Tauragės apylinkės teismo sprendimas

2025-10-06 · Civilinė byla Nr. e2YT-210-385/2025

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Tauragės apylinkės teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2025-10-06
Bylos Nr.
e2YT-210-385/2025
Teisminio proceso Nr.
2-43-3-02046-2024-2
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjas
Vaclovas Jurjonas
Pareiškėjas
A. S., G. Ž., J. Ž., B. A., O. A., L. A., A. B., P. B., M. D., V. D., B. K., R. L., R. M. P., N. R., V. R.
Suinteresuotas asmuo
Šilutės rajono savivaldybės administracijai, valstybės įmonei „Turto bankas“
Kategorijos
  • 3.4.6.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Civilinė byla Nr. e2YT-210-385/2025Teisminio proceso Nr. 2-43-3-02046-2024-2Procesinio sprendimo kategorija 3.4.6.2. (S)
TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2025 m. spalio 6 d.Šilutė
Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėjas Vaclovas Jurjonas,sekretoriaujant Renatai Majauskienei,

dalyvaujant pareiškėjams A. S., G. Ž., J. Ž., pareiškėjų atstovui advokato padėjėjui R. R.,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų B. A., O. A., L. A., A. B., P. B., M. D., V. D., B. K., R. L., R. M. P., N. R., V. R., A. S., J. Ž., G. Ž. atstovo advokato padėjėjo R. R. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Šilutės rajono savivaldybės administracijai, valstybės įmonei „Turto bankas“ dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Į teismo posėdį neatvyko pareiškėjai B. A., O. A., L. A., A. B., P. B., M. D., V. D., B. K., R. L., R. M. P., N. R., V. R.. Taip pat neatvyko suinteresuotų asmenų atstovai.

Šalies argumentai

Pareiškėjų atstovas prašo tikslu įregistruoti nuosavybės teisę į pastatus nekilnojamojo turto registro įstaigoje, nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kad:

1. B. A. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1988 metų;

2. O. A. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1995 metų;

3. L. A. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2013 m. sausio 28 d;

4. A. B. jai priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2010 metų;

5. P. B. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1988 metų;

6. M. D. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2004 metų;

7. V. D. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2005 metų;

8. B. K. jam priklausantį garažą, esantį jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2014 m;

9. R. L. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2010 metų;

10. R. M. P. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1988 metų;

11. N. R. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 1988 metų;

12. V. R. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1992 metų;

13. A. S. jam priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2004 metų;

14. J. Ž. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2004 metų;

15. G. Ž. jam priklausančius garažus valdo: garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2022 m. kovo 14 d.; garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2024 m. sausio 10 d.; garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2022 m. vasario 10 d.

Paaiškino, kad 1986-1987 metais (duomenys neskelbtini), šios įmonės darbuotojų iniciatyva buvo įkurtas individualių automobilių garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvas (duomenys neskelbtini) (toliau tekste – ir kooperatyvas (duomenys neskelbtini)). Pagal išlikusius dokumentus galima daryti prielaidą, kad garažo kooperatyvą sudarė ne mažiau nei 26 nariai. Tą patvirtina ir iš archyvų gautas sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini), kurį 1988 m. vasario 25 d. priėmė (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) narių tvirtinimo (buvo papildomai patvirtinti 16 narių). Tai buvo padaryta dėl to, kad pradinio kooperatyvo (duomenys neskelbtini) įkūrimo metu nesusirinko reikiamas skaičius narių, kad būtų ekonomiškai naudinga statyti garažus, nes garažai tuo metu buvo statomi iš asmeninių kooperatyvo narių lėšų. Šilutės savivaldybės administracijos atsiųstas archyvinis išrašas patvirtina, kad kooperatyvui (duomenys neskelbtini) buvo suteiktas leidimas Nr. (duomenys neskelbtini) dėl garažų boksų statybos. Kaip nurodo vietiniai gyventojai, pradžioje buvo pastatyti vieni garažai, o vėliau, trūkstant vietos, buvo statomi papildomi du garažų kooperatyvo boksai. Statybos eigoje kooperatyvo nariai nuolat keitėsi, vieni išeidavo iš kooperatyvo, kiti įstodavo į jį. Šiuos garažus statė statybinė brigada, kuri priklausė (duomenys neskelbtini), be to, patys kooperatyvo nariai prisidėdavo prie statybų. Visa ši kooperatyvo veikla buvo registruojama bei dokumentuojama, tačiau dokumentų nėra, kur jie šiuo metu yra ir ar iš viso jie yra išsaugoti, nepavyko nustatyti, nes praėjo gana ilgas laiko tarpas - beveik 40 metų. Išliko tik minėtas leidimas bei papildomi narių sąrašai, kurie buvo gauti iš Klaipėdos archyvo. Galutinai garažai buvo baigti statyti 1988 m. ir priimti eksploatacijai.

Pareiškėjas B. A. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo pat garažų statybos pradžios, jo nėra papildomuose sąrašuose, kadangi jis buvo pačiame pirminiame garažų kooperatyvo narių sąraše, kuris nėra išlikęs.

Pareiškėja O. A. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo maždaug 1995 metų, kai jai teisę į šį garažą perdavė garažo statytoja Z. C.. Pastarosios papildomuose sąrašuose nėra, tikėtina, kad ji yra pradiniuose garažų bendrijos narių sąrašuose, tačiau to patvirtinti nebėra galimybės, nes (duomenys neskelbtini) m. Z. C. mirė.

Pareiškėja L. A. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo kai (duomenys neskelbtini) d. ji paveldėjo savo (duomenys neskelbtini) mirusio tėvo F. Š. turtą, o pastarasis pats statė šį garažą, jo pavardė įrašyta (duomenys neskelbtini)papildomų kooperatyvo narių sąraše.

Pareiškėja A. B. jai priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei Upelio g. 64-10, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2010 metų, kai įsigijo butą, kuriame ir dabar gyvena. Kaip nurodė prieš tai buvęs buto savininkas, šie garažai priklausė šiam butui.

Pareiškėjas P. B. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo pat jo statybos pradžios, kai maždaug 1988 metų vasarą, jis šį garažą pastatė ūkio būdu už savo pinigus. Jis yra (duomenys neskelbtini)papildomų kooperatyvo narių sąraše.

Pareiškėjas M. D. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo maždaug (duomenys neskelbtini) m., kai jis, tapęs pilnamečiu, gavo teisę iš savo mamos K. D. valdyti šį garažą. Pastaroji garažą įsigijo tuo metu, kai 1999 m. pirko butą (duomenys neskelbtini)., kur gyvena ir pats M. D., o prieš tai buvę buto savininkai paaiškino, kad šis garažas yra iš esmės buto priklausinys.

Pareiškėjas V. D. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2005 m. rudens, tikslios datos neatsimena, kai teisę į garažą jis įgijo iš tuometinės garažo savininkės V. R., kuri šį garažą statė ir yra papildomuose garažo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose.

Pareiškėjas B. K. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo maždaug prieš 10 metų, kai teisę į garažą nusipirko iš (duomenys neskelbtini). gyventojo, tuo metu faktiškai valdžiusio garažą V. K., o pastarasis šį garažą buvo įsigijęs iš garažo statytojo A. T., kuris yra garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildomuose sąrašuose.

Pareiškėjas R. L. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo maždaug nuo 2010 m. birželio, kai jam šią teisę perleido jo žmonos mama M. K., kuri statė šį garažą ir yra garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildomuose sąrašuose.

Pareiškėja R. M. P., jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pasistatė dar 1988 metais kartui su savo mirusiu sutuoktiniu A. P., o (duomenys neskelbtini) mirus sutuoktiniui, šį garažą valdo viena.

Pareiškėja N. R. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo pat garažų statybos pradžios 1988 m. Ji kartu su savo jau mirusiu sutuoktiniu S. A. R. kartu dirbo gyvulininkystės komplekse ir statėsi šį garažą. (duomenys neskelbtini) mirus sutuoktiniui, ji garažą valdo viena.

Pareiškėja V. R. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 1992 metų. Ji šį garažą, tiksliau - teisę į garažo valdymą, nusipirko iš garažą stačiusio S. K., nes pastarasis išsikraustė iš (duomenys neskelbtini). ir jam šis garažas buvo nereikalingas.

Pareiškėjas A. S. jam priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo maždaug nuo 2004 metų, kai garažą, esantį (duomenys neskelbtini), o tiksliau - teisę į šį garažą, pirko iš šį garažą stačiusio S. K., o garažą, esantį (duomenys neskelbtini) įsigijo iš garažą stačiusio, sutuoktinės giminaičio V. V., kuris buvo pirminiuose kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose.

Pareiškėjas J. Ž. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo iš savo sugyventinės R. R. maždaug 2004 metais, kuri savo ruožtu garažą įsigijo iš savo tėvo B. N. po pastarojo mirties (duomenys neskelbtini). B. N. šį garažą statė pats, jis yra papildomuose garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose.

Pareiškėjas G. Ž., jam priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo taip: garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2022 m. kovo 14 d., šį garažą įsigijęs iš V. L., kuris šiuo metu yra susituokęs su garažo statytoja S. N., kuris yra papildomuose garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose; garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), G. Ž. valdo nuo 2024 m. sausio 10 d., kai jį įsigijo iš garažo valdytojos J. Š.; garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2022 m. vasario 10 d., kai jis juos įsigijo iš tuometinio garažo valdytojo G. C.. Pareiškėjo žiniomis, šis garažus įsigijo iš V. K., o pastarasis juos pirko iš E. Š., kuris jau yra miręs.

Atsiliepimas

Suinteresuoto asmens valstybės įmonės „Turto bankas“ atstovas atsiliepime prašo pareiškimą nagrinėti ir spręsti teismo nuožiūra.

Suinteresuoto asmens Šilutės rajono savivaldybės administracijos atstovė atsiliepime nurodė, kad pareiškimui neprieštarauja.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.138 straipsnio 1 dalies 1, 5, 8 punktai bei civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas numato teismui galimybę ginti asmens civilinę teisę, nors ir nepažeistą, tačiau oficialiai nepripažintą, nustatant įstatymo numatytus juridiškai reikšmingus faktus, taip pripažįstant civilines teises ir pakeičiant asmens civilinius teisinius santykius su kitais asmenimis. Pareiškėjai, prašydami pripažinti valdymo nuosavybės teise faktą, siekia įrodyti, kad nuosavybės teisė į garažą buvo įgyta vienu iš nuosavybės teisės įgijimo būdų – statybos būdu, tačiau negali gauti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų ir dėl to negali įregistruoti daiktinės teisės viešajame registre, nes nebėra subjekto, galinčio išduoti tokį dokumentą. Nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise faktas gali būti nustatomas, jeigu yra šių sąlygų visetas: 1) pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, paveldėjimo, pagamindamas naują daiktą ar kitais CK 4.47 str. nustatytais pagrindais); 2) pareiškėjas turėjo nuosavybės teisę pagrindžiančius dokumentus, tačiau jie yra dingę; 3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti kitokia, t. y. neteismine tvarka, 4) šio juridinio fakto nustatymas nėra susijęs su vėlesniu ginčo dėl teisės į daiktą išsprendimu; 5) nekilnojamasis daiktas buvo įgytas laikantis įgijimo metu galiojusių įstatymų, o nuosavybės teisės objektas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka. Tačiau negalima nustatyti nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise juridinio fakto, jeigu yra bent viena iš šių aplinkybių: 1) nekilnojamojo turto registro duomenys ar kitokie dokumentai patvirtina, kad nekilnojamasis daiktas priklauso ne pareiškėjui, bet kitam asmeniui; 2) nekilnojamasis daiktas įgytas pažeidžiant įstatymų nustatytą tvarką, pvz., nesilaikyta privalomos sandorio formos reikalavimų arba sandoris, pagal kurį įgytas daiktas, įstatymų nustatyta tvarka nebuvo įregistruotas; 3) nekilnojamasis daiktas sukurtas pažeidžiant įstatymų nustatytus reikalavimus, pvz., pastatai pastatyti savavališkai.

Iš bylos medžiagos matyti, kad 1986-1987 metais (duomenys neskelbtini), šios įmonės darbuotojų iniciatyva buvo įkurtas individualių automobilių garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvas (duomenys neskelbtini). Garažo kooperatyvą sudarė ne mažiau kaip 26 nariai. Tą patvirtina ir iš archyvo gautas 1988 m. vasario 25 d. (duomenys neskelbtini), dėl papildomų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) narių sąrašo patvirtinimo. Šiuo sprendimu buvo papildomai patvirtinta 16 kooperatyvo narių. Šilutės savivaldybės administracijos archyvinis išrašas patvirtina, kad kooperatyvui (duomenys neskelbtini) buvo suteiktas leidimas Nr. (duomenys neskelbtini) garažų boksų statybai. Garažai buvo statomi ūkio būdu ir 1988 m. statyba užbaigta. Šiuos garažus statė statybinė brigada, kuri priklausė (duomenys neskelbtini), be to patys kooperatyvo nariai prisidėjo prie statybos darbų.

Iš bylos medžiagos matyti, kad pareiškėjas B. A. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo pat garažų statybos pradžios, jo nėra papildomuose sąrašuose, kadangi jis buvo pačiame pirminiame garažų kooperatyvo narių sąraše, kuris nėra išlikęs. Pirmas kooperatyvo pirmininkas buvo T. A..

Pareiškėja O. A. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo maždaug 2000 m., kai sumokėjo Z. C. 1 500 Lt, o nuo 1995 m. iki 2000 m. šį garažą nuomojosi. Pastarosios papildomuose sąrašuose nėra, tikėtina, kad ji yra pradiniuose garažų kooperatyvo narių sąrašuose, tačiau to patvirtinti nebėra galimybės, nes (duomenys neskelbtini) m. Z. C. mirė.

Pareiškėja L. A. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo kai (duomenys neskelbtini)d. ji paveldėjo savo (duomenys neskelbtini) mirusio tėvo F. Š. turtą, o pastarasis pats statė šį garažą, jo pavardė įrašyta (duomenys neskelbtini)papildomų kooperatyvo narių sąraše.

Pareiškėja A. B. jai priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2012 m., kai 2004-2005 m. įsigijo butą, kuriame ir dabar gyvena. Kaip nurodė prieš tai buvęs buto savininkas R. B., šie garažai priklausė šiam butui. Liudytoju apklaustas R. B. patvirtino, kad jis statėsi garažą, juo naudojosi ir apie 2012 m. perleido A. B..

Pareiškėjas P. B. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo pat jo statybos pradžios 1986-1987 m. Maždaug 1988 metų vasarą garažas buvo pastatytas ūkio būdu už kooperatyvo narių pinigus. Jis yra (duomenys neskelbtini)papildomų kooperatyvo narių sąraše.

Pareiškėjas M. D. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudojasi garažu maždaug nuo 2017 m. Jo mama K. D. garažą įsigijo tuo metu, kai 1999 m. pirko butą (duomenys neskelbtini). iš P., kur dabar jis pats gyvena, o prieš tai buvę buto savininkai paaiškino, kad šis garažas yra iš esmės buto priklausinys. Liudytoja K. D. parodė, kad butą pardavė N. P. 2014 m. Liudytoja apklausta N. P. parodė, kad ji nupirko butą iš K. D., kuri tuo pačiu perdavė naudotis garažą. Nuo to laiko garažu faktiškai naudojasi jos sugyventinis M. D. ir ji neprieštarauja, kad jis įformintų garažą savo vardu.

Pareiškėjas V. D. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2007 m., tikslios datos neatsimena, kai teisę į garažą jis įgijo iš tuometinės garažo savininkės V. R. už 2 000 Lt, kuri šį garažą statė ir yra papildomuose garažo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose. Liudytoju apklaustas A. E. patvirtino, kad jo žmona V. E., buvusi R., pardavė (duomenys neskelbtini). savo turėtą garažą.

Pareiškėjas B. K. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo maždaug 2015 m. už 1 200 Eur, kai garažą nusipirko iš (duomenys neskelbtini). gyventojo, tuo metu faktiškai valdžiusio garažą V. K., o pastarasis šį garažą buvo įsigijęs iš garažo statytojo A. T., kuris yra garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildomuose sąrašuose. Liudytojas V. K. parodė, kad apie 2012 m. nusipirko garažą iš pusseserės R., kuri buvo įgijusi iš pradinio garažo statytojo A. T.. Liudytoju apklaustas A. T. parodė, kad apie 1990-1991 m. pardavė butą ir garažą senajam R..

Pareiškėjas R. L. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo maždaug nuo 2010 m. birželio, kai jam šią teisę perleido jo žmonos mama M. K., kuri statė šį garažą ir yra garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildomuose sąrašuose. Liudytoja apklausta M. K. patvirtino pareiškėjo nurodytas aplinkybes.

Pareiškėja R. M. P. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pasistatė dar 1988 metais kartui su savo mirusiu sutuoktiniu A. P., o (duomenys neskelbtini). mirus sutuoktiniui, šį garažą valdo viena.

Pareiškėja N. R. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo pat garažų statybos pradžios 1988 m. Ji kartu su savo jau mirusiu sutuoktiniu S. A. R. kartu dirbo gyvulininkystės komplekse ir statėsi šį garažą. (duomenys neskelbtini) mirus sutuoktiniui, ji garažą valdo viena.

Pareiškėja V. R. jai priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tiksliau - teisę į garažo valdymą, nusipirko iš garažą stačiusio S. K. apie 2000 m. už 3 000 Lt, nes pastarasis išsikraustė iš (duomenys neskelbtini). ir jam šis garažas buvo nereikalingas. Liudytoju apklaustas S. K. parodė, kad apie 1990 m. pardavė garažą S. R., kuris jau yra miręs.

Pareiškėjas A. S. jam priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2024 metų vasaros, kai garažu, esančiu (duomenys neskelbtini), leido naudotis stačiusio garažą S. K., gim. (duomenys neskelbtini) m. sūnus S. K., gim. (duomenys neskelbtini). Garažą, esantį (duomenys neskelbtini) įsigijo iš garažą stačiusio sutuoktinės giminaičio V. V. apie 1991-1992 m., kuris buvo pirminiuose kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose. Liudytoju apklaustas S. K. parodė, kad perdavė garažą A. S. 2024 m. ir jokių pretenzijų neturi. Liudytoja apklausta R. M. patvirtino, kad ji 2024 m. leido A. S. naudotis ir įsiteisinti garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pirminių statytojų V. V. ir V. Z. dukra R. D. apklausta liudytoja parodė, kad tėvai 1997 m. pardavė butą ir išsikraustė iš (duomenys neskelbtini). Garažą (duomenys neskelbtini), pardavė A. S..

Pareiškėjas J. Ž. jam priklausantį garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo iš savo sugyventinės R. R. motinos B. P. maždaug 2008 metais už 3 200 Lt, kuri savo ruožtu garažą buvo įgijusi iš savo sugyventinio B. N. po pastarojo mirties (duomenys neskelbtini). B. N. šį garažą statė pats, jis yra papildomuose garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose. Liudytoja apklausta R. R. parodė, kad ji žino visas tas aplinkybes, kurias teisingai yra nurodęs pareiškėjas J. Ž.. Jokių pretenzijų pareiškėjui neturi.

Pareiškėjas G. Ž. jam priklausančius garažus, esančius (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)0, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo taip:

garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), jis valdo nuo tada, kai pradinio statytojo E. Š. buvusi sutuoktinė G. Š., o dabar - jo sutuoktinė G. Ž., perdavė jam naudojimąsi garažu apie 2015 m. Faktiškai jis tuo garažu naudojasi nuo santuokos sudarymo 2007 m., tačiau nuo 2015 m. naudojasi tik jis. Liudytoja apklausta G. Ž. patvirtino pareiškėjo nurodytas aplinkybes, pretenzijų į garažą neturi;

garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 2022 m. vasario 10 d. įsigijo iš tuometinio garažo valdytojo G. C.. Šis garažą buvo įsigijęs 2011-2012 m. iš V. K. už 2 500 Lt, o pastarasis jį buvo pirkęs iš pradinio statytojo E. Š., kuris jau yra miręs. Šias aplinkybes teisme patvirtino liudytojais apklausti G. C. ir G. Ž.;

garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2022-03-15, kai jį įsigijo už 700 Eur iš V. L., kuris šiuo metu yra susituokęs su pradine garažo statytoja S. N., kuri yra papildomuose garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) sąrašuose. Liudytoja apklausta S. L. parodė, kad 1986-1987 ji su kooperatyvu pasistatė garažą, juo naudojosi ir 2022 m. kartu su vyru pardavė jį G. Ž.;

garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2024 m. sausio 10 d., kai jį įsigijo iš garažo valdytojos J. Š. už 200 Eur, kuri buvo įsigijusi iš L. D. apie 2005 m. Liudytojos L. D., J. Š. patvirtino pareiškėjo G. Ž. nurodytas aplinkybes, pretenzijų dėl garažo neturi.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. liepos 26 d. nutarimu Nr. 650 „Dėl Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdinių įstatų patvirtinimo“, patvirtinti Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdiniai įstatai. Tuo pačiu nutarimu pavesta miestų (rajonų) valdyboms iki 1995 m. sausio 1 d. perregistruoti esamų garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvų, reorganizuotų į bendrijas, įstatus. 2003 m. lapkričio 12 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 1407 „Dėl juridinių asmenų registro įsteigimo ir juridinių asmenų registro nuostatų patvirtinimo“ nuo 2004 m. sausio 1 dienos įsteigė Juridinių asmenų registrą bei patvirtino Juridinių asmenų registro nuostatus. Dėl to Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2003 m. lapkričio 20 d. priėmė nutarimą Nr. 1433, kuriuo pripažino netekusiu galios savo 1994 m. liepos 26 d. nutarimą Nr. 650. Nustatytu terminu kooperatyvas (duomenys neskelbtini) nebuvo reorganizuotas kooperatyvo nuostatų nustatyta tvarka į bendriją, todėl neperregistruoti ir įstatai. Nei kooperatyvo, nei bendrijos, juridinių asmenų registre šiuo metu nėra. Sprendžiant dėl pareiškėjų pateikto pareiškimo pagrįstumo, aktualus yra Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos 1990 m. spalio 25 d. įstatymas Nr. 1-715 „Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų” (negalioja nuo 2004 m. sausio 7 d.). Šio įstatymo 1 straipsnis nustatė, kad baigto statyti ir priimto eksploatuoti garažo statybos kooperatyvo narys įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą boksą. Tokiu būdu kooperatyvo nariai įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą garažą, kai bus baigti statyti garažai.

Byloje surinktais įrodymais, pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis nustatyta, kad nuosavybės teisės objektai, t. y. garažai, esantys (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini).. ir (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini)., buvo sukurti ir įforminti įstatymų nustatyta tvarka, t. y. garažai pastatyti teisėtai, juos savo lėšomis ir jėgomis pastatė kooperatyvo nariai, jie garažais naudojosi, kai kurie nariai naudojosi iki savo mirties, dalis garažų perleisti kitiems nariams, tačiau pareiškėjai negali gauti kooperatyvo pažymos, kuria remiantis būtų galima pripažinti nuosavybės teisę į garažo boksą ir atlikti šio bokso teisinę registraciją, kadangi nėra subjekto, galinčio tokią pažymą išduoti. Bylos nagrinėjimo metu surinkti įrodymai nekelia abejonių, kad pareiškėjai teisėtai įgijo ir naudojasi garažais. Nagrinėjimo metu pareiškėjai patvirtino vieni kitų nurodytas aplinkybes apie garažų pastatymo, jų naudojimo, perleidimo ir kitas aplinkybes, kadangi yra nedidelio kaimo gyventojai, vieni kitus pažįsta, bendrauja. Garažai pastatyti beveik prieš 40 metų, ilgą laiką pareiškėjai jais naudojasi, ginčų tarp naudotojų nėra. Tokia situacija, kai pastatyti garažai nebuvo įforminti, tai yra, įregistruoti turto registravimo įstaigoje, susidarė dėl kooperatyvo vadovų neveiklumo. Jie nepadarė to, ką privalėjo padaryti, tai yra, iki 1995-01-01 sušaukti narių susirinkimą, pakeisti įstatus ir juos įregistruoti. Šito nepadarius, pareiškėjai neteko galimybės gauti atitinkamų dokumentų. Taigi, galima teigti, jog pareiškėjai įrodė, kad negali neteismine tvarka gauti juridinį faktą patvirtinančio reikiamo dokumento.

Pagal CK 1.74 straipsnį notarine forma turi būti sudaromi daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą perleidimo ir daiktinių teisių bei nekilnojamojo daikto suvaržymo sandoriai, išskyrus bankroto proceso metu sudaromus nekilnojamojo daikto perleidimo sandorius, jeigu šiame kodekse nenustatyta kitaip. Garažų perleidimo sutartys nebuvo notarinės formos, t. y. neatitinka nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties sandorio formos reikalavimų, tačiau pažymėtina, jog jų niekas neginčijo, nuo sutarčių sudarymo praėjo pakankamai daug laiko, visą šį laiką garažais be jokių kliūčių naudojasi pareiškėjai, todėl nekyla abejonių, kad tokių pasekmių sutarčių šalys norėjo.

Išvardintų aplinkybių visuma leidžia daryti išvadą, kad yra pagrindas nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, jog pareiškėjai garažus valdo nuosavybės teise (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 263-268 straipsniais, 270 straipsniu, 448 straipsniu,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Daiktinių teisių įregistravimo tikslu nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kad:

1. B. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1988 metų;

2. O. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1995 metų;

3. L. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2013 m. sausio 28 d;

4. A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2010 metų;

5. P. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1988 metų;

6. M. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2004 metų;

7. V. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2005 metų;

8. B. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2014 m;

9. R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2010 metų;

10. R. M. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1988 metų;

11. N. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1988 metų;

12. V. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 1992 metų;

13. A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2004 metų;

14. J. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2004 metų;

15. G. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2015 m.; garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2022 m. vasario 10 d.; garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2022 m. kovo 15 d.; garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo nuo 2024 m. sausio 10 d.

Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.

Teisėjas Vaclovas Jurjonas