- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-04-22
- Bylos Nr.
- e2-263-1200/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-11073-2024-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Mazaliauskienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Evus LT“
- Trečiasis asmuo
- Vilniaus miesto savivaldybės, Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos, E. V., E. T.
- Atsakovas
- Lietuvos valstybei, atstovaujamai valstybės įmonės Turto banko
- Advokatai
- Vitalijus Jaroščenka
dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Evus LT“ atstovui M. O. ir advokatui Vitalijui Jaroščenkai,
trečiojo asmens Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atstovui A. K.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka nuotoliniu būdu išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Evus LT“ patikslintą ieškinį atsakovei Lietuvos valstybei, atstovaujamai valstybės įmonės Turto banko, dėl nuosavybės teisės pripažinimo, tretieji asmenys: Vilniaus miesto savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, E. V. ir E. T..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Evus LT“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama pripažinti, kad ieškovė, nuosavybės teise įsigydama žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į aikštelę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksais b1 ir b2, bendras aikštelės plotas yra 1000,12 kv. m. Ieškovė nurodė, kad yra sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), bendraturtė (valdo 43831/70520 dalį) ir naudojasi sklypu pagal nustatytą naudojimosi tvarką. Ieškovės valdomo sklypo dalyje (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) yra aikštelė, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Registrų centras atsisakė įrašyti nekilnojamojo daikto – aikštelės b (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, nes ieškovė negalėjo būti aikštelės statytoja 2009 m., kadangi įregistruota 2019 m., o žemės sklypo 43831/70520 dalis nuosavybės teise įgijo tik 2019 m. liepos 24 d. mainų sutarties, 2019 m. rugpjūčio 5 d. pirkimo–pardavimo sutarties ir 2019 m. rugpjūčio 12 d. pirkimo–pardavimo sutarties pagrindu. Remdamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.40 straipsniu nurodo, kad žemės sklypo savininkui nuosavybės teise priklauso ant žemės sklypo esantys statiniai bei jų priklausiniai, kiti nekilnojamieji daiktai, jeigu įstatymo ar sutarties nenustatyta kitaip. Šioje įstatymo normoje nenustatyta, kad nekilnojamasis daiktas, esantis ant žemės sklypo, kiekvienu atveju yra šios žemės sklypo priklausinys. Galima situacija, kai dėl tam tikrų priežasčių statinio savininkas neturi nuosavybės teisės į sklypą, kuriame statinys pastatytas, o žemės sklypo savininkui priklausančiame sklype gali būti kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių. Kasacinio teismo praktikoje konstatuota, kad CK 4.40 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta prezumpcija, jog žemės sklypo savininkui nuosavybės teise priklauso ant žemės sklypo esantys statiniai bei jų priklausiniai ir kiti nekilnojamieji daiktai. Nepaneigus šios prezumpcijos ir neįrodžius nuosavybės teisės į kiemo statinius atsiradimo pagrindo, pagal šią normą statiniai pripažintini žemės sklypo priklausiniais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-51/2012). Aikštelė pastatyta tuo laiku, kai žemės sklypas buvo valstybės nuosavybė, tačiau nebuvo registruota Nekilnojamojo turto kadastre ir registre. Kadangi nei aikštelė, nei nuosavybės teisė į ją neregistruoti Nekilnojamojo turto kadastre ir registre, atsižvelgiant į teisinį reguliavimą preziumuotina, kad būdama pastatyta valstybinės žemė sklype aikštelė buvo valstybės nuosavybė ir ją ištiko pagrindinio daikto likimas – perėjo ieškovės nuosavybėn kartu su žemės sklypu.