Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmų teisėjas Robertas Ročys

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos biudžetinės įstaigos (toliau – ir BĮ) Trakų rajono savivaldybės pareiškimą dėl nekilnojamojo turto pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perdavimo Trakų rajono savivaldybės nuosavybėn, suinteresuoti asmenys Valstybės įmonė (toliau – ir VĮ) Turto bankas, BĮ Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

4. Byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, proceso dalyviams apie teismo posėdžio datą, laiką, vietą ir teismo sudėtį pranešta 2025 m. rugpjūčio 25 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka (el. b. l. 130–131).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

pareiškimas tenkinamas.

5. CK 4.57 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkiu daiktu laikomas daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. Pagal CK 4.58 straipsnio 1 dalį bešeimininkis daiktas nuosavybėn gali būti perduotas tik valstybei arba savivaldybėms teismo sprendimu, priimtu pagal valstybės arba savivaldybės institucijos pareiškimą. Pareiškimas paduodamas suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią daiktas įtrauktas į apskaitą, jeigu įstatymų nenustatyta kitaip.

6. Turto perdavimo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintos „Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo ir saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklės“ (toliau – ir Taisyklės). Taisyklių 3.2 papunktyje nustatyta, kad daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo, kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesas inicijuojamas, kai asmuo, kurio žinioje bešeimininkis daiktas, yra arba kuris sužino apie tokio daikto buvimą, šių Taisyklių 4 punkte nustatyta tvarka raštu ar kitomis teisėtomis priemonėmis ir būdais praneša mokesčių inspekcijai ar kitai CK 4.58 straipsnio 1 dalyje numatytai finansų, kontrolės ar savivaldybės institucijai. Šios institucijos pareiškimu, teismui paduodamu suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią bešeimininkis daiktas įtrauktas į jos apskaitą (jeigu įstatymai nenustato ko kita), teismas gali priimti sprendimą perduoti bešeimininkį daiktą valstybei ar savivaldybei, informuodamas apie bešeimininkio daikto buvimą. Iki perduodamas valstybei ar savivaldybei, bešeimininkis daiktas šių Taisyklių 2 punkte nurodytoje institucijoje turi būti užregistruotas nebalansinėje apskaitoje.

7.1. 2023 m. rugpjūčio 31 d. faktinių duomenų patikrinimo vietoje akte Nr. (duomenys neskelbtini) nurodoma, jog nebaigti statybos statiniai neužkonservuoti. Teritorija su esamais statiniais lengvai pasiekiama nesankcionuotų asmenų. Statinio angos neužsandarintos. Sandėliuojamos atliekos, šiukšlės (el. b. l. 12);

7.2. 2023 m. rugsėjo 14 d. Nekilnojamojo turto registro duomenų išraše nurodyta, jog garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso uždarajai akcinei bendrovei „STOGAI“ 1998 m. lapkričio 5 d. statinio priėmimo naudotis akto Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu (el. b. l. 8–9);

7.3. 2023 m. rugsėjo 6 d. Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro išplėstinių duomenų išraše matyti, jog uždaroji akcinė bendrovė „STOGAI“ išregistruota 2016 m. lapkričio 8 d. (el. b. l. 92);

7.4. Pareiškėjos užsakymu buvo atlikti nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai, suformuotos kadastrinių matavimų bylos (el. b. l. 31–90);

7.5. Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos apsaugos ministerijos 2023 m. spalio 5 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) informavo, jog patikrinimo metu nustatyta, kad žemės sklypas, kuriame yra pareiškime nurodytas nekilnojamas turtas, yra apleistas, nenaudojamas, neprižiūrimas, apaugęs medžiais ir krūmais, sustabarėjusiomis žolėmis. Žemės sklype esantys garažai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) nenaudojami, neprižiūrimi, be durų / vartų (atviros angos), veikla nevykdoma, o Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos Trakų skyriuje pradedama procedūra dėl valstybinės žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kuris išnuomotas nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) nuomininkui uždarosios akcinės bendrovės „STOGAI“ nutraukimo (el. b. l. 23–27);

7.6. 2024 m. kovo 12 d. Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitos akte nurodytas nekilnojamasis turtas: garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini) (el. b. l. 5–6);

7.7. Pareiškėja skelbimą apie siūlymą pripažinti statinius bešeimininkiais ilgiau nei 6 mėnesius (nuo 2024 m. rugsėjo 24 d. iki 2025 m. kovo 31 d.) skelbė savo interneto svetainėje www.trakai.lt. (el. b. l. 4);

7.8. Turtinių teisių į aukščiau nurodytą nekilnojamąjį turtą niekas nepareiškė. Laikotarpiu nuo statinių įtraukimo į Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitą – 2024 m. kovo 12 d. – iki pareiškimo padavimo teismui dienos jokie asmenys dėl teisių į šiuos statinius į Trakų rajono savivaldybės administraciją nesikreipė.

8. Byloje nustatyta, kad pareiškėja vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintų „Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, valstybei perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklių“ nuostatomis atliko visus būtinus veiksmus siekiant pripažinti garažus, esančius (duomenys neskelbtini), bešeimininkiu turtu. Teismo sprendimo priėmimo dieną yra suėję daugiau nei vieneri metai nuo garažų įtraukimo į Trakų rajono savivaldybės nebalansinę apskaitą. Per šį laikotarpį garažais, esančiais (duomenys neskelbtini), suinteresuoti asmenys nesikreipė į pareiškėją. Be to, suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas neprieštaravo dėl garažų pripažinimo bešeimininkiu turtu ir jų perdavimo pareiškėjai. Taigi šis turtas neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo, todėl jis gali būti pripažintas bešeimininkiu (CK 4.57, CPK 185 straipsnis). Garažai, esantys Trakų r. sav., Lentvario sen., Lentvario m., M. Šimelionio g. 25, pripažįstami bešeimininkiu turtu ir perduodami savivaldybės nuosavybėn (CK 4.58 ir CPK 537 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 444, 537 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Pripažinti nekilnojamąjį turtą – garažą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), ir garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), bešeimininkiu turtu ir perduoti juos Trakų rajono savivaldybės nuosavybėn.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmus.