Alytaus apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka rašytinio proceso būdu išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškininį pareiškimą atsakovei I. S. dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines išlaidas ir kaupimo lėšas priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 427 straipsnio 2 ir 4 dalimis, ieškinys, pareikštas dokumentinio proceso tvarka, yra nagrinėjamas rašytinio proceso būdu ir iki preliminaraus sprendimo priėmimo atsakovui apie ieškinį nepranešama.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

CPK 424 straipsnio 1 dalis numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Nustatyta, kad ši sąlyga yra įvykdyta, todėl prašymas nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas.

Ieškinyje yra nurodyti rašytiniai įrodymai, kuriais ieškovė grindžia savo reikalavimus: 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimas Nr. 172, kuriuo ieškovei pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mūro, stalių, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto darbus; 2019 m. spalio 4 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. DV-839, kuriuo ieškovė paskirta bendro naudojimo objektų administratoriumi penkeriems metams, taikant teikiamų paslaugų tarifą 0,07 Eur (be PVM) už 1 m² naudingojo ploto per mėnesį; 2018 m. gruodžio 21 d. Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-VIII-1100, kuriuo nuo 2019 m. balandžio 1 d. nustatytos daugiabučių namų bendro naudojimo objektų remonto darbų ir priežiūros kainos; 2019-04-01 d. įsakymas Nr. V-9, kuriuo UAB „Varėnos komunalinis ūkis“ nuo 2019 m. balandžio 1 d. patvirtinti daugiabučių namų techninės priežiūros tarifai pagal daugiabučių namų ypatumus; 2015 m. balandžio 15 d. Vyriausybės nutarimas Nr. 390 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statinių) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo patvirtinimo“ daugiabučiams namams, kurių naudingasis plotas iki 3000 m² apskaičiuojamas mėnesinės kaupiamosios įmokos dydis, taikant minimalų kaupiamosios įmokos tarifą 0,05 Eur/m² m/mėn. 2020-04-20 VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu patvirtinama, kad patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisė yra registruota I. S. vardu. Ieškovė savo reikalavimus grindžia taip pat apskaičiavimo lentele, pagal kurią apskaičiuota mokėtina suma (skola) už laikotarpį nuo 2016-11-01 iki 2020-04-01 sudaro iš viso 288,75 Eur. Teismas darydamas išvadas ir priimdamas šį sprendimą vadovavosi šiais įrodymais.

Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkai būtų įsteigę bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 1, 2 dalimis ieškovė buvo paskirta gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorium. Ieškovė, vadovaudamasi CK 4.239 straipsnio 1, 2 dalimis turtą administruoja paprastuoju būdu (administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti).

Atsakovės prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus (administravimą) tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte, kaip tai numatyta CK 4.238 straipsnio 1 dalyje.

Iš atsakovės ieškovės naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos (10 Eur sumokėto žyminio mokesčio, 1,30 Eur pašto išlaidų ir 0,50 Eur už VĮ „Registrų centras“ išrašą) Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalyje numatytu pagrindu.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.138 straipsnio 4 punktu, 4.84 straipsnio 1, 2, 4 dalimis, 4.239 straipsnio 1 dalimi, 4.238 straipsnio 1 dalimi, 1.63 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 259, 262, 424 straipsniais, 427 straipsnio 3 dalimi, 428 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 288,75 Eur skolos ir 11,80 Eur bylinėjimosi išlaidų uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas 184627344, es. Varėna, Vytauto g. 57, atsiskaitomoji sąskaitą Nr. LT707300010002608096 banke „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, naudai.

Atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą ir pateikti teismui tai patvirtinančius dokumentus, arba raštu pateikti motyvuotus ir pagrįstus prieštaravimus, kurie turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai.

Jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo dienos atsakovė neįvykdys sprendimo ir raštu nepateiks teismui tai patvirtinančių dokumentų, nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas.