- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2018-05-18
- Bylos Nr.
- e3K-3-188-403/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-48-3-00350-2016-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Virgilijus Grabinskas, Algirdas Taminskas (pran.)
- Atsakovas
- A. G., G. G., L. D., R. D., A. D.
- Ieškovas
- Trakų istorinio nacionalinio parko direkcijos
- Trečiasis asmuo
- Trakų rajono savivaldybės administracija, Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Virgilijaus Grabinsko, Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė) ir Algirdo Taminsko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų A. G., G. G., L. D., R. D. (R. D.), A. D., A. D. kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2017 m. lapkričio 15 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės Trakų istorinio nacionalinio parko direkcijos patikslintą ieškinį atsakovams A. G., G. G., R. D., A. D., A. D., L. D. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų, tretieji asmenys Trakų rajono savivaldybės administracija, Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių nuomos sutarties nutraukimą ir nuomininko bei jo šeimos narių iškeldinimą, aiškinimo ir taikymo.Ieškovė Trakų istorinio nacionalinio parko direkcija patikslintu ieškiniu prašė nutraukti tarp ieškovės ir A. G. 1995 m. spalio 3 d. sudarytą Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartį, pagal kurią A. G. ir jos šeimos nariams neterminuotai buvo išnuomotos 91,59 kv. m bendro ploto patalpos pastate, esančiame (duomenys neskelbtini), iškeldinti atsakovus A. G., G. G., R. D., A. D., A. D., L. D. iš pastato – (duomenys neskelbtini), su jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ir priteisti turėtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.Ieškovė nurodė, kad 1995 m. spalio 3 d. šalys sudarė Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartį, pagal kurią ieškovė neterminuotai išnuomojo atsakovei ir jos šeimos nariams 91,59 kv. m bendro naudingojo ploto gyvenamąsias patalpas (duomenys neskelbtini). Šio pastato paskirtis yra administracinė ir jis niekada nebuvo įregistruotas kaip gyvenamosios paskirties, todėl jame gyventi draudžiama. 2015 m. spalio 28 d. ieškovė informavo atsakovę A. G., kad ketina nutraukti nuomos sutartį, ir pasiūlė atsakovei ir jos šeimos nariams išsikelti iš patalpų gera valia, tačiau atsakovai to nepadarė. Ginčo pastatas nuo 1999 m. sausio 15 d. yra įrašytas Kultūros vertybių apsaugos registre, todėl konstatuotinas viešasis interesas. Atsakovė A. G. ir jos sutuoktinis G. G. bendrosios jungtinės nuosavybės teise turi daug kito nekilnojamojo turto ir uzufrukto teise gyvena gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), o sklypas, kuriame yra minėtas gyvenamasis namas, G. G. buvo skirtas dar 1989 m. rugpjūčio 18 d. individualiam namui statyti. Individualiam gyvenamajam namui statyti žemės sklypas (duomenys neskelbtini), taip pat buvo skirtas atsakovei L. D. (A. G. ir G. G. dukteriai).