- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-02-11
- Bylos Nr.
- e2-233-377/2016
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Gražina Gudžiūnienė
- Ieškovas
- Tauragės rajono savivaldybės
- Atsakovas
- V. K.
- Trečiasis asmuo
- UAB “Tauragės butų ūkis“
- Kategorijos
- 2.3.2.12Savininko teisių gynimas
Tauragės rajono apylinkės teismo teisėja Gražina Gudžiūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjuis civilinę bylą pagal ieškovės Tauragės rajono savivaldybės ieškinį atsakovei V. K., trečiajam asmeniui UAB “Tauragės butų ūkis“ dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė prašo nutraukti 1998-10-28 Tauragės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 378, sudarytą su atsakove V. K. dėl gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), ir iškeldinti atsakovę V. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų. Ieškinyje nurodė, kad gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso Tauragės rajono savivaldybei. Su V. K. 1998-10-28 sudaryta savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 378. Atsakovė nevykdo savo pareigų, kylančių iš nuomos santykių: nemoka nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas. Tauragės savivaldybės administracija siuntė atsakovei įspėjimus dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo, bei atsakovei kvietimą atvykti dėl nuomos problemų sprendimo būdo, tačiau atsakovė į kvietimą bei įspėjimus nereagavo, nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas nemokėjo. Ieškovė prašo priimti sprendimą už akių, jei atsakovė nepateiks atsiliepimo į ieškinį.
Atsakovė per įstatymo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, viešo paskelbimo būdu. Yra ieškovės prašymas priimti sprendimą už akių. Priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d.).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Kaip matyti iš bylos medžiagos, gyvenamosios patalpos, unikalus Nr. 7798-4002-9016:0030, esančios (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso Tauragės rajono savivaldybės tarybai. 1998-10-28 sutartimi Nr. 378 šios patalpos išnuomotos atsakovei V. K., kuri įsipareigojo mokėti nuomos mokestį. Iš pažymos apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą matyti, kad V. K. deklaravo šiose patalpose savo gyvenamąją vietą. Iš 2013-11-06 UAB „Tauragės butų ūkis“ akto nustatyta, kad V. K. nemoka už buto nuomą bei komunalinius mokesčius, nuvykus patikrinti patalpas į jas patekti nepavyko, kaimynė O. B. nurodė, kad V. K. nematė jau keli metai, nepastebėjo, kad kas nors lankytųsi šiame bute. Tokios pačios aplinkybės nustatytos ir 2014-08-21 UAB „Tauragės butų ūkis“ aktu. Iš UAB “Tauragės butų ūkis“ 2015-11-16 pažymos apie mokesčius už komunalines paslaugas matyti, kad V. K. UAB „Tauragės butų ūkiui“ už nuomos mokestį ir komunalines paslaugas nuo 2014 m. sausio mėn iki 2015 m. spalio mėn. yra skolinga viso 1814,90 Eur. Iš UAB „Tauragės šilumos tinklai“ 2015-11-13 pažymos matyti, kad V. K. skolinga UAB „Tauragės šilumos tinklams“ 3276,31 Eur už šilumos energiją. 2013-11-28 Tauragės rajono savivaldybės administracija išsiuntė įspėjimą V. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, papildomas įspėjimas išsiųstas 2015-10-07. Tačiau byloje nėra duomenų, kad atsakovė V. K. būtų įvykdžiusi savo kaip nuomininkės pareigas.
CK 6.611 str. nustato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad atsakovė daugiau nei 3 mėnesius nemoka nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, nereaguoja į ieškovo įspėjimus dėl nuomos sutarties nutraukimo, todėl ieškovo reikalavimas dėl nuomos sutarties nutraukimo bei atsakovės iškeldinimo iš ieškovei priklausančių patalpų pagrįstas ir tenkintinas.
Atsižvelgiant į tai, kad šioje byloje procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (dabar galioja 2014 m. rugsėjo 23 d. įstatymo Nr. 1R-298/1K-290 redakcija) nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos – procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo nepriteistinos (CPK 92 str.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 262 str. 2 d., 286 str., teismas
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti 1998-10-28 Tauragės rajono savivaldybės su atsakove V. K. sudarytą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 378 dėl gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini).
Iškeldinti atsakovę V. K., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančių Tauragės rajono savivaldybės tarybai.
Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Tauragės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę skųsti Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.