- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-07-24
- Bylos Nr.
- e2A-1505-812/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-04707-2024-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Agnė Vyliaudaitė, Gintautas Koriaginas, Daina Lisaitė
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Biorent“
- Ieškovas
- Šiaulių miesto savivaldybės administracijos
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gintauto Koriagino, Dainos Lisaitės (kolegijos pirmininkė, pranešėja) ir Agnės Vyliaudaitės, veikdama Klaipėdos apygardos teismo vardu,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Biorent“ apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2025 m. sausio 6 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės Šiaulių miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Biorent“ dėl skolos priteisimo už valstybinės žemės nuomą.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė Šiaulių miesto savivaldybės administracija (toliau – ir ieškovė) prašė teismo priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Biorent“ (toliau – ir atsakovė) 16 088,88 Eur valstybinės žemės nuomos mokestį, 868,80 Eur delspinigių ir 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
2. Ieškovė nurodė, kad atsakovė 2021-04-09 Pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. 1367 įsigijo pastatus ir inžinerinius statinius (pastatas - ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžinerinis statinys - stadionas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžinerinis statinys - tvora, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – ir nekilnojamasis turtas), esančius (duomenys neskelbtini), kurie stovi ant valstybinės žemės ir kurie kartu bendrai užima 1,2915 ha (užstatytas plotas) 3,7953 ha dydžio valstybinės žemės sklype adresu (duomenys neskelbtini). Dėl to atsakovei kilo prievolė mokėti nuomos mokestį už valstybinės žemės nuomą, tačiau ji nuomos mokesčio už 2023 m. nesumokėjo.
3. Atsakovė su ieškiniu nesutiko, prašė jį atmesti. Atsakovė nurodė, kad nėra sudariusi žemės sklypo nuomos sutarties dėl ieškovės, o taip pat Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir NŽT) veiksmų. Ieškovė yra iniciavusi bylą dėl atsakovei priklausančių statinių nugriovimo. Nors atsakovė ir dėjo pastangas sutvarkyti, rekonstruoti statinius, tačiau ieškovė atsisakydavo derinti statinių projektinius sprendinius bei išduoti statybos leidimus, o tuometinis NŽT Šiaulių skyrius atsisakydavo su atsakove sudaryti žemės nuomos sutartį. Šiaulių apylinkės teisme iki šiol nėra išnagrinėta civilinė byla Nr. e2-3414-1028/2024. Jei su atsakove būtų sudaryta žemės nuomos sutartis, jai turėtų būtų taikytas ne 4 % mokesčio tarifas, o 0,81%. Dėl to atsakovės mokėtinas žemės nuomos mokestis už tą patį laikotarpį sudarytų beveik 5 kartus mažesnę sumą.