Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Diana Labokaitė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės B. S. ieškinį atsakovui G. K. S. dėl naudojimosi tvarkos gyvenamuoju namu ir žemės sklypu nustatymo,

Aprašomoji dalis

n ustatė:

Ieškinyje nurodyta, kad ieškovei bendros dalinės nuosavybės teise priklauso 1127/1492 dalys 0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 39/50 dalys pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro 214,26 kv. m. ploto, ½ dalis pastato - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 39/50 dalys kitų statinių (inžinerinių) - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini). Atsakovui atitinkamai priklauso 365/1492 dalys 0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 11/50 dalys pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro 214,26 kv. m. ploto, ½ dalis pastato - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 11/50 dalys kitų statinių (inžinerinių) - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), kuriuos atsakovas paveldėjo pagal paveldėjimo teisės liudijimą. Atsakovas daiktinių teisių VĮ Registrų centre nėra įregistravęs, tačiau jam yra išduotas paveldėjimo teisės liudijimas po E. S. mirties, ką patvirtina VĮ Registrų centro centrinio duomenų banko išrašas. Dar 2010-08-19 tarp ieškovės ir R. P. S. (jos sutuoktinio) buvo sudaryta žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo dalies ir kitų statinių dalies dovanojimo sutartis, pagal kurią R. P. S. padovanojo jai 381/746 dalis žemės sklypo iš bendro 0,0746 ha ploto žemės sklypo, adresas: Kauno m. sav. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini) Kauno m. k. v. ir jame esančias 56/100 dalis pastato-gyvenamojo namo lA2b, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 214,26 kv. m., 56/100 dalis kitų statinių (inžinerinių)-kiemo statinių (tvoros, kiemo aikštelės), unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini). Dovanojimo sutartyje buvo numatyta, kad ieškovė naudosis žemės sklypo dalimi C/267 kv. m., 1/2 dalimi žemės sklypo A/128 kv. m., bei žemės sklypo dalimi, plane pažymėta raide D/50 kv. m. Taip pat dovanojimo sutartyje buvo numatyta, kad ji naudosis šiomis gyvenamojo namo lA2b patalpomis: 1-1/2,87 kv. m., 1-2/3,43 kv. m., 1-3/10,15 kv. m., 1-4/15,74 kv. m., 1-5/22,74 kv. m., 1- 6/3,37 kv. m., 1-7/1,21 kv. m., 1-8/6,85 kv. m., 1-9/9,38 kv. m., 1-18/13,55 kv. m., G-1/20,56 kv. m., G-2/7,67 kv. m., G-3/1,92 kv. m. Iš viso 119,44 kv. m., kas sudaro 0,56 idealiąsias gyvenamojo namo dalis. Mirus R. P. S. ieškovė paveldėjo pastarojo dalį ir šiuo metu jai priklauso paminėtos dalys nekilnojamojo turto objektų. Naudojimosi tvarka gyvenamojo namo pirmojo aukšto patalpomis tarp bendraturčių yra nustatyta, todėl ieškovės paveldėtos ir dovanojimo būdu įgytos namo dalies naudojimas yra aiškus. Tačiau nėra nustatyta ankstesniais bendraturčių susitarimais naudojimosi tvarka gyvenamojo namo antru aukštu, kuriuo šiuo metu naudojasi vienas atsakovas, nors jam priklauso tik dalis gyvenamojo namo antro aukšto. Atsižvelgiant į tai, kad pasikeitė ieškovės nuosavybės apimtis bei į tai, kad atsakovas naudojasi ieškovei priklausančia gyvenamojo namo, garažo ir žemės sklypo dalimi, ji kreipėsi į atsakovą su 2012-11-26 pranešimu, kuriuo prašė atlaisvinti atsakovui nepriklausančią gyvenamojo namo ir garažo dalį, bei sudaryti galimybes patekti į jos paveldėtą žemės dalį. Atsakovas jokio atsakymo nepateikė. Atsakovas nesistengia gražiuoju spręsti susidariusios situacijos, dėl ko tarp jų kyla ginčas dėl naudojimosi ir disponavimo gyvenamuoju namu tvarkos. Neturėdama kitos išeities, ieškovė buvo priversta kreiptis į teismą. Mano, kad pateikta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), II aukšto naudojimosi tvarka atitinka turimas nuosavybės dalis, yra pati tinkamiausia, racionaliausia ir priimtiniausia bendraturčiams.

Atsakovui įstatymo nustatyta tvarka ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti 2013-05-04 įteikti jam asmeniškai CPK 123 str. 1 d. nustatyta tvarka (b. l. 34). Atsakovas per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį. Ieškovė ieškinyje yra nurodžiusi, kad prašo priimti sprendimą už akių, jeigu byloje nebus pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį. Esant šioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių dėl atsakovo, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą, kadangi CPK 142 str. nenumatyta, kad būtų informuojama apie sprendimo už akių priėmimą (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje esantys ieškovės pateikti rašytiniai įrodymai: Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašai (b. l. 8-11); E. S. mirties liudijimas (b. l. 12); 2012-11-26 pranešimas (b. l. 13); 2010-08-19 Žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo dalies ir kitų statinių dalies dovanojimo sutartis (b. l. 14-17); namų valdos žemės sklypo ribų planai (b. l. 18,19); gyvenamojo namo naudojimosi II-o aukšto patalpomis ir garažu projektinis pasiūlymas (b. l. 20-31) – patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise (CK 4.81 str.). Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį (CK 4.75 str. 1 d.).

Atlikus byloje pateiktų įrodymų formalų vertinimą pagal LR CPK 285 str. 2 d., pripažintina, kad ieškovės reikalavimas pagrįstas ir ieškovei nesant kito būdo nustatyti gyvenamojo namo naudojimo tvarką, kadangi atsakovas šiuo klausimu nesidomi, neišreiškia savo pozicijos, bei atsižvelgiant į tai, kad pateiktas gyvenamojo namo, garažo bei žemės sklypo naudojimosi tvarkos planas nepažeidžia nei vienos šalių interesų (atsakovui tektų naudotis 49,21 kv. m. gyvenamojo namo, kai jam nuosavybės teise priklauso 47,13 kv. m. plotas name. Be to, ieškovė įsipareigoja savo lėšomis įrengti plane pažymėtas atitvaras, laiptus, duris tam, kad galėtų patekti į jai paskirtiną gyvenamojo namo ir dalį ir žemės sklypą), todėl ieškinys tenkintinas, nustatytina ieškovės ir atsakovo naudojimosi tvarka gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), II aukšto patalpomis bei pastato - garažu G1b , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tokiu būdu: a) ieškovei paskirti naudotis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), II aukšto patalpas pažymėtas indeksais: 1-16/22,80 kv. m. ploto, 1-17/15,38 kv. m. ploto, dalį patalpos 1-10 6,78 kv. m. ploto, bei ½ dalį pastato - garažo 4G1b, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu A.; b) atsakovui paskirti naudotis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), II aukšto patalpas pažymėtas indeksais: 1-11/2,84 kv. m. ploto, 1-12/1,63 kv. m. ploto, 1-13/5,29 kv. m. ploto, 1-14/5,06 kv. m. ploto, 1-15/16,15 kv. m. ploto, 1-19/13,55 kv. m. ploto, dalį patalpos 1-10 4,69 kv. m. ploto, bei ½ dalį pastato - garažo 4G1b, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu B. Be to, nustatytina ieškovės ir atsakovės naudojimosi tvarka 0,0746 ha žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), tokiu būdu: a) ieškovei paskirti naudotis 0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, pažymėtas plane indeksais „C“ (267 kv. m.), „D“ (50 kv. m.) ir „E“ (136 kv. m.); b) atsakovui paskirti naudotis 0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, pažymėtinas plane indeksais „B“ (109 kv. m.), „G“ (22 kv. m.); c) ieškovei ir atsakovui paskirti naudotis bendrai 0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, pažymėtas plane indeksais „A“ (128 kv. m.; iš kurių 97 kv. m. B. S. ir 31 kv. m. G. K. S.), „F“ (34 kv. m.) (CK 4.75 str. 1 d.).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo ieškovei priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 143 Lt žyminio mokesčio (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 93 str. 1 d., b. l. 6).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei iš atsakovo nepriteistinos, nes yra mažesnės už nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 79 str., 88 str. 1d. 3p., 92, 93, 96 str., Lietuvos Respublikos Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2011-11-07 įsakymas Nr.1R-261/1K-355).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 185, 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nustatyti B. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir G. K. S., a. k. (duomenys neskelbtini) naudojimosi tvarką gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), II aukšto patalpomis bei pastato - garažu G1b, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal architekto P. N. parengtą projektinį pasiūlymą tokiu būdu:

ieškovei B. S., a. k. (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), II aukšto patalpas pažymėtas indeksais: 1-16/22,80 kv. m. ploto, 1-17/15,38 kv. m. ploto, dalį patalpos 1-10 6,78 kv. m. ploto, bei ½ dalį pastato - garažo 4G1b, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu A.;

atsakovui G. K. S., a. k. (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), II aukšto patalpas pažymėtas indeksais: 1-11/2,84 kv. m. ploto, 1-12/1,63 kv. m. ploto, 1-13/5,29 kv. m. ploto, 1-14/5,06 kv. m. ploto, 1-15/16,15 kv. m. ploto, 1-19/13,55 kv. m. ploto, dalį patalpos 1-10 4,69 kv. m. ploto, bei ½ dalį pastato - garažo 4G1b, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu B.

Nustatyti B. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir G. K. S., a. k. (duomenys neskelbtini) naudojimosi tvarką 0,0746 ha žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), pagal UAB „Žemetra“ parengtą namų valdos žemės sklypo ribų planą tokiu būdu:

ieškovei B. S., a. k. (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis 0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, pažymėtas plane indeksais „C“ (267 kv. m.), „D“ (50 kv. m.) ir „E“ (136 kv. m.);

atsakovui G. K. S., a. k. (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis 0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, pažymėtinas plane indeksais „B“ (109 kv. m.), „G“ (22 kv. m.).

0,0746 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, pažymėtas plane indeksais „A“ (128 kv. m.; iš kurių 97 kv. m. B. S. ir 31 kv. m. G. K. S.), „F“ (34 kv. m.), ieškovei B. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovui G. K. S., a. k. (duomenys neskelbtini) priskirti naudotis bendrai.

Priteisti iš atsakovo G. K. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovei B. S., a. k. (duomenys neskelbtini) 143 Lt (vieną šimtą keturiasdešimt tris litus) žyminio mokesčio.

Šalis, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine tvarka, nei kasacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 d. nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį LR CPK 287 str. 2 d. ir 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis turi teisę per 30 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per šį Kauno apylinkės teismą.