės teise priklauso Šiaulių miesto savivaldybei (10 b. l.). Pagal sutartį atsakovas įsipareigojo kas mėnesį mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo įsipareigojimų nevykdė, už gyvenamąją patalpą nuomos mokesčio nemokėjo. Ieškovas 2014-03-19 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) 2015-03-30 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) įspėjo atsakovą, kad sumokėtų skolą, nurodant, kad iki nurodyto laiko nesumokėjus skolų, bus kreipiamasi į teismą dėl sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir skolos priteisimo. Atsakovas skolinių įsipareigojimų neįvykdė ir už gyvenamosios patalpos nuomą ieškovui nuomininkas liko skolingas 89,18 Eur už laikotarpį iki 2015 m. vasario 28 d. (26 b. l.).

Be to, 2014-02-28 Šiaulių miesto savivaldybės administracijoje Turto valdymo skyriuje, gautas Šiaulių miesto Žalgirio g. 2 gyventojų prašymas iškeldinti V. V., kadangi bute triukšmaujama, girtuokliaujama, butas paverstas landyne, jame apie 21-22 val. renkasi pašaliniai asmenys (14-15 b. l.).

Lietuvos Respublikos CK 6.610 str. nustatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamosios patalpos iškeldinti tik teismine tvarka, išskyrus įstatymo numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. Byloje nustatytoje faktinėje situacijoje atsakovų iškeldinimas galimas tik teismo sprendimu.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnis nustato, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomotojo reikalavimu, o nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio, nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nevykdo nuomos sutartimi priimtų įsipareigojimų, taip pat, nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovas Šiaulių miesto savivaldybė reikalauja nuomos sutartį nutraukti ir atsakovą iškeldinti. Ieškovas yra teisėtas ir sąžiningas gyvenamosios patalpos savininkas, todėl jo daiktinės teisės turi būti ginamos.

Teismas spręsdamas dėl ieškinio patenkinimo atsižvelgia į tai, kad atsakovas susidariusio įsiskolinimo už būsto nuomą nepadengė, nuomos mokestis nemokamas ilgiau negu tris mėnesius ir nėra duomenų, kad padėtis ginče artimiausiu metu gali pasikeisti. Be to, atsakovas netinkamai elgiasi, triukšmauja, trikdo kitų asmenų ramybę.

Vertindamas šių faktinių bylos aplinkybių visumą, teismas sprendžia, kad jau visos priemonės ieškovui atgauti įsiskolinimą ir toliau gauti reguliariai nuompinigius, o atsakovui išsaugoti teisę į šios patalpos nuomą, yra išnaudotos – savo prievoles piktybiškai nevykdančiam atsakovui taikytinos LR CK 6.111 str. numatytos teisinės sankcijos.

Kadangi atsakovas pažeidė tarp šalių sudarytos nuomos sutarties 13.1, 23 punktų reikalavimus, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovas iškeldintinas iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611 str.).

Ieškinį tenkinus, iš atsakovo priteistina 89,18 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimo iki 2015-02-28 ir po 5,23 Eur nuomos mokesčio per mėnesį iki sutarties nutraukimo dienos (sprendimo įsiteisėjimo).

Valstybei iš atsakovų priteistinos bylinėjimosi išlaidos (LR CPK 96 str. 1 d.): žyminis mokestis 41 Eur už neturtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 5 p.) ir 20 Eur žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 1 p.) viso 61 Eur, nuo kurio ieškovas pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 str. 1 d. 5 p. yra atleistas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285-287 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Nutraukti ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovo V. V. 2012 m. vasario 2 d. sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-97.

Priteisti iš atsakovo V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei (į. k. 111109429) 89,18 Eur (aštuoniasdešimt devynių eurų 18 centų) nesumokėto nuomos mokesčio iki 2015-02-28 ir po 5,23 Eur (penkis eurus 23 centus) nuomos mokesčio per mėnesį nuo 2015-03-01 iki sprendimo įsiteisėjimo.

Iškeldinti atsakovą V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) su visais jo daiktais iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys nekselbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovo V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) 61 Eur (šešiasdešimt vieną eurą) žyminio mokesčio.

Atsakovas, dėl kurio priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau turi teisę per dvidešimt dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Pareiškime turi būti nurodoma: teismo, priėmusio sprendimą už akių, pavadinimas, šalies, paduodančios pareiškimą, pavadinimas, aplinkybės, dėl kurių nebuvo pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį bei šias aplinkybes pagrindžiantys įrodymai, aplinkybės, galinčios turėti įtakos sprendimo teisėtumui ir pagrįstumui, bei įrodymai, patvirtinantys šias aplinkybes, pareiškimą paduodančios šalies prašymas, prie pareiškimo pridedamos medžiagos sąrašas, pareiškimą paduodančios šalies parašas ir pareiškimo surašymo data, pareiškimo ir priedų kopijos.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.