- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-10-10
- Bylos Nr.
- 2-1825-647/2011
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-01407-2011-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Alfredas Juknevičius
- Ieškovas
- Vilniaus rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- S. S.
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui S. S. (S. S.) dėl iškeldinimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas kreipėsi su ieškiniu dėl atsakovo iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų. Nurodė, kad ieškovui nuosavybės teise priklauso vieno kambario butas su rūsiu, esantis (duomenys neskelbtini). 2003-04-14 nuomotoja- Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemėžio seniūnija ir nuomininkas – S. S. (S. S.)sudarė ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. 25, pagal kurią nuomotojas įsipareigojo perduoti nuomininkui butą, esantį (duomenys neskelbtini), o nuomininkas įsipareigojo mokėti nuompinigius – 45,43 Lt per mėnesį, visus mokesčius, nurodytus sutartyje, taip pat mokesčius už vandenį, elektrą ir komunalines paslaugas. Nuomos sutarties terminas buvo nustatytas iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui ir ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui. Taip pat sutartyje buvo numatyta, kad nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka delspinigius – 0,5 procento nuo nesumokėtos pinigų sumos, nustatytos už kiekvieną pavėluotą dieną. Sutartyje numatyta, kad už nuomojamo turto pabloginimą nuomininkas atsako CK nustatyta tvarka. Šalys susitarė, kad ši sutartis pasibaigia pasibaigus jos terminui arba šalių susitarimu, arba nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui, arba nuomotojo reikalavimu, Kai LR Vyriausybė ar savivaldybės taryba priima sprendimą dėl išnuomoto turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo, arba kitais CK numatytais atvejais. 2003-04-14 surašytas buto priėmimo-perdavimo aktas, sutartis įregistruota Nekilnojamojo turto registre. 2010-09-10 Nemėžio seniūnijos komisijai nuvykus į vietą ir apžiūrėjus butą paaiškėjo, kad nuomininkas S. S. ten negyvena, netvarko, neremontuoja., nuompinigių nemoka į raginimus dėl skolos sumokėjimo nereagavo. Kur šiuo metu gyvena S. S. nežinoma. 2011-05-01 skola už buto nuomą sudarė 4389,95 Lt. Ieškovas prašo iškeldinti atsakovą iš ieškovui nuosavybės teise priklausančio buto (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto., priteisti iš atsakovo 4386,95 Lt nesumokėtų nuompinigių, 7,22 Lt delspinigių ir 5 procentus metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme datos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, nutraukti su atsakovu 2003-04-14 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25.
Atsakovas į bylos nagrinėjimą neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai (LR CPK 130 str. tvarka), prašymų atidėti bylos nagrinėjimą negauta, todėl byla nagrinėjama atsakovui nedalyvaujant bei tenkintinas ieškovo prašymas priimti sprendimą už akių (LR CPK 230 str. 2 d.).
Byloje ieškovas pateikė šiuos įrodymus: Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybę (b.l. 4-5), išrašą iš gyvenamosios vietos deklaravimo informacinės sistemos (b.l.6), Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemėžio seniūnijos pažymą dėl skolos ir delspinigių dydžio (b.l. 7), 2010-09-10 aktą dėl kanalizacijos tinklų remonto bute, esančiame (duomenys neskelbtini) (b.l. 8), buto su bendra virtuve nuomos mokesčio apskaičiavimą (b.l. 9), 2003-04-14 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25 ir gyvenamųjų patalpų priėmimo-perdavimo aktą (b.l. 10-13), 2002-06-06 perdavimo priėmimo aktą Nr. 2048-41 (b.l. 14-20), gyvenamo namo perdavimo-priėmimo aktą (b.l. 21), Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus pareigybės aprašymą ir 2011-05-05 potvarkį (b.l. 26-87).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti ir ši teisė gali būti apribota tik paties savininko valia, įstatymų arba teismo sprendimo (CK 4.37, 4.39 str.). Atlikus byloje pateiktų įrodymų formalų vertinimą pagal LR CPK 285 str. 2 d., nustatyta, kad tarp šalių susiklostę nuomos teisiniai santykiai, atsakovas nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, t.y. pažeidė nuomos sąlygas. To pakanka, kad remiantis CK 6.11 straipsniu nuomos sutartis su atsakovu būtų nutraukta ir atsakovas būtų iškeldintas iš ieškovui priklausančio nuosavybės teise buto, nes pagal CK 4.98 straipsnio nuostatas savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Atsakovas, apribodamas galimybę savininkui naudotis jam priklausančiu turtu ir gauti iš šio turto naudos, pažeidžia jo teises, todėl ieškinys tenkintinas, atsakovas iškeldintinas iš ieškovui priklausančių gyvenamųjų patalpų nesuteikiant atsakovui kitos gyvenamosios patalpos, iš atsakovo priteistinas 4386,95 Lt įsiskolinimas nesumokėto nuomos mokesčio, 7,22 Lt delspinigių (LR CK 1.137 str., 1.138 str., 4.37 str., 4.39 str., 4.98 str., 6.63 str., 6.611 str.).
CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d. pagrindu iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo priimto sprendimo visiško įvykdymo.
Iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 3,99 Lt pašto išlaidų valstybei (LR CPK 93 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Ieškinį tenkinti.
Nutraukti 2003-04-14 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25, sudarytą tarp ieškovo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos ir atsakovo S. S. (S. S.).
Iškeldinti atsakovą S. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) su jam priklausančiu turtu iš Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto (unikalus Nr. 4199-2020-8012:0048), esančio (duomenys neskelbtini) nesuteikiant atsakovui kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovo S. S. ieškovui Vilniaus rajono savivaldybės administracijai 4386,95 Lt (keturis tūkstančius tris šimtus aštuoniasdešimt šešis litus 95 ct) nuomos mokesčio, 7,22 Lt (septynis litus 22 ct) delspinigių ir 5 procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos (2011-05-30) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovo S. S. 3,99 Lt (tris litus 33 ct) pašto išlaidų valstybei.
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti pareiškimą Vilniaus rajono apylinkės teismui dėl sprendimo peržiūrėjimo CPK 287 str. nustatyta tvarka.
Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.
Sprendimo nuorašus ne vėliau kaip per tris dienas nuo jo priėmimo dienos išsiųsti atsakovui.