- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-08-11
- Bylos Nr.
- e2YT-11587-669/2025
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaidas Gasiūnas
- Pareiškėjas
- R. Š., L. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- S. R. Š., S. V. R., P. K., (duomenys neskelbtini)
Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmų teisėjas Vaidas Gasiūnas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų R. Š. ir L. Š. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje S. R. Š., S. V. R., P. K., (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėjai R. Š. ir L. Š. kreipėsi į teismą, prašydami nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, jog pareiškėjai lygiomis dalimis įgijo nuosavybės teises į 22338/100000 dalis dirbtuvių su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį.
2. Pareiškėjai nurodo, kad (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) rajono valdytojo potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės ūkio įmonių likvidavimo ir vyr. buhalterių atleidimo“ likviduota (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonė. (duomenys neskelbtini) d. fiziniai asmenys, buvę (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės nariai, sudarė steigimo sutartį ir LR žemės ūkio įmonių privatizavimo įstatymo pagrindu (duomenys neskelbtini) d. įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises į ūkininkų technologinį komplektą už (duomenys neskelbtini) rublių. Ūkininkų technologinį komplektą sudarė pastatai, žemės ūkio technika ir jos inventorius, trąšos, degalai, sėklos, statybinės medžiagos, gyvuliai, įvairios medžiagos, nebaigta gamyba ir kt. (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės laikinosios administracijos vadovas ir vyr. buhalterė priėmimo-perdavimo aktu perdavė ūkininkų atstovams (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės turto privatizavimo aukcione, įvykusiame (duomenys neskelbtini) d., įgytą turtą už (duomenys neskelbtini) rublių, tačiau ši fizinių asmenų grupė neįregistravo žemės ūkio bendrovės (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybėje, o išsidalino turtą pagal turėtų pajų piniginę vertę mainais išsikeisdami į kitą turtą. (duomenys neskelbtini) m. laikotarpiu (duomenys neskelbtini) asmenys, kuriems teko technologinio komplekto turtas, perleido pareiškėjams savo turėtas dirbtuvių dalis. (duomenys neskelbtini) m. laikotarpiu savo dalių pareiškėjų naudai atsisakė šie asmenys: S. R., A. B., A. U., J. U., D. J., E. K., G. J., K. R., J. L., S. V., Z. J. Be to, nurodytu laikotarpiu, pareiškėjams savo dalis pardavė, nesudarant pajaus perleidimo sutarčių, šie asmenys: R. V., I. V., T. Z., M. Z., J. R., J. D., K. D., S. K.. Taip pat (duomenys neskelbtini) metais pareiškėjams savo dalis pardavė šie asmenys: M. A., B. A., G. M., A. M., O. G., A. G., J. G.. Taigi pareiškėjai iš įvardintų asmenų įgijo iš viso 0,22338 arba 22338/100000 dalis dirbtuvių su priestatu, esančių (duomenys neskelbtini). Kitą dirbtuvių dalį, įgiję technologinio komplekto pajus iš fizinių asmenų, nuosavybės teisėmis įgijo S. V. R. - 6786/100000 dalis, S. L. - 25554/100000 dalis, P. K. - 26550/100000 dalių ir pareiškėjo tėvas S. R. Š. - 18772/100000 dalis, kurie byloje įraukti suinteresuotais asmenimis.
3. (duomenys neskelbtini) d. pastatų dovanojimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) S. R. Š. padovanojo savo sūnui, pareiškėjui R. Š., 18772/100000 dalis dirbtuvių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). 2008 m. gegužės 20 d. pastato pirkimo-pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) R. Š. S. V. R. pardavė 6786/100000 dalis, S. L. - 25554/100000 dalis dirbtuvių, esančių (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) d. pirkimo-pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) R. Š. nupirko iš P. K. 26550/100000 dalių dirbtuvių, kurioms suteiktas adresas (duomenys neskelbtini).
Šalies argumentai
4. Pareiškėjas teigia, kad 22338/100000 dalis dirbtuvių, kurias atitinka iš pirmiau nurodytų technologinio komplekto fizinių asmenų įgyti pajai, valdo atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą nuo pastato pajų įgijimo, taigi jie įgijo daiktines teises į šį pastatą ir galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo juo teisę. Pareiškėjai pakeitė dirbtuvių pastato langus: vienos pusės (duomenys neskelbtini) m., kitos pusės (duomenys neskelbtini) m., atnaujino pastato elektros instaliaciją, suremontavo stogą, išbetonavo grindis, nuolat tvarko pastato aplinką, pjauna žolę. Dirbtuvių pastate pareiškėjai laikė žemės ūkio techniką, savo ir vaikų automobilius, malkas ir kitą turtą. Todėl vertina, kad yra visos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 — 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos nustatyti faktą, kad jie įgijo nuosavybės teises į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) dalis dirbtuvių su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį.
5. (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.
6. Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.
7. S. R. Š. , S. V. R., P. K. atsiliepimų į pareiškimą teismui nepateikė.
8. Apie iškeltą civilinę bylą buvo pateikta vieša informacija specialiame tinklapyje http://pranešimai.teismai.lt, naujų suinteresuotų asmenų neatsirado.
Motyvuojamoji dalis
Prašymas tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnis).
9. Pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.
10. Pažymėtina, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK4.47 straipsnio 11 punktas), todėl nuosavybės teisę į daiktą šiuo pagrindu gali įgyti tik asmuo, kuris nėra šio daikto savininkas. Asmuo, pageidaujantis įgyjamosios senaties pagrindu įgyti nuosavybės teisę į daiktą, turi būti sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (CK4.68 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK4.69 straipsnio 3 dalis).
11. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK Ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68–4.71 straipsniai) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui:
1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK4.22, 4.68 straipsniai). Daikto valdymas kitu pagrindu, pvz., pagal nuomos sutartį, neatitinka nurodytos įstatymo sąlygos;
2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK4.68, 4.70 straipsniai);
3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Antai pagal CK4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą;
4) daikto atviro valdymo sąlyga (CK4.68 straipsnis). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas;
5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK4.68, 4.71 straipsniai). Asmuo, kuris sąžiningai įgijo (užvaldė) daiktą, bet nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, jas užginčijus daikto savininkui ar kitiems asmenims, turintiems daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį. Dėl to daikto valdymo terminas nutrūksta pareiškus teisėtą reikalavimą (ieškinį) dėl daikto grąžinimo ar daiktą valdančiam asmeniui pačiam pripažinus kito asmens teisę į jį.
12. Įgyjamosios senaties teisė institutas taikytinas ir šioje civilinėje byloje.
13. Byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad R. Š. ir L. Š. yra sutuoktiniai, kurių santuoka sudaryta ir įregistruota (duomenys neskelbtini) d. pareiškimo rašytiniai įrodymai patvirtina, jog (duomenys neskelbtini) d. pastatų dovanojimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) S. R. Š. padovanojo savo sūnui, pareiškėjui R. Š., 18772/100000 dalis dirbtuvių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). O (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini) d. pastato pirkimo-pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) R. Š. S. V. R. pardavė 6786/100000 dalis, S. L. - 25554/100000 dalis dirbtuvių, esančių (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) d. pirkimo-pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) R. Š. nupirko iš P. K. 26550/100000 dalių dirbtuvių, kurioms suteiktas adresas (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) d. fiziniai asmenys, buvę (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės nariai, sudarė steigimo sutartį ir LR žemės ūkio įmonių privatizavimo įstatymo pagrindu (duomenys neskelbtini) d. įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises į ūkininkų technologinį komplektą už (duomenys neskelbtini) rublių. (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės laikinosios administracijos vadovas ir vyr. buhalterė priėmimo-perdavimo aktu perdavė ūkininkų atstovams (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės turto privatizavimo aukcione, įvykusiame (duomenys neskelbtini) d., įgytą turtą už (duomenys neskelbtini) rublių, tačiau ši fizinių asmenų grupė neįregistravo žemės ūkio bendrovės (duomenys neskelbtini) savivaldybėje, o išsidalino turtą pagal turėtų pajų piniginę vertę mainais išsikeisdami į kitą turtą. (duomenys neskelbtini) m. laikotarpiu 36 asmenys, kuriems teko technologinio komplekto turtas, perleido pareiškėjams savo turėtas dirbtuvių dalis. Taigi pareiškėjai įgijo iš viso 0,22338 arba 22338/100000 dalis dirbtuvių su priestatu, esančių (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai 22338/100000 dalis dirbtuvių valdo atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą nuo pastato pajų įgijimo, taigi jie įgijo daiktines teises į šį pastatą ir galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo juo teisę ir jį prižiūri iki šiol.
14. Teismui patikrinus visas įstatymų nustatytas sąlygas, būtinas turtui pagal įgyjamosios senaties institutą įgyti, darytina pagrįsta išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose tenkinti pareiškėjų pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, jog R. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir L. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis yra įgiję nuosavybės teises į 22338/100000 dalis dirbtuvių su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
Juridinis faktas nustatytas nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimo tikslui.
Įsiteisėjusio teismo sprendimo patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nusiųsti Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmus.