Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Lina Rakštelytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams P. K., V. K., Ž. K., K. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir nuomos mokesčio priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad 2009-07-08 su atsakovu P. K. buvo sudaryta neterminuota Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 502-1618. Atsakovas P. K. kartu su savo šeimos nariais įsipareigojo naudotis gyvenamąja patalpa pagal paskirtį, mokėti nuomos mokestį bei mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas, tačiau savo pareigų nevykdo. VšĮ „Klaipėdos butai“ informavo atsakovą apie susidariusias skolas už nuomą ir komunalines paslaugas, įspėjo, kad neįvykdžius reikalavimo sumokėti skolą, bus kreipiamasi į teismą dėl skolų už nuomą priteisimo arba teiks informaciją Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai dėl iškeldinimo iš Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančių patalų.

Pagal ieškovės pateiktas pažymas atsakovai skolingi: 149,87 Lt AB LESTO, 437,38 Lt UAB „Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras“, 29,03 Lt AB „Lietuvos dujos“, 3532,53 Lt DNSB „Šalna“. Už laikotarpį nuo 2013 m. sausio mėn. iki 2014 m. kovo mėn. atsakovų skola sudaro 5445,98 Lt. Byloje duomenų apie tai, kad ši skola būtų sumokėta, nėra.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (LR CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal LR CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesiu, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovai gyvena ieškovei priklausančioje gyvenamojoje patalpoje, esančioje adresu Smiltelės g. 59-33, Klaipėdoje, tačiau sutartyje numatyto nuomos mokesčio ir mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas nemoka, todėl atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovai pažeidė nuomos sutarties sąlygas, todėl ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, atsakovė kartu su savo šeimos nariai iškeldintini iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu Smiltelės g. 59-33, Klaipėdoje, su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.611 straipsnis).

Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas nuomos mokestį turi mokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos (LR CK 6.583 str. 1, 2 d.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, nustatytu terminu pagal sutarties ar įstatymo reikalavimus (LR CK 6.38 str.). Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (LR CK 6.256 str. 2 d.). Atsižvelgiant į tai, ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, iš atsakovų solidariai priteistina 5445,98 Lt nuomos mokesčio.

Bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovų į valstybės biudžetą, todėl iš atsakovų priteistina po 66,38 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą (143,00 Lt žyminio mokesčio už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo bei 122,53 Lt žyminio mokesčio už reikalavimą dėl nuompinigių priteisimo) (LR CPK 80 str. 1 d. 1, 5 p., 83 str. 1 d. 10 p., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti pilnai.

Nutraukti tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo P. K., a.k. (duomenys neskelbtini) 2009-07-08 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 502-1618.

Iškeldinti atsakovus P. K., a.k. (duomenys neskelbtini) V. K., gim. (duomenys neskelbtini), Ž. K., gim. (duomenys neskelbtini), K. K., gim. (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovų P. K., a.k. (duomenys neskelbtini) V. K., gim. (duomenys neskelbtini), Ž. K., gim. (duomenys neskelbtini), K. K., gim. (duomenys neskelbtini), 5445,98 Lt nuomos mokesčio ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės, į.k. 111100775, naudai.

Priteisti iš atsakovų P. K., a.k. (duomenys neskelbtini) V. K., gim. (duomenys neskelbtini), Ž. K., gim. (duomenys neskelbtini), K. K., gim. (duomenys neskelbtini), po 66,38 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Atsakovai šio sprendimo negali skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.