- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-04-04
- Bylos Nr.
- e2-4023-1159/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-20490-2024-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Romualdas Gylys
- Ieškovas
- UAB „Verslo taškas“
- Atsakovas
- D. B.
- Advokatai
- Laura Teišerskienė, Aneta Blaževič
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Romualdas Gylys, sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Renatai Stankovskajai,
dalyvaujant ieškovo UAB „Verslo taškas“ atstovei advokatei Laurai Teišerskienei, atsakovei D. B. ir jos atstovei advokato padėjėjai Anetai Blaževič,
viešame teismo posėdyje (2025 m. kovo 18 d.) žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Verslo taškas“ ieškinį atsakovei D. B. dėl nekilnojamojo turto atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, nuostolių priteisimo ir pagal atsakovės D. B. priešieškinį ieškovui UAB „Verslo taškas“ dėl preliminariosios sutarties pripažinimo galiojančia ir įpareigojimo ją įvykdyti.
Sprendimo priėmimas ir paskelbimas atidėtas 2025 m. balandžio 4 d. 12:50 val.
1. Ieškovas UAB „Verslo taškas“ 2024 m. spalio 17 d. kreipėsi į teismą ieškiniu registracijos Nr. CBP-20459, prašydamas:
1) atidalinti turtą – pastatą-gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bei 1/2 dalį 0,0600 ha žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), turtą priteisiant natūra atsakovei D. B., o ieškovui UAB „Verslo taškas“ iš atsakovės D. B. priteisti 195 000 Eur kompensaciją už atsakovei atitenkančią ieškovui priklausiusią turto dalį;
2) priteisti iš atsakovės 14 505,84 Eur nuostolių atlyginimo;
3) priteisti iš atsakovės 5 proc. metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo;
4) priteisti iš atsakovės patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Ieškinyje nurodė, kad:
1.1. Ieškovui ir atsakovei po ½ dalį bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso:
1) pastatas-gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – pastatas);
2) 0,0600 ha kitos, mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos naudojimo paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – žemės sklypas).
1.2. Kiekvienas iš bendraturčių turi teisę naudotis turtu, juo disponuoti, gauti naudą ir t. t. Atsakovė faktiškai yra užvaldžiusi visą pastatą ir žemės sklypą ir patekimas į pastatą bei žemės sklypą ir jo tikslinis naudojimas yra praktiškai neįmanomas. Su atsakove ne kartą buvo bandyta tartis gražiuoju dėl turto disponavimo. Nepavykus susitarti, buvo siųsti pranešimai dėl ieškovui priklausančio turto dalies nuomos bei pardavimo. Dėl šios priežasties ieškovas pageidauja vienintelio problemos sprendimo būdo – atsidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.
1.3. Nuo 2022 m. spalio 28 d. ieškovas negali naudotis pastatu ir patiria nuostolius. Minimalūs ieškovo nuostoliai yra tokio pastato dalies sukuriamos naudos praradimas. Minimali tokio dalies pastato sukuriama nauda – pastato dalies nuoma. Patalpų nuomos kaina rinkoje sudaro apie 10,60 Eur už m2, taigi už ½ dalį pastato (tik gyvenamąjį plotą) 604,41 Eur per mėnesį. Ieškovo nuostolius dėl negalėjimo naudoti ½ dalį pastato (jo gyvenamojo ploto) už laikotarpį nuo 2022-10-28 iki 2024-09-30 sudaro 14 505,84 Eur (604,41 Eur x 24 mėnesių) negautos nuomos pajamos, kurias ieškovas prašo priteisti.
2. Pasirengimo nagrinėti bylą proceso metu: