Kauno apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės Kauno miesto savivaldybės, atstovaujamos Kauno miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams V. D. ir V. D. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Ieškovės ieškinio dalykas yra leistinais rašytiniais įrodymais pagrįsti reikalavimai, todėl, ieškovės prašymu, ieškinys nagrinėjamas dokumentinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 424 straipsnio 1 dalis).

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2006 m. vasario 13 d. tarp ieškovės ir atsakovės buvo sudaryta Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, kuria ieškovė išnuomojo atsakovei gyvenamąją patalpą. Sutarties 2.3 papunkčiu nuomininkė įsipareigojo mokėti kas mėnesį buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Šiuo metu bute gyvena abu atsakovai V. D. (nuomininkė) ir V. D. (nuomininkės šeimos narys).

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 6.200 straipsnio 1 dalį šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. Lietuvos Respublikos CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Gera valia įsiskolinimas už buto, nuomą sumokėtas nebuvo, bute yra susidarė įsiskolinimai ir už kitas komunalines paslaugas, dėl ko dalies komunalinių paslaugų tiekimas butui buvo nutrauktas. CK 6.576 straipsnyje įtvirtinta nuostata, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos ir kitus mokesčius. CK 6.583 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka (CK 6.583 straipsnio 2 dalis). Pagal CK 6.584 straipsnį nuomininkas įpareigotas atskirai nuo buto nuompinigių mokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tuo atveju, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos. Pareiga mokėti nuomos mokestį bei mokesčius už komunalines paslaugas pagrįsta įstatymo nuostatomis, o nuomininkui jos nevykdant nuomos sutartis gali būti nutraukta (CK 6.611 straipsnis). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 straipsnio 1 dalis). Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos taisyklių nuomininkė ir jos šeimos nariai, taip pat nesilaiko sudarytos nuomos sutarties nuostatų: nemoka buto nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas. Aukščiau nurodytos aplinkybės patvirtina, kad atsakovai sistemingai pažeidžia nuomos sutarties 2.3 papunkčio sąlygas ir tai yra pagrindas pagal CK 6.611 str. nutraukti su atsakove sudarytą nuomos sutartį bei iškeldinti ją ir jos šeimos narį – atsakovą V. D. iš gyvenamųjų patalpų, taip pat iš atsakovų solidariai yra priteisiama susidariusi 720,36 Eur skolą už buto nuomą, kadangi atsakovai naudojosi butu pagal jų pasirašytą nuomos sutartį tačiau savo prievolės atsiskaityti už buto nuomą nevykdė.

Kadangi atsakovai pažeidė sutartinius įsipareigojimus, ieškovei iš atsakovų solidariai priteisiamos prašomos 5 procentų dydžio procesinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2, 3 dalys, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos. Ieškovė yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo (CPK 83 straipsnio 1 dalis 5 punktas), todėl 116,50 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas, 6 punktas, 8 punktas, 7 dalis) valstybei lygiomis dalimis priteistinas iš atsakovų (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424, 428 straipsniais, 430 straipsnio 9 dalimi,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti (duomenys neskelbtini). Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakove V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovus V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Solidariai priteisti iš atsakovų V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, 720,36 Eur (septynių šimtų dvidešimties eurų 36 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (720,36 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. gegužės 18 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), o palūkanas – į sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS Lietuvos skyriuje, banko kodas 40100.

Priteisti iš atsakovės V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 58,25 Eur (penkiasdešimt aštuonių eurų 25 ct) žyminį mokestį, nuo kurio ieškovė buvo atleista, išaiškinant, kad ši suma turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, juridinio asmens 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą – „5660“.

Priteisti iš atsakovo V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 58,25 Eur (penkiasdešimt aštuonių eurų 25 ct) žyminį mokestį, nuo kurio ieškovė buvo atleista, išaiškinant, kad ši suma turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, juridinio asmens 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą – „5660“.

Atsakovai privalo per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti šį teismo sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui (Kauno apylinkės teismo Kauno rūmams) raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus, kurie turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai (CPK 111 straipsnis), turi būti motyvuoti ir pagrįsti CPK 177 straipsnis nurodytomis įrodinėjimo priemonėmis.

Jeigu atsakovai per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Jeigu atsakovai per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Atsakovai informuojami apie tai, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkai pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

Preliminarus sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.