Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų K. N. ir A. N. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai K. N. ir A. N. prašo teismo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad šio buto pardavimo sandoris sudaromas, kadangi pareiškėjai perkasi kitą butą, kuris yra tame pačiame miesto mikrorajone. Pareiškėjai augina nepilnametį sūnų A. N., gim. 2014-12-08.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas atmestinas.

LR CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas sudaryti sandoriams dėl turto, kuris yra nekilnojamasis daiktas, pripažintas šeimos turtu pagal CK 3.84 straipsnio reglamentavimą. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį, šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiems sutuoktiniams. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Remiantis pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiškėjai nuo 2014-06-20 yra santuokoje, turi nepilnametį sūnų A. N., gim. 2014-12-08. Pareiškėjui asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), kuriame šeima iki šiol gyvena ir šis butas laikomas šeimas turtu. Iš pateiktos 2017-02-17 preliminarios sutarties matyti, kad pareiškėjas šį butą parduoda L. B. už 63 000 EUR sumą, pagrindinė pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma 2017-03-17. Taip pat pareiškėjai pateikė 2017-02-20 būsimo buto statybos sutartį Nr. K7-125, iš kurios matyti, jog šios sutarties pagrindu statytojas UAB (duomenys neskelbtini) už 95363 EUR su PVM kainą įsipareigojo pareiškėjui A. N. pastatyti ir atskiro priėmimo-perdavimo akto pagrindu perduoti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Konkreti šio buto statybos pabaigos data sutartyje nenurodyta. Iš NTR išrašo matyti, jog tokiu adresu pastatytas butas dar nėra įregistruotas.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo.

Šiuo atveju pareiškėjai pagal 2017-02-17 preliminarią sutartį planuoja 2017-03-17 sudaryti pagrindinę buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sutartį, tačiau teismui nepateikta įrodymų ir duomenų, kur gyvens pareiškėjų nepilnamečiai vaikai, kai šis butas parduotas ir kol bus pastatytas naujas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nes NTR duomenimis toks pastatytas butas dar nėra įregistruotas ir iš 2017-02-20 būsimo buto statybos sutarties nėra aiški konkreti galutinė statybos darbų pabaigos data. Taip pat nepateikta duomenų, kur pareiškėjų nepilnametis vaikas gyventų sandorio neįvykdymo atveju.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad parduodant turimą butą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnamečio vaiko teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 579 - 582 straipsniais, teismas

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams A. N. ir K. N. teismo leidimą parduoti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis neskundžiama.