- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-03-27
- Bylos Nr.
- e2-1175-1089/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-21486-2025-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Linas Virkutis
- Ieškovas
- D. Z.
- Atsakovas
- G. A.
- Advokatai
- Dalia Averkienė
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo D. Z. ieškinį atsakovui G. A. dėl leidimo įsirengti nuovažą suteikimo ir atsakovo priešieškinį dėl kompensacijos priteisimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, E. Ž., A. Ž., G. Z., V. Z., M. P., L. P., L. D., V. D., A. Z..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Bylos šalių reikalavimų, argumentų ir atsikirtimų esmė
1. Ieškovas D. Z. pareikštu ieškiniu prašo leisti ieškovui įsirengti nuovažą į žemės sklypą (duomenys neskelbtini), be atsakovo G. A. sutikimo žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – ir Kelio sklypas) pagal MB „4 sienos“ 2024 m. balandžio 1 d. parengtą Sklypo sutvarkymo planą, priteisti iš atsakovo turėtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Pareikštą reikalavimą ieškovas grindžia tokiais esminiais argumentais:
1.1. Ieškovas iš atsakovo įsigijo žemės sklypą (duomenys neskelbtini). Siekdamas pradėti gyvenamojo namo statybas, ieškovas su architektų įmone sudarė sutartį dėl statybos projekto projektavimo darbų atlikimo. Architektai informavo, kad ieškovas turi įsirengti nuovažą ir gauti greta sklypo esančio kelio savininko sutikimą. Ieškovas iš atsakovo sužinojo, kad jis yra Kelio sklypo, kuriame nutiestas kelias, savininkas. Atsakovas nurodė, kad gali parduoti ieškovui 1/15 Kelio sklypo dalį už 1 000 Eur. Susitarimo dėl sklypo dalies pirkimo ieškovui ir atsakovui nepavyko pasiekti.
1.2. Detaliajame plane įvažiavimas į ieškovo įsigytą sklypą numatytas iš (duomenys neskelbtini). Nesuteikdamas teisės įsirengti nuovažą atsakovas ne tik pažeidžia detaliojo plano sprendinį, bet ir ribojo ieškovo teisę naudotis jam priklausančiu sklypu. Pagal detaliojo plano sprendinius kelias kaip savarankiškas sklypas suformuotas tam, kad aptarnautų šalia jo esančius gyvenamosios paskirties sklypus, įskaitant ieškovo sklypą. (duomenys neskelbtini) patenka tarp Vilniaus miesto savivaldybės gatvių raudonųjų linijų ir yra viešojo naudojimo teritorija. Be to, ieškovas turi teisę naudotis keliu vadovaujantis Lietuvos Respublikos kelių įstatymo (toliau – KĮ) 17 straipsniu.
1.3. Ginčo situaciją sukėlė nesąžiningi atsakovo veiksmai. Prieš sklypo pirkimą atsakovo veiksmai, teikta informacija teikė pagrindą laikyti, kad nebus kliūčių nuovažai įsirengti. Taip pat ieškovas objektyviai negalėjo numatyti, kad atsakovas gali trukdyti naudotis keliu. Reikalaudamas, kad ieškovas pirktų dalį Kelio sklypo, atsakovas iš esmės siekia pakeisti šalių sudarytos sutarties sąlyga dėl ieškovo įgyto sklypo kainos.