- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-04-26
- Bylos Nr.
- e2A-227-330/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-56-3-00360-2020-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gintaras Pečiulis, Tomas Venckus, Dalia Kačinskienė
- Atsakovas
- V. P., I. P., A. P.
- Ieškovas
- D. D.
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Dalios Kačinskienės, Gintaro Pečiulio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Tomo Venckaus,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovių V. P., I. P. ir pagal atsakovo A. P. apeliacinius skundus dėl Kauno apygardos teismo 2021 m. balandžio 27 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo D. D. ieškinį atsakovams A. P., V. P. ir I. P. dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nuomos mokesčio skolos, baudos ir delspinigių priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas D. D. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas: 1) iškeldinti atsakovus A. P., V. P., I. P. su visais jiems priklausančiais daiktais iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir ginčo butas), ir 2/79 dalies 2 138,45 kv. m bendro ploto negyvenamosios patalpos – garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – ir garažas); 2) iš atsakovės I. P. priteisti 25 490 Eur baudą už 2015 m. birželio 1 d. ir 2015 m. gruodžio 30 d. preliminariųjų ginčo buto pirkimo–pardavimo sutarčių nevykdymą; 3) priteisti iš atsakovo A. P. 38 235 Eur baudą už 2016 m. lapkričio 1 d., 2017 m. sausio 1 d., 2017 m. spalio 1 d. preliminariųjų ginčo buto pirkimo–pardavimo sutarčių nevykdymą; 4) priteisti solidariai iš atsakovų A. P., V. P. ir I. P. 14 000 Eur nesumokėto nuomos mokesčio skolą ir 3 780 Eur delspinigių dėl nesumokėto nuomos mokesčio pagal 2016 m. lapkričio 1 d., 2017 m. kovo 31 d., 2017 m. spalio 1 d. sudarytas ginčo buto nuomos sutartis; 5) priteisti solidariai iš visų atsakovų 5 procentų dydžio procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovas nurodė, kad 2014 m. spalio 7 d. Turto pardavimo iš varžytynių akto Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu jis įsigijo atsakovams A. P. ir V. P. priklausantį ginčo butą ir 2/79 dalis 2 138,45 kv. m bendro ploto garažo. Ieškovas su atsakove I. P. 2014 m. spalio 30 d. sudarė ginčo buto nuomos sutartį ir preliminariąją ginčo buto pirkimo–pardavimo sutartį, pagal kurią įsipareigojo ne vėliau kaip iki 2015 m. birželio 1 d. sudaryti pagrindinę ginčo buto pirkimo–pardavimo sutartį, o atsakovė įsipareigojo už perkamą butą ieškovui sumokėti 124 537 Eur. 2015 m. sausio 6 d. buvo sudaryta preliminarioji ginčo buto pirkimo–pardavimo sutartis, pagal kurią ieškovas ir atsakovė I. P. įsipareigojo sudaryti pagrindinę buto pirkimo–pardavimo sutartį ne vėliau kaip iki 2015 m. birželio 1 d., o atsakovė už perkamą butą įsipareigojo ieškovui sumokėti 127 433 Eur. Ieškovas ir atsakovė I. P. 2015 m. birželio 1 d. sudarė terminuotą ginčo buto nuomos sutartį laikotarpiui nuo 2015 m. birželio 1 d. iki 2015 m. gruodžio 31 d., taip pat sudarė preliminariąją ginčo buto pirkimo–pardavimo sutartį, kuria įsipareigojo sudaryti pagrindinę buto pirkimo–pardavimo sutartį ne vėliau kaip iki 2015 m. gruodžio 31 d. Ieškovas nurodė, kad su atsakove I. P. 2015 m. gruodžio 30 d. sudarė terminuotą buto nuomos sutartį laikotarpiui nuo 2015 m. gruodžio 30 d. iki 2016 m. birželio 30 d. ir vėl sudarė preliminariąją buto pirkimo–pardavimo sutartį, pagal kurią įsipareigojo ne vėliau kaip iki 2016 m. birželio 30 d. sudaryti pagrindinę ginčo buto pirkimo–pardavimo sutartį. Ieškovas nurodė, kad už preliminariųjų buto pirkimo–pardavimo sutarčių nevykdymą iš atsakovės I. P. ieškovui turi būti priteista 25 490 Eur bauda.