Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Ukmergės rajono apylinkės teismo teisėja Snieguolė Bielskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjo K. T. pareiškimą suinteresuotiems asmenims AB „Turto bankas“, VĮ „Registrų centras“, Ukmergės rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas kreipėsi į teismą, prašydamas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą- sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini).

Pareiškėjas nurodė, kad nuo 2000 m. balandžio mėnesio sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai ir teisėtai valdo pastatą- sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškėjas nurodė, kad pagal 2000-04-22 pirkimo- pardavimo aktą, bei kasos išlaidų orderius iš fizinių asmenų, nupirko sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad fiziniai asmenys sandėlį už pajus buvo įsigiję nuosavybėn iš žemės ūkio bendrovės „Gojiškiai“ 1995-12-17, pagal perdavimo- priėmimo aktą. Pareiškėjas nurodė, kad neturi 1995-02-14 ŽŪB „Gojiškiai“ narių susirinkimo nutarimo Nr. 4, ir 1995-12-17 bendrovės likvidacinės komisijos nutarimo Nr. 2. Pareiškėjas nurodė, kad dėl minėtų dokumentų kreipėsi į Vilniaus apskrities archyvą, į Ukmergės rajono savivaldybės administracijos archyvą, tačiau nei viename iš jų reikiamų dokumentų nėra, jie nebuvo perduoti saugojimui, kad žemės ūkio bendrovė „Gojiškiai“ perdavusi tik atsiskaitymų už darbą knygas. Pareiškime nurodyta, kad Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Želvos seniūnijos rašte nurodyta, kad arkinis garažas- sandėlis iki 1995-12-17 nuosavybės teise priklausė ŽŪB „Gojiškiai“, kad pagal 1995-12-17 garažas- sandėlis už pajus parduodamas pajininkams, kad 2000-04-22 garažą- sandėlį iš pajininkų nupirko K. T., kuriame vykdo ūkinę veiklą iki šiolei. Pareiškėjas nurodė, kad nuo 2000 m. balandžio mėnesio naudoja šį pastatą ūkinei veiklai, nes yra ūkininkams, ten sandėliuoja pašarus. Pareiškėjas nurodė, kad atliko pastato kadastrinių matavimų bylą, vėliau kreipėsi į VĮ „Registrų centrą“ dėl pastato įregistravimo ir daiktinių teisių į jį įregistravimo. Nurodė, kad VĮ „Registrų centras“ atsisakė įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą- sandėlį, nes pateiktas 2000-04-22 pirkimo- pardavimo aktas neatitinka sandorio sudarymo metu galiojusio 1964 m. Civilinio kodekso 255 straipsnio reikalavimų, t.y. sutartis turi būti notariškai patvirtinta per tris mėnesius, įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje. Pareiškėjas nurodė, kad daugiau kaip 10 metų teisėtai įgytą pastatą valdo, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai. Prašo pareiškimą tenkinti.

Suinteresuoti asmenys Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ukmergės skyrius, VĮ „Turto bankas“ pateikė teismui atsiliepimus, kuriuose nurodė, kad pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.

Suinteresuotiems asmenims VĮ „Registrų centras“, Ukmergės rajono savivaldybės administracijai pareiškimų nuorašai su pranešimais buvo tinkamai įteikti, iš jų negauti prieštaravimai dėl pareiškimo tenkinimo, todėl byla nagrinėtina rašytinio proceso tvarka (LR CPK 533 str. 1 d.).

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėjas užsiima ūkine veikla (b.l. 7). 1995-12-17 perdavimo- priėmimo aktu Nr. 1 (b.l. 8) ir pirkimo – pardavimo aktu (b.l. 9) žemės ūkio bendrovės „Gojiškiai“ nariai pardavė pareiškėjui K. T. arkinį sandėlį, esantį Ukmergės r., Laumėnų kaime. Iš pateiktų kasos išlaidų orderių (b.l. 10-23) matyti, kad pareiškėjas K. T. žemės ūkio bendrovės „Gojiškiai“ nariams sumokėjo už arkinio sandėlio pirkimą. Vilniaus apskrities archyve bei Ukmergės rajono savivaldybės administracijos archyvuose nėra dokumentų apie ŽŪB „Gojiškiai“ pajų, pastatų ir kito turto dalijimą (b.l. 25, 26, 27). Iš Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Želvos seniūnijos rašto matyti, kad arkinis garažas- sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini), iki 1995-12-17 nuosavybės teise priklausė ŽŪB „Gojiškiai“, vėliau už pajus parduotas pajininkams, o 2000-04-22 garažą- sandėlį iš pajininkų nusipirko pareiškėjas K. T. (b.l. 6). VĮ „Registrų centras“ atsisakė įregistruoti daiktines teises nekilnojamojo turto registre nurodydamas, kad nepateikta nekilnojamojo turto pirkimo- pardavimo sutartis, kuri turi būti notariškai patvirtinta ir per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje (b.l. 29). Pareiškėjas jau 2000-04-13 buvo užsakęs nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byla. Byloje nustatyta, kad pareiškėjas K. T. ne mažiau kaip 10 metų, t.y. nuo 2000 m. balandžio mėnesio sąžiningai įsigijo, atvirai, nepertraukiamai kaip savą valdė ir prižiūrėjo arkinį sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), minėtas sandėlis nėra įregistruotas kito asmens vardu, kiti asmenys neturi daugiau teisių už pareiškėjo valdomą daiktą. Apie bylos nagrinėjimą buvo pranešta teismų internetiniame tinklapyje www.teismai.lt, prieštaravimų pareiškimo tenkinimui nėra gauta. Pripažįstama, kad pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į arkinį sandėlį. Todėl darytina išvada, kad pareiškėjo valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę.

Esant tokioms aplinkybėms, kurios nėra paneigtos jokiais kitais byloje surinktais įrodymais, pareiškimas tenkintinas LR CK 4.68 str. – 4.71 str. pagrindu.

Atsižvelgiant į tai, kad šioje byloje procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014-09-23 įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos– procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo nepriteistinos (CPK 92 straipsnis).

Remiantis išdėstytu ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 259, 268, 270, 530-533 str. teismas,

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas K. T., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi nuosavybės teise įgijo nekilnojamąjį daiktą pastatą– sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 1F1/g, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Faktas nustatytas tikslu įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Ukmergės rajono apylinkės teismą.