Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartis

Šalies argumentai

Pareiškėja skundu ir patikslintu skundu kreipėsi į Vilniaus apygardos administracinį teismą ir prašė pakeisti Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. spalio 5 d. įsakymo Nr. 2.3.-15780-(41) „Dėl Didžiosios Riešės kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto, patvirtinto Vilniaus apskrities viršininko 2007 m. kovo 16 d. įsakymu Nr. 2.3-2385-41, dalinio papildymo valstybinės žemės sklypu Nr. 1004, esančio (duomenys neskelbtini), Riešės seniūnijoje, Vilniaus rajone, įregistravimo valstybės įmonėje Registrų centre ir pardavimo L. P.“ 1, 2 bei 6 punktus ir panaikinti 3, 4, 5 punktus, taip pat panaikinti 2009 m. gruodžio 7 d. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį, kuria Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Vilniaus apskrities viršininko administracijos Vilniaus rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjos L. B., pardavė L. P. asmeninės nuosavybės teise 2 500 (dviejų tūkstančių penkių šimtų) kv.m. ploto žemės sklypą, kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), Didžiosios Riešės k.v., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį(duomenys neskelbtini), Vilniaus r. sav.

Pareiškėja nurodė, kad 2001 m. kovo 5 d. pareiškėjos motina N. D. įsigijo privačią namų valdą – 0,2938 ha ploto, esančią (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Vilniaus rajone, kurią 2001 m. gegužės 7 d. įregistravo Nekilnojamojo turto registre (kadastrinis Nr. 4117/0700:61). Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius patvirtino šio žemės sklypo padalijimo į du sklypus detalųjį planą: sklypas Nr. 1 – 0,1738 ha (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos teritorija, iš kurio 0,0180 ha inžinerinių tinklų servitutai) ir sklypas Nr. 2 – 0,1200 ha (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos teritorija). UAB „Geokada“ dalomus žemės sklypus paženklino vietovėje ir parengė atskirus žemės sklypų planus bei šių sklypų kadastro duomenis, kurie 2010 m. rugpjūčio 23 d. buvo įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Žemės sklypui, kuris detaliajame plane įvardytas Nr. 2 – 0,1200 ha ploto, Nekilnojamojo turto registre suteiktas kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nustatytas sklypo naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos ir naudojimo pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba. Dovanojimo sutartimi šis žemės sklypas padovanotas pareiškėjai, kuri jį 2010 m. rugsėjo 20 d. įregistravo savo vardu. UAB „Geokada“, 2009 m. birželio 3 d. paženklindama pagal detalųjį planą padalijamus žemės sklypus ir rengdama žemės sklypų planus, nurodė, kad sklypo linija pietinėje dalyje, pažymėta plane skaičiais 3–4, ribojasi su pravažiavimo keliu. Pagal detalųjį planą į sklypą Nr. 1 numatytas privažiavimas iš Riešės gatvės pusės, o į sklypą Nr. 2 – pietinėje sklypo dalyje. 2007 m. liepos 24 d. pareiškėjos motina kreipėsi į Vilniaus rajono žemėtvarkos skyrių, prašydama neleisti L. P. privatizuoti kelio, nes jis reikalingas greta esančių namų valdų savininkams, tačiau į šį prašymą nebuvo atsižvelgta. 2009 m. gruodžio 7 d. buvo sudaryta valstybinio žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis, pagal kurią L. P. parduotas 2 500 m² žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), Vilniaus rajone. Teigė, kad valstybinė žemė, kurioje buvo suprojektuota gatvė, negalėjo būti parduota, nes tokia žemės yra valstybės išperkama. Pareiškėjos manymu, žemės reformos vykdytojai neatsižvelgė į Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodikos (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2008 m. rugpjūčio 7 d. įsakymo Nr. 3D-438 redakcija) reikalavimus bei gretimų žemės sklypų savininkų pageidavimus ir žemės sklypo ribas (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) suprojektavo L. P. taip, kad uždarytų privažiavimą į kitus greta esančius žemės sklypus.