Šiaulių apylinkės teismo nutartis

2014 m. rugpjūčio 13 d.,

Pakruojis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo J. P. skundą suinteresuotiems asmenims notarei Nijolei Daubarienei, E. K., A. K., antstoliui V. M. ir Pakruojo ūkininkų kredito unijai dėl notaro veiksmų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas J. P. kreipėsi į Pakruojo rajono apylinkės teismą su skundu suinteresuotiems asmenims notarei Nijolei Daubarienei, E. K., A. K., antstoliui V. M. ir Pakruojo ūkininkų kredito unijai dėl notaro veiksmų, prašydamas panaikinti 2014 m. balandžio 9 d. Pakruojo rajono 1-ojo notarų biuro notarės Nijolės Daubarienės vykdomąjį įrašą (notarinio registro Nr. 1246) dėl 140225,94 Lt skolos išieškojimo iš pareiškėjo įkeisto nekilnojamojo turto – buto, esančio (duomenys neskelbtini). Skunde pareiškėjas nurodė, kad vykdomasis įrašas buvo atliktas neteisėtai, kadangi nebuvo laikomasi teisės aktų nustatytos vykdomųjų įrašų atlikimo tvarkos, tokiu būdu buvo pažeistos pareiškėjo teisės ir teisėti interesai. Skunde nurodyta, kad apie skundžiamą notarės veiksmą pareiškėjui tapo žinoma tik 2014 m. gegužės 13 d., kai pareiškėjo atstovas iš notarės išsireikalavo informaciją apie skundžiamą vykdomąjį įrašą (elektroniniu paštu buvo gautas notarės raštas ir vykdomojo įrašo kopija). Skunde nurodoma, kad dėl pareiškėjui nežinomų aplinkybių Pakruojo ūkininkų kredito unija kreipėsi į notarę Nijolę Daubarienę, prašydama atlikti vykdomąjį įrašą, suteikiantį teisę priverstinai ir ne ginčo tvarka nukreipti skolos išieškojimą į pareiškėjo įkeistą turtą - butą, esantį (duomenys neskelbtini). Notarė, gavusi tokį kreditoriaus prašymą, turėjo išsiųsti skolininkui ir įkaito davėjui pranešimą, kuriame turi būti nurodyti kreditoriaus pateikti duomenys ir siūlymas ne vėliau kaip per dvidešimt dienų nuo pranešimo skolininkui išsiuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolą ir apie prievolės įvykdymą raštu pranešti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo (Lietuvos Respublikos CK 4.192 straipsnio 4 dalis ir Vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą atlikimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2012 m. gegužės 22 d. įsakymu Nr. 1R-144, 10 punktas), tačiau to nepadarė, dėl ko pareiškėjas neturėjo galimybės pasisakyti dėl kreditoriaus reikalavimo, įskaitant jo dydį ir kilmę, pagrįstumo. Be to, notarė pareiškėjui neišsiuntė vykdomojo įrašo kopijos, nors Aprašo 21 punktas numato, kad apie vykdomojo įrašo atlikimo faktą notaras nedelsdamas praneša Hipotekos registrui ir vykdomojo įrašo kopiją išsiunčia skolininkui ir įkaito davėjui. Skunde taip pat nurodyta, kad vykdomasis įrašas buvo atliktas žymiai anksčiau nei turėjo būti grąžinta paskola, kuriai užtikrinti buvo įkeistas pareiškėjo butas, tai yra iki sueinant prievolės įvykdymo galutiniam terminui. Aukščiau nurodyto Aprašo 7 punktas numato notarams pareigą patikrinti ar kreditoriaus prašymas dėl vykdomojo rašto išdavimo atitinka teisės aktų reikalavimus. To paties Aprašo 6.5 punktas numato, kad tais atvejais, kai reikalaujama prieš terminą patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintą reikalavimą, kreditorius nurodyti tokio reikalavimo teisinius pagrindus ir pateikti notarui tokį reikalavimą pagrindžiančius dokumentus. Pareiškėjui nėra žinoma, kokiais pagrindais Pakruojo ūkininkų kredito unija kreipėsi į notarę dėl vykdomojo įrašo atlikimo, taip pat nėra žinoma, ar notarė įsitikino teisinių pagrindų buvimu. Pareiškėjui nėra žinomas Pakruojo ūkininkų kredito unijos reikalavimo skolininkei E. K. pagrįstumas ir apimtis. Nei skolininkė, nei Pakruojo ūkininkų kredito unija neinformavo pareiškėjo apie galimai netinkamai vykdomas skolininkės prievoles bei apie ketinimą nukreipti išieškojimą į pareiškėjo turtą (1-4, 14-18 b.l.).

Motyvuojamoji dalis

Skundas tenkintinas.

Iš pareiškėjo J. P. skunde, suinteresuotų asmenų Nijolės Daubarienės ir Pakruojo ūkininkų kredito unijos atsiliepimuose į skundą nurodytų aplinkybių, prie skundo ir atsiliepimų į skundą pridėtų dokumentų matyti, kad 2011 m. gruodžio 29 d. tarp Pakruojo ūkininkų kredito unijos ir E. K. buvo sudaryta paskolos sutartis Nr. 11-00305, kuria unija E. K. paskolino 145 000 litų būsto pirkimui. Sutartimi buvo nustatytas galutinis paskolos grąžinimo terminas – 2021 m. gruodžio 27 d. (65-69 b.l.). Šios sutarties įvykdymas 2012 m. balandžio 12 d. buvo užtikrintas sutartine hipoteka – buvo įkeistas pareiškėjui J. P., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausantis butas, kurio unikalus Nr. 1096-9011-0015:0020, esantis (duomenys neskelbtini), šalių susitarimu įvertintas 360 000 litų, sutartinės hipotekos lakšto identifikavimo kodas 01/1/2012/0005804 (69-71 b.l.). Hipotekos lakšte nurodyta, kad lakšte nurodytas butas įkeičiamas pakartotinai: Hipotekos lakštas, identifikavimo kodas 01/1/2005/0013840, Sutartinės hipotekos lakštas, identifikavimo kodas 01/1/2010/0004384 (69-71 b.l.). 2014 m. kovo 14 d. pranešimu antstolis V. M., vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 4.193 straipsnio 3 dalimi, informavo Pakruojo ūkininkų kredito uniją, kad vykdomas išieškojimas iš unijai įkeisto pareiškėjui J. P. priklausančio buto, prie pranešimo pridėdamas du 2014 m. kovo 13 d. patvarkymus priimti vykdyti vykdomuosius dokumentus bei 2014 m. kovo 14 d. turto arešto aktą, kuriuo buvo areštuotas pareiškėjui J. P. priklausantis butas, kurio unikalus Nr. 1096-9011-0015:0020, esantis (duomenys neskelbtini) (72-78 b.l.). 2014 m. kovo 19 d. pranešimu Pakruojo ūkininkų kredito unija kreipėsi į E. K., pareikalaudama iki 2014 m. balandžio 3 d. paskolos grąžinimo užtikrinimui pateikti naują užtikrinimo priemonę arba sumokėti likusią paskolos sumą ir pranešdama, kad kitu atveju unija bus priversta nutraukti minėtą paskolos sutartį ir kreiptis į teismą dėl skolos išieškojimo. Šis pranešimas tą pačią dieną buvo įteiktas E. K. (59 b.l.). 2014 m. balandžio 4 d. Pakruojo ūkininkų kredito unijos valdybos posėdyje buvo nutarta vienašališkai nutraukti 2011 m. gruodžio 29 d. paskolos sutartį Nr. 11-00305 ir kreiptis į notarus dėl vykdomojo įrašo išdavimo ir prisijungti prie priverstinio skolos išieškojimo (60-61 b.l.). 2014 m. balandžio 7 d. prašymu dėl priverstinio skolos išieškojimo Pakruojo ūkininkų kredito unija kreipėsi į Pakruojo rajono 1-ojo notarų biuro notarę Nijolę Daubarienę, prašydama išduoti vykdomąjį įrašą dėl priverstinio hipoteka ir įkeitimu užtikrinto skolinio įsipareigojimo sumos arba nesumokėtos skolos dalies su priklausančiomis palūkanomis ir delspinigiais išieškojimo iš E. K. Prašyme nurodyti duomenys apie skolininką, hipotekos lakštą, įkeitimu užtikrintą prievolę, negrąžintos paskolos dydį su palūkanomis ir delspinigiais, prie pranešimo pridėti dokumentai - sutartinės hipotekos lakštas, identifikavimo kodas 01/1/2012/0005804, pranešimo skolininkei dėl paskolos sutarties nutraukimo kopija ir valdybos protokolo išrašo kopija (58 b.l.). 2014 m. balandžio 9 d. notarė Nijolė Daubarienė atliko vykdomąjį įrašą ir pasiūlė pagal šį vykdomąjį įrašą priverstinai išieškoti įkeitimu užtikrinto skolinio įsipareigojimo sumą arba nesumokėtos skolos dalį su priklausančiomis palūkanomis solidariai iš skolininko E. K. Pakruojo ūkininkų kredito unijos naudai pagal sutartinį įkeitimą, identifikavimo kodas 01/1/2012/0005804, sudarymo data 2012 m. balandžio 12 d. Įraše nurodyta, kad negrąžintos skolos dydis yra 137 777,03 Lt, palūkanos 2 424,04 Lt, delspinigiai 24,87 Lt, viso 140 225,94 Lt (5 b.l.). Pakruojo ūkininkų kredito unija su šiuo vykdomuoju įrašu kreipėsi į antstolį V. M., kuris 2014 m. balandžio 15 d. priėmė šį vykdomąjį dokumentą vykdyti (6 b.l.), tą pačią dieną išsiuntė patvarkymą priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti E. K. ir J. P., raginimą įvykdyti sprendimą E. K. (7 b.l.) ir patvarkymą dėl vykdymo išlaidų išieškojimo E. K. ir J. P. (8 b.l.). 2014 m. gegužės 13 d. notarė Nijolė Daubarienė išsiuntė 2014 m. balandžio 9 d. vykdomojo įrašo kopiją J. P. atstovui advokato padėjėjui A. P. (9 b.l.).

Notariniai veiksmai (atliktas notarinis veiksmas arba atsisakymas notarinį veiksmą atlikti) skundžiamas Lietuvos Respublikos CPK XXXI skyriuje nustatyta tvarka (CPK 511 straipsnio 1 dalis). Toks skundas paduodamas notaro darbo vietos apylinkės teismui (CPK 511 straipsnio 2 dalis) ne vėliau kaip per dvidešimt dienų nuo tos dienos, kurią skundą pateikiantis asmuo sužinojo arba turėjo sužinoti apie skundžiamo veiksmo atlikimą arba atsisakymą jį atlikti, bet ne vėliau kaip per devyniasdešimt dienų nuo skundžiamo veiksmo atlikimo (CPK 512 straipsnis).

Pareiškėjas J. P. patikslintame skunde nurodė, kad apie skundžiamą notarės veiksmą (vykdomojo įrašo išdavimą) sužinojo tik 2014 m. gegužės 13 d., kai jo atstovas iš notarės gavo informaciją apie skundžiamą veiksmą bei 2014 m. balandžio 9 d. vykdomąjį įrašą. Šią aplinkybę patvirtina notarės pranešimas (9 b.l.), o duomenų, paneigiančių šią pareiškėjo nurodytą aplinkybę, nėra, todėl pripažintina, kad pareiškėjas apie skundžiamą notarės veiksmą sužinojo tik 2014 m. gegužės 13 d., todėl konstatuotina, kad pareiškėjas skundą dėl notarės veiksmų pateikė laiku, nepraleidęs Lietuvos Respublikos CPK 512 straipsnyje numatyto termino (skundas tesime gautas 2014 m. gegužės 27 d.).

Pareiškėjas J. P. skundžia notarinį veiksmą - 2014 m. balandžio 9 d. Pakruojo rajono 1-ojo notarų biuro notarės Nijolės Daubarienės veiksmus atliekant vykdomąjį įrašą (notarinio registro Nr. 1246) dėl 140225,94 Lt skolos išieškojimo iš pareiškėjo įkeisto nekilnojamojo turto – buto, esančio (duomenys neskelbtini).

Lietuvos Respublikos notariato įstatymo 26 straipsnyje nurodyta, kad notarai, be kitų notarinių veiksmų, atlieka vykdomuosius įrašus dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą (šio straipsnio 15 punktas).

Lietuvos Respublikos CK 4.192 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad jeigu per hipotekos sandoryje nustatytą terminą skolininkas neįvykdo įsipareigojimų arba atsiranda kiti hipotekos sandoryje nustatyti pagrindai, hipotekos kreditorius gali kreiptis į notarą dėl notaro vykdomojo įrašo atlikimo. Notarų vykdomųjų įrašų atlikimo tvarką ir vykdomojo įrašo formą nustato teisingumo ministras. 2012 m. gegužės 22 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymu Nr.1R-144 buvo patvirtintas Vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą atlikimo tvarkos aprašas (toliau - Aprašas). Aprašo 5 punkte nurodyta, kad notaras atlieka vykdomuosius įrašus gavęs hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus rašytinį prašymą atlikti vykdomąjį įrašą. Kartu su prašymu notarui turi būti pateikiamas hipotekos (įkeitimo) sandoris. Prašyme atlikti vykdomąjį įrašą hipotekos kreditorius nurodo hipotekos kodą Hipotekos registre, negrąžintos skolos dydį, skolininką, įkaito davėją ir jų adresus (buveines), už prašyme nurodytų duomenų teisingumą atsako hipotekos kreditorius (CK 4.192 straipsnio 3 dalis). Dar detaliau reikalavimai prašymo atlikti vykdomąjį įrašą turiniui nurodyti Aprašo 6 punkte. Šio Aprašo 6.5 punkte nurodyta, kad tais atvejais, kai reikalaujama prieš terminą patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintą reikalavimą, privaloma nurodyti tokio reikalavimo teisinius pagrindus ir pateikti notarui tokį reikalavimą pagrindžiančius dokumentus. Aprašo 7 punkte numatyta, kad notaras, priimdamas prašymą, patikrina, ar: prašymą atlikti vykdomąjį įrašą pateikia asmuo, kuris yra kreditorius; kreditoriaus prašyme atlikti vykdomąjį įrašą nurodyti duomenys atitinka Hipotekos registre nurodytus duomenis; pasibaigęs hipoteka (įkeitimu) užtikrintos prievolės įvykdymo terminas, o tuo atveju, kai kreditorius reikalauja prieš terminą patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintą reikalavimą, – ar kreditoriaus nurodyti pagrindai yra nustatyti įstatymuose ar hipotekos (įkeitimo) sandoryje. Notaras atsisako priimti prašymą, jeigu jame nėra nurodyti visi šio Aprašo 6 punkte išvardyti duomenys ir (ar) nepateikti minėtame punkte nurodyti dokumentai, arba patikros metu nustato, kad jame pateikti duomenys neatitinka šio Aprašo 7 punkte nustatytų reikalavimų (Aprašo 8 punktas). Patikrinęs šio Aprašo 7 punkte nustatytus duomenis, notaras, prieš atlikdamas vykdomąjį įrašą, išsiunčia skolininkui ir įkaito davėjui pranešimą, kuriame turi būti nurodyti kreditoriaus pateikti duomenys ir siūlymas ne vėliau kaip per dvidešimt dienų nuo pranešimo skolininkui išsiuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolą ir apie prievolės įvykdymą raštu pranešti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo, pranešimas skolininkui siunčiamas registruotu laišku hipotekos (įkeitimo) sandoryje nurodytu skolininko gyvenamosios vietos (buveinės) adresu (Aprašo 8 punktas). Pareigą išsiųsti skolininkui pranešimą, kuriame turi būti nurodyti hipotekos kreditoriaus pateikti duomenys ir siūlymas ne vėliau kaip per dvidešimt dienų nuo pranešimo skolininkui išsiuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolą ir apie prievolės įvykdymą raštu pranešti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl hipotekos kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo, notarui numato ir Lietuvos Respublikos CK 4.192 straipsnio 4 dalies nuostatos. Lietuvos Respublikos CK 4.192 straipsnio 1 dalyje ir Aprašo 11 punkte numatyta, kad atsižvelgdamas į kreditoriaus ir skolininko pateiktus duomenis, notaras atlieka vykdomąjį įrašą arba motyvuotai atsisako jį atlikti. Skolininko prieštaravimai dėl kreditoriaus nurodyto skolos dydžio ir (ar) teisinio pagrindo hipotekai (įkeitimui) patenkinti prieš terminą pagrįstumo, pranešimo su siūlymu sumokėti kreditoriui skolą neįteikimas nestabdo notaro vykdomojo įrašo išdavimo (Aprašo 12 punktas). Vykdomuoju įrašu notaras siūlo išieškoti iš skolininko per hipotekos (įkeitimo) sandoryje nustatytą terminą nesumokėtą skolinio įsipareigojimo sumą arba nesumokėtos skolos dalį su priklausančiomis palūkanomis, taip pat netesybas ir (ar) nuostolius, jeigu hipoteka (įkeitimas) juos apima (CK 4.192 straipsnio 4 dalis, Aprašo 15 punktas). Apie vykdomojo įrašo atlikimo faktą notaras nedelsdamas praneša Hipotekos registrui ir vykdomojo įrašo kopiją išsiunčia skolininkui ir įkaito davėjui (CK 4.192 straipsnio 4 dalis, Aprašo 21 punktas). Notaro vykdomasis įrašas yra vykdytinas ir vykdomasis dokumentas, pateikiamas vykdyti antstoliui Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka (CK 4.192 straipsnio 5 dalis).

Teismas, įvertinęs proceso dalyvių pateiktus duomenis, konstatuoja, kad Pakruojo rajono 1-ojo notarų biuro notarė Nijolė Daubarienė, atlikdama notarinį veiksmą – 2014 m. balandžio 9 d. vykdomąjį įrašą dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus Pakruojo ūkininkų kredito unijos prašymą (notarinio registro Nr. 1246), iš esmės pažeidė teisės normų (Lietuvos Respublikos CK 4.192 straipsnio ir Vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą atlikimo tvarkos aprašo, patvirtinto 2012 m. gegužės 22 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymu Nr.1R-144) reikalavimus, keliamus šio notarinio veiksmo atlikimui, dėl ko buvo pažeisti pareiškėjo J. P. interesai, todėl pripažintina, kad šis notarinis veiksmas yra neteisėtas, todėl naikintinas (CPK 513 straipsnio 1 dalis). Skundžiamas notarinis veiksmas yra neteisėtas dėl šių priežasčių: pirma, 2014 m. balandžio 7 d. kreditoriaus Pakruojo ūkininkų kredito unijos prašyme dėl priverstinio skolos išieškojimo nebuvo nurodytas įkaito davėjas – pareiškėjas J. P. (jo vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta), todėl notarė privalėjo atsisakyti priimti tokį kreditoriaus prašymą (Aprašo 8 punktas); antra, notarė, prieš atlikdama vykdomąjį įrašą, neišsiuntė skolininkui (E. K.) ir įkaito davėjui (pareiškėjui J. P.) pranešimo, kuriame turėjo būti nurodyti kreditoriaus pateikti duomenys ir siūlymas ne vėliau kaip per dvidešimt dienų nuo pranešimo skolininkui išsiuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolą ir apie prievolės įvykdymą raštu pranešti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo, kas sutrukdė pareiškėjui realizuoti aukščiau nurodytas teises; trečia, notarė po vykdomojo įrašo atlikimo nedelsiant neišsiuntė jo kopijos skolininkui ir įkaito davėjui, taip sutrukdydama pareiškėjui operatyviai apskųsti šį notarinį veiksmą.

Atsižvelgus į aukščiau nurodytas aplinkybes konstatuotina, jog suinteresuotų asmenų Nijolės Daubarienės ir Pakruojo ūkininkų kredito unijos atsiliepimuose į skundą nurodyta aplinkybė, kad prieš kreipdamasis į notarą dėl vykdomojo įrašo atlikimo, kreditorius Pakruojo ūkininkų kredito unija pateikė skolininkei pranešimą, pareikalaudama iki 2014 m. balandžio 3 d. paskolos grąžinimo užtikrinimui pateikti naują užtikrinimo priemonę arba sumokėti likusią paskolos sumą ir pranešdama, kad kitu atveju unija bus priversta nutraukti minėtą paskolos sutartį ir kreiptis į teismą dėl skolos išieškojimo, yra teisiškai nereikšminga, kadangi toks pranešimas nepašalina notarės pareigos pranešti apie gautą prašymą atlikti vykdomąjį įrašą skolininkui ir įkaito davėjui bei po vykdomojo įrašo atlikimo nedelsiant išsiųsti jo kopiją skolininkui ir įkaito davėjui.

Pareiškėjui išaiškintina, kad notaras, kaip valstybės įgaliotas asmuo atlieka procesinius veiksmus, susijusius su vykdomojo įrašo atlikimo procedūra. Notaras neturi įgaliojimų spręsti tarp hipotekos sandorio šalių kilusių ginčų. Tuo atveju, jei tarp hipotekos sandorio šalių kyla ginčai dėl skolos atsiradimo pagrindų, dydžio ir kt., išduodant vykdomąjį įrašą šie klausimai nenagrinėjami. Tokie šalių ginčai nagrinėtini teisme (CK 4.194¹ straipsnio 6 dalis). Atsižvelgus į nurodytą teisinį reglamentavimą, pareiškėjas, turintis pretenzijų dėl neteisingos skolos, palūkanų, delspinigių sumos, turėtų teikti teismui ieškinį, kuris nagrinėtinas ginčo teisenos tvarka (CPK 5 str. 1 d., 13 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos CPK 442-443, 513 straipsniais, teismas

nutaria:

Pareiškėjo J. P. skundą tenkinti.

Panaikinti notarinį veiksmą - 2014 m. balandžio 9 d. Pakruojo rajono 1-ojo notarų biuro notarės Nijolės Daubarienės atliktą vykdomąjį įrašą (notarinio registro Nr. 1246).

Iki nutarties įsiteisėjimo palikti galioti 2014 m. birželio 18 d. nutartimi šioje byloje taikytą laikinąją apsaugos priemonę – išieškojimo sustabdymą antstolio V. M. užvestoje vykdomojoje byloje Nr. 0013/14/00451 pagal Pakruojo rajono 1-ojo notarų biuro notarės Nijolės Daubarienės 2014 m. balandžio 9 d. atliktą vykdomąjį įrašą (notarinio registro Nr. 1246) dėl 140225,94 Lt skolos išieškojimo iš J. P. įkeisto nekilnojamojo turto – buto, esančio (duomenys neskelbtini).

Nutartis per septynias dienas nuo nutarties patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant per Pakruojo rajono apylinkės teismą.