Kauno apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

pareiškėja pareiškimu prašo pripažinti AB „Palemono keramikos gamykla“ nuosavybės teisę į pastatą – karjero bendrabutį – kontorą, 38 kv. m., 185 kub. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 1N1p, esantį (duomenys neskelbtini) (b. l. 1–3).

Pareiškėja pareiškime nurodė, kad 1957 m. buvo pastatytas ir Palemono keramikos gamyklai buvo perduotas naudotis bendrabutis – kontora, 38 kv. m., 185 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 1N1p, esantis (duomenys neskelbtini). 2017 m. rugsėjo 25 d. buvo atlikti bendrabučio kadastriniai matavimai. Jeigu buvo pastato perdavimas, buvo įformintas konkrečiu dokumentu, toks dokumentas nėra išlikęs. Šio pastato valdymas įmonės archyviniuose dokumentuose pirmą kartą pažymėtas 1963 m. ilgalaikio turto apskaitos kortelėje (įvardijama kaip karjero kontora mūrinė), vėliau pažymėtas 1992 m. kortelėje ir 1992 m. inventoriniame nekilnojamojo turto sąraše. Jis yra 2017 m. rugpjūčio mėn. įrašytas Ilgalaikio turto kartotekoje. 1988 m. rugsėjo 16 d. Palemono keramikos gamyklos priėmimo – perdavimo aktu buvęs direktorius E. V. perdavė ir naujasis direktorius V. L. priėmė visą gamybinę ir finansinę ūkinę įmonės veiklą, tame tarpe, įmonės valdomus pastatus ir statinius. Bendrabutis yra pažymėtas Pažymos apie Palemono keramikos gamyklos pastatų ir statinių stovį 1988 m. rugsėjo 1 d. Inventoriniu Nr. 0016. 1992 m. lapkričio 3 d. Turto perdavimo–priėmimo aktu AB „Palemono keramika“ gen. direktorius V. L. perdavė naujai paskirtam gen. direktoriui K. B. visą AB „Palemono keramika“ turtą, tame tarpe, ir bendrabutį, pažymėtą Pažymoje apie AB „Palemono keramika“ pastatų ir statinių būklę 1992 m. spalio 23 d. inventoriniu Nr. 0016. Bendrabutis užfiksuotas 1992 m. sausio 1 d. perskaičiuotame pagrindinių priemonių likutinės vertės apyraše inventorinis Nr. 0016. Bendrabutis įmonės veikloje buvo/yra naudojamas darbuotojų apgyvendinimui, vėliau sandėliavimui. Turimi dokumentai patvirtina, kad 1989 m. jame buvo apgyvendinta A. T. ir A. T. šeima. A. T. panaudos pagrindu naudojosi bendrabučiu iki 2000 m. gruodžio 28 d. Kadangi pareiškėja jau 60 m. valdo bendrabutį ir juo naudojasi, tačiau neturi jo nuosavybės teisės, kreipiasi į teismą dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąją senatimi.

Pareiškėjos atstovas teismo posėdyje paaiškino, kad pastatas 1957 m. buvo pastatytas, vėliau buvo naudojamas kaip kontora bendrabutis. Iš apskaitos dokumentų matoma, kad šis pastatas buvo įmonės balanse, buvo perduodamas iš vienų administracijos vadovų kitiems, tačiau nebuvo nuosavybės teisės įformintos. Iš nekilnojamo turto kadastro bylos matosi, kad pastatas yra inventorizuotas, tačiau nuosavybės teisės neregistruotos. Šis statinys niekada nebuvo valstybės nuosavybė. Tai buvo privatus turtas, tik neįformintas savininko vardu. Iš kokių lėšų buvo pastatytas negalima atsakyti, bet 1957 m. buvo pokaris, stovėjo plytų gamykla, darbininkai ir pastatė tą pastatą iš gamyklos plytų. Pastatas yra valstybinėje žemėje. Gali būti, kad adresas pastatui nesuteiktas, nes inventorinėje byloje rašo Kauno miestas. (duomenys neskelbtini) – yra gamyklos adresas. Pastatas nuo gamyklos yra nutolęs per kelis šimtus metrų. Kai valdžia keisdavosi, perduodavo pastatą aktais. Pastatu naudojasi Taurų šeima, yra sudaryta nuomos sutartis su A. T., jis pastatu tik naudojasi ir tuo pačiu prižiūri, kad nebūtų nuniokotas, nes yra nuošalioje vietoje. Yra visos galimybės pareiškėjai pastatą įgyti įgyjamąja senatimi, nes pareiškėja daugiau nei 60 m. valdo bendrabutį; sąžiningai valdo; kiti asmenys nepareiškė jokių pretenzijų; valdomas teisėtai; 1957 m. įgytas ir nepertraukiamai valdomas iki šiol; yra įtrauktas į įmonės turto apskaitą; visą laiką valdomas kaip savas; pareiškėja elgėsi kaip turto savininkė. Pastatas niekieno vardu nebuvo registruotas. Tuo metu gamykla pati gamino statybines medžiagas ir kažkas greičiausiai buvo pasistatęs be jokių dokumentų. Pastatas buvo įmonės teritorijoje, ta teritorija buvo priskirta gamyklai, tai jie ir naudojo tokiu būdu. Pastatas valstybei nepriklausė.