- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-01-26
- Bylos Nr.
- e2A-17-460/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 3-63-3-01084-2019-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Jolanta Gailevičienė, Aušra Maškevičienė, Erika Misiūnienė
- Ieškovas
- K. G.
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamai Palangos skyriaus, V. J., Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos teisėjų Jolantos Gailevičienės, Aušros Maškevičienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Erikos Misiūnienės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės K. G. prekybos įmonės apeliacinį skundą dėl Plungės apylinkės teismo 2021 m. liepos 28 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-56-995/2021 pagal ieškovės K. G. prekybos įmonės ieškinį atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamai Palangos skyriaus, V. J., Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, tretiesiems asmenims, nepareiškiantiems savarankiškų reikalavimų, uždarajai akcinei bendrovei „Opportunity Development Institute“, perėmusiai S. I. (S. I.), uždarosios akcinės bendrovės „Realtona“ teises, J. B., K. G. dėl administracinių aktų ir nuomos sutarties panaikinimo bei įpareigojimo atlikti veiksmus.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė pateikė teismui patikslintą ieškinį bei pareiškimą dėl ieškinio reikalavimo papildymo, prašydama: panaikinti administracinius aktus, kuriuos priėmė atsakovė Nacionalinė žemės tarnyba (toliau – ir NŽT), o būtent:
1.1. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Palangos skyriaus 2019 m. balandžio 15 d. įsakymą Nr. 16VĮ-91-(14.16.2) „Dėl žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), valstybinės dalies dalių nustatymo“;
1.2. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Palangos skyriaus 2019 m. balandžio 15 d. įsakymą Nr. 16VĮ-93-(14.16.2) „Dėl 2006 m. rugsėjo 8 d. valstybinės žemės sutarties Nr. 16VĮ-93-(4.12)Ž1-50 dalies nutraukimo“;
1.3. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Palangos skyriaus vedėjo 2019 m. gegužės 28 d. įsakymą Nr. 16VĮ-138-(14.16.2.) „Dėl 2006 m. rugsėjo 8 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (4.12.)Ž1-50, 2015 m. vasario 24 d. susitarimo Nr. 16SŽN-23-(14.16.55.) ir 2016 m. lapkričio 29 d. susitarimo pakeisti sutartį 16SŽN-23-(14.16.55.) nutraukimo“ (dalį dėl 2006 m. rugsėjo 8 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (4.12.)Ž1-50 nutraukimo);
1.4. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Palangos skyriaus 2019 m. gegužės 28 d. rašte Nr. 16SD-1109-(14.16.104.) „Dėl valstybinės žemės sklypo (duomenys neskelbtini) nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą“ pateiktą atsisakymą tenkinti K. G. prekybos įmonės prašymą nespręsti disponavimo (pardavimo ar išnuomojimo) valstybei priklausančia žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), dalimi klausimo ir nė su vienu asmeniu nesudarinėti disponavimo valstybės turtu (pardavimo ar nuomos) sutarčių, iki bus nustatyta naudojimosi minimu sklypu tvarka, ir įpareigoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos Palangos skyrių iš naujo spręsti minėto prašymo tenkinimo klausimą;
1.5. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Palangos skyriaus vedėjo 2019 m. gegužės 6 d. įsakymą Nr. 16VĮ-107-(14.16.2.) „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalies nuomos“.
2. Taip pat ieškovė prašo pripažinti ab initio (nuo pat sudarymo momento) negaliojančia ir panaikinti nuo sudarymo momento tarp Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos, ir V. J. 2019 m. birželio 6 d. sudarytą Valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 16SŽN-67-(14.16.55).
3. Ieškinio pagrindu nurodė aplinkybes, jog ieškovė yra 25,34 aro ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), bendraturtė. Ginčijamų įsakymų priėmimo ir ginčijamos sutarties sudarymo metu šis žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausė, taip pat šiuo metu priklauso iš viso keturiems savininkams: ieškovei K. G. prekybos įmonei, kuriai priklauso 894/2534 idealiosios sklypo dalys; UAB „Realtona“, kuriai priklauso 106/2534 idealiosios sklypo dalys; V. J., kuriam priklauso 1000/2534 idealiųjų sklypo dalių; Lietuvos Respublikai, kuriai priklauso 534/2534 idealiosios sklypo dalys.
4. Ieškovė pažymi, kad valstybei priklausančią 5,34 a ploto žemės sklypo dalį nuo 2006 m. iki pat šių metų pradžios buvo išsinuomojusi ieškovė, visą šį trylikos metų laikotarpį tikėjo, jog galioja 2004 m. pradžioje tarp bendraturčių nusistatyta naudojimosi sklypu tvarka. Nežiūrint to, Plungės apylinkės teismo 2018 m. gegužės 14 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-163- 973/2018 ir Klaipėdos apygardos teismo 2019 m. kovo 25 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. e2A-48-253/2019 su ieškove 2006 m. rugsėjo 8 d. sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. (4.12.)Ž1-50 (įskaitant visas išvestines sutartis) buvo panaikinta, pagrindiniu motyvu teismams nurodant tai, kad po teritorijos, į kurią pateko sklypas, detaliojo plano patvirtinimo 2004 m. pabaigoje sklypo plotas buvo padidintas papildoma valstybei priklausančia dalimi, 2004 m. pradžioje bendraturčių nusistatyta naudojimosi sklypu tvarka neteko teisinės galios, savo ruožtu padidėjusio ploto sklypui nauja naudojimosi tvarka nebuvo nustatyta. Todėl teismai nusprendė, kad nežinant kiekvieno bendraturčio realiųjų sklypo dalių, t. y. kokia konkreti sklypo dalis kiekvienam konkrečiam bendraturčiui priklauso, valstybei priklausančios sklypo idealiosios dalies tik ieškovei (vėliau ir S. I.) išnuomoti nebuvo galima, ir dėl to Klaipėdos apygardos teismas įpareigojo atsakovę Nacionalinę žemės tarnybą įstatymų nustatyta tvarka iš naujo spręsti disponavimo valstybei priklausančia sklypo dalimi klausimą.