- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-02-17
- Bylos Nr.
- 2-1524-151/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-17738-2014-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rita Ulejevienė
- Pareiškėjas
- M. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Kauno rajono savivaldybės, V. S.
- Advokatai
- Daiva Markauskaitė
- Kategorijos
- 30.8pavadinimo nepavyko patikrinti
Kauno apylinkės teismo teisėja Rita Ulejevienė, sekretoriaujant Jurgitai Radauskaitei, dalyvaujant pareiškėjos M. K. atstovei advokato padėjėjai Daivai Markauskaitei, atstovei pagal įgaliojimą D. G., suinteresuoto asmens Kauno rajono savivaldybės atstovei Editai Kūgienei, nedalyvaujant pareiškėjai M. K., suinteresuotam asmeniui V. S., viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjos M. K. patikslintą pareiškimą suinteresuotiems asmenims V. S., Kauno rajono savivaldybei, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja kreipėsi į teismą, prašydama nuosavybės teisės įgijimo tikslu nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad M. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi asmeninėn nuosavybėn įgijo grūdų beicavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą lFlp), esantį M. K. asmeninės nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini).
Pareiškėja patikslintame pareiškime nurodė bei jos atstovės teismo posėdyje paaiškino teisme, kad pareiškėjai, asmeninės nuosavybės teise priklauso žemės ūkio paskirties 7,1900 ha ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisę į sklypą yra įgijusi 1999 m. gruodžio 13 d. apskrities viršininko įsakymo Nr. 02-05-7652, 1999 m. gruodžio 13 d. apskrities viršininko sprendimo Nr. 52/10713 ir 2009 m. rugsėjo 16 d. mainų sutarties Nr. 2 - 7680 pagrindu. Iki 2009 m. rugsėjo 16 d. mainų sutarties Nr. 2 - 7680 sudarymo sklypas priklausė 2 bendrasavininkiams: pareiškėjai - 562/719 dalis, o 157/719 dalis - bendrasavininkiui suinteresuotam asmeniui V. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) kuris jam priklausiusią dalį sklypo buvo paveldėjęs pagal 2002 m. gruodžio 4 d. paveldėjimo teisės liudijimą Nr. 2 - 16338 po D. S. mirties. Įstatymų nustatyta tvarka į sklypą jai buvo atkurtos nuosavybės teisės ir 562/719 dalis žemės sklypo, įgyta apskrities viršininko 1999 m. gruodžio 13 d. įsakymo Nr. 02-05-7652 ir sprendimo Nr. 52/10713 pagrindu, tapo pareiškėjos asmenine nuosavybe. Iki 2003 m. spalio 14 d. nuosavybės teisė į sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) 157/719 dalį apskrities viršininko to paties 1999 m. gruodžio 13 d. įsakymo Nr. 02-05-7652 pagrindu priklausė D. S., ką patvirtina nekilnojamojo turto registro duomenys. Po jo mirties, pastarajam priklausiusią sklypo dalį paveldėjo suinteresuotas asmuo V. S. pagal 2002 m. gruodžio 4 d. paveldėjimo teisės liudijimą Nr. 2-16338. Įrašas apie V. S. nuosavybės teisę į 157/719 dalį žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) nekilnojamojo turto registre galiojo nuo 2003 m. spalio 14 d. iki 2009 m. rugsėjo 28 d. 2009 m. rugsėjo 16 d. su sklypo bendraturčiu V. S. pareiškėja sudarė mainų sutartį Nr. 2-7680. To sekoje pareiškėja įgijo asmeninės nuosavybės teisę į visą žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Mainų sutarties sudarymo metu pareiškėjos sutuoktinis A. K. buvo miręs ((duomenys neskelbtini)). Žemės ūkio bendrovė „Pakalniškiai" (kodas (duomenys neskelbtini)) (toliau – Bendrovė), kuri šiuo metu jau nebeegzistuoja, yra išregistruota iš juridinių asmenų registro, dar 1957 m. žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (iki nuosavybės teisių į žemės sklypą grąžinimo 1999 m. gruodžio 13 d. pareiškėjai ir D. S.) buvo pastačiusi grūdų beicavimo punktą/mūrinį plytų pastatą (toliau – Pastatas). Atkūrus nuosavybės teises pareiškėjai ir D. S. į minėtą žemės sklypą, Pastatas stovėjo pareiškėjos naudotoje žemės sklypo dalyje (su D. S. buvo sudarę žodinį susitarimą dėl žemės dalių naudojimo). Pastato bendras plotas - 155,03 kv. m., tūris - 844 kub. m., užstatytas plotas - 187 k. m. (7 priedas). Iki 1999 m. pabaigos Bendrovė valdė Pastatą, buvo įtraukusi jį į Bendrovės balansą. Nuo 1994 metų Bendrovė Pastato nebeeksploatavo. 1999 m. atkūrus nuosavybės teises į žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ŽŪB „Pakalniškiai" tuo metu nebenaudojamą Pastatą perdavė pareiškėjai pagal perdavimo - priėmimo aktą. Ginčo dėl Pastato perdavimo tarp pareiškėjos ir tuometinio bendrasavininkio D. S. niekada nebuvo. Pareiškėja nuo 1999 m. pabaigos perimtą iš Bendrovės Pastatą visą laiką nepertraukiamai prižiūri, naudoja savo poreikiams, juo rūpinasi kaip savo, jį išlaiko. Nedelsiant po Pastato priėmimo pasirūpino elektros įvedimu, moka už suvartotą elektros kiekį. Pastatą minimaliai pagerino savo sąskaita. Niekas daugiau į Pastatą po jo perdavimo pareiškėjai momento nebeturėjo teisių į jį, nebuvo jokių kliūčių jai nepertraukiamai naudoti ir valdyti teisėtai jai perduoto nekilnojamojo daikto. Nors pareiškėja ir nėra Pastato savininkė, bet yra sąžiningai jį įgijusi, teisėtai ir atvirai, nepertraukiamai kaip savo jį valdo jau beveik 15 metų. Galimybės kitu įstatymų nustatytu būdu įgyti nuosavybės teisės į Pastatą neturi, nes Pastato statytoja Bendrovė „Pakalniškiai" įsiteisėjusiu Kauno apygardos teismo 2007 m. sausio 15 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. B2-205-343/2007 yra pripažinta baigta ir 2007 m. vasario 23 d. išregistruota iš juridinių asmenų registro. 2008 m. kovo 17 d. nekilnojamojo daikto kadastrinių duomenų nustatymo sutarties Nr. KSG-11862 pagrindu pareiškėjos prašymu buvo atlikti jai perduoto Pastato kadastriniai matavimai ir suformuota Pastato nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byla Nr. 45330 (registro Nr. 44/1067836). Jokių pakitimų Pastate po 2008 m. suformuotos kadastro bylos sudarymo nebuvo atlikta, ką patvirtina naujai atlikti Pastato kadastriniai matavimai. Dar 2008 m. kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl Pastato kadastro duomenų ir jos nuosavybės teisių į Pastatą įregistravimo Pastato perdavimo - priėmimo akto pagrindu, tačiau VĮ Registrų centro Kauno filialas 2008 m. balandžio 15 d. sprendimu „Dėl nekilnojamojo daikto įregistravimo nekilnojamojo turto kadastre" Nr. 5908 ir 2008m. balandžio 18 d. sprendimu „Dėl daiktinių teisių, tų teisių suvaržymų, juridinių faktų registravimo" atsisakė tenkinti jos prašymą. Remiantis išdėstytu, pareiškėjai sąžiningai ir nepertraukiamai valdančiai teisėtai įgytą Pastatą daugiau nei 10 metų, yra visi LR civilinio kodekso 4.68 - 4.71 str. nuostatomis apibrėžti pagrindai įgyjamąją senatimi nuosavybėn įgyti Pastatą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Kauno rajono savivaldybė pateikė atsiliepimą į patikslintą pareiškimą, kuriame nurodė, kad sutinka, kad būtų nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas, kad M. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąją senatimi nuosavybėn įgijo grūdų beicavimo punktą, esantį jos nuosavybės teise valdomame žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. 5240/0006:62) (duomenys neskelbtini). Kauno rajono savivaldybės administracijos Lapių seniūnija atsakydama į Kauno rajono savivaldybės administracijos Teisės skyriaus paklausimą raštu informavo, jog pastatas nėra įtrauktas į Kauno rajono savivaldybės administracijos apskaitą kaip bešeimininkis. Suinteresuoto asmens atstovė teismo posėdyje palaikė atsiliepime išdėstytą poziciją.
Suinteresuotas asmuo V. S. teismo atsiliepimo nepateikė, procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, į teismo posėdį neatvyko, informuotas tinkamai.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškėjos patikslintas pareiškimas tenkintinas.
Byloje nustatyta, kad pareiškėjai, asmeninės nuosavybės teise priklauso žemės ūkio paskirties 7,1900 ha ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) (b.l. 34). Nuosavybės teisę į sklypą yra įgijusi 1999 m. gruodžio 13 d. apskrities viršininko įsakymo Nr. 02-05-7652, 1999 m. gruodžio 13 d. apskrities viršininko sprendimo Nr. 52/10713 ir 2009 m. rugsėjo 16 d. mainų sutarties Nr. 2-7680 pagrindu. 2009 m. rugsėjo 16 d. su sklypo bendraturčiu V. S. pareiškėja sudarė mainų sutartį Nr. 2-7680. To sekoje pareiškėja įgijo asmeninės nuosavybės teisę į visą žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (b.l. 35-36). Mainų sutarties sudarymo metu pareiškėjos sutuoktinis A. K. buvo miręs ((duomenys neskelbtini)) (b.l. 38-39). Žemės ūkio bendrovė „Pakalniškiai“ (kodas (duomenys neskelbtini)), kuri šiuo metu jau nebeegzistuoja, yra išregistruota iš juridinių asmenų registro, dar 1957 m. žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) buvo pastačiusi grūdų beicavimo punktą/mūrinį plytų pastatą (b.l. 42). 1999 m. atkūrus nuosavybės teises į žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ŽŪB „Pakalniškiai" tuo metu nebenaudojamą grūdų beicavimo punktą/mūrinį plytų pastatą perdavė pareiškėjai pagal perdavimo - priėmimo aktą (b.l. 40). Aptarti rašytiniai įrodymai patvirtina, kad pareiškėja perdavimo - priėmimo aktu įgijo grūdų beicavimo punktą/mūrinį plytų pastatą. Pareiškėjos prašymu buvo atlikti jai perduoto Pastato kadastriniai matavimai ir suformuota Pastato nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byla Nr. 45330 (registro Nr. 44/1067836). Pareiškėja 2008 m. kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl Pastato kadastro duomenų ir jos nuosavybės teisių į Pastatą įregistravimo Pastato perdavimo - priėmimo akto pagrindu, tačiau VĮ Registrų centro Kauno filialas 2008 m. balandžio 15 d. sprendimu „Dėl nekilnojamojo daikto įregistravimo nekilnojamojo turto kadastre" Nr. 5908 ir 2008 m. balandžio 18 d. sprendimu „Dėl daiktinių teisių, tų teisių suvaržymų, juridinių faktų registravimo" atsisakė tenkinti jos prašymą (b.l. 50-51).
Vienas iš daikto įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją senatį (CK 4.47 str. 11 p.). Įstatymo leidėjas CK 4.68 str.1 d. įtvirtina pagrindus, kurių visetui esant asmuo gali daiktą įgyti įgyjamosios senaties būdu. Asmuo įgyja nuosavybėn daiktą, jei jis, nebūdamas nekilnojamo daikto savininku, jį sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo ne mažiau kaip dešimt metų.
Nustatyta, kad pareiškėja minėtus nekilnojamuosius daiktus pradėjo valdyti nesinaudodama prievarta ar apgaule. Todėl teismas laiko, kad pareiškėjos valdymas prasidėjo ir minėtą turtą ji valdo sąžiningai, teisėtai ir atvirai. Byloje nėra duomenų, kad nuo 1999 m. pabaigos pastatu būtų ar yra naudojęsis koks nors kitas asmuo. Todėl laikytina, kad pareiškėja grūdų beicavimo punktą/mūrinį plytų pastatą valdo nepertraukiamai. Pareiškėjos paaiškinimais nustatyta, kad pareiškėja prižiūri, valdo ir juo naudojasi kaip savo. Nedelsiant po pastato priėmimo pasirūpino elektros įvedimu, moka už suvartotą elektros kiekį (b.l. 43-46).
Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodyto pastato valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Teismas bylos nagrinėjimo metu taip pat nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises.
Atsižvelgiant į minėtas faktines aplinkybes ir nurodytas teisės normas, teismas sprendžia, kad pareiškėja atitinka visas įstatyme numatytas sąlygas ir gali įgyjamąja senatimi savo nuosavybėn įgyti grūdų beicavimo punktą pažymėtą VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. 45330 (registro Nr. 44/1067836) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą lFlp), esantį M. K. asmeninės nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjos pareiškimas tenkintinas ir nustatytina, kad pareiškėja minėtus nekilnojamojo turto objektus įgijo įgyjamosios senaties būdu.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 str., 442 str. 9 p., 533 str., teismas
nusprendžia:
patikslintą pareiškimą tenkinti.
Nustatyti pareiškėjai M. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį turtą - grūdų beicavimo punktą pažymėtą VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. 45330 (registro Nr. 44/1067836) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą lFlp), esantį M. K. asmeninės nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.