Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Procesinio dokumento kategorijos: 3.1.7.8.;3.2.3.1.; 3.2.6.1.;2.6.1.5.;2.6.16.11.2 (S)

2018 m. spalio 23 d.

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovei A. Š. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovės atstovė teismo posėdžio metu palaikė atsakovės išdėstytus argumentus bei sutiko, kad ieškinys būtų patenkintas.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso ieškovei pagal 2013 m. spalio 25 d. pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 54-55). Šalys 2017 m. kovo 29 d. sudarė Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis), pagal kurią ieškovė už mokestį suteikė atsakovei Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti laisvą socialinį būstą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo naudotis socialiniu būstu pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (b. l. 6-7). Pagal Sutarties 4.3. punktą atsakovė įsipareigojo nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos; 4.4 punktą - sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų, šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis su tiekėjais ir atsiskaityti su jais sutartyse nustatyta tvarka; 4.5. punktą – atsiskaityti už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi (b. l. 6-7). 2013 m. lapkričio 25 d. nuomojamoje patalpoje atsakovė deklaravo savo gyvenamąją vietą (b. l. 8). Prisiimtų įsipareigojimų atsakovė tinkamai nevykdė, todėl susidarė 145,68 Eur dydžio skola už patalpų nuomą (b. l. 8, 13-15). Ieškovė, remiantis Sutarties 4.6 punktu, atsakovei paskaičiavo delspinigius, kurie sudaro 3,42 Eur (b. l. 8, 13-15). Atsakovė taip pat nemokėjo mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Aukštaitijos vandenys“, akcinei bendrovei (toliau – AB) „Panevėžio energija“ (b. l. 9). Kadangi atsakovė ir toliau nevykdė prisiimtų įsipareigojimų, ieškovė nuo 2018 m. birželio 20 d. nutraukė Sutartį su atsakove (b. l. 10, 11, 13-15). Atsakovė nuo 2018 m. balandžio 9 d. atlieka laisvės atėmimo bausmę Panevėžio pataisos namuose, bausmės atliko pabaiga 2019 m. gruodžio 7 d. (b. l. 46).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (CK 6.493 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnio 1 dalis). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata buvo įtvirtinta ir šalių sudarytoje Sutartyje (Sutarties 12 punktas).

Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad atsakovė nuomos mokesčio nemokėjo nuo 2017 m. sausio mėnesio, t. y. daugiau kaip tris mėnesius. Atsakovė, nemokėdama nuomos mokesčio ir kitų mokesčių už komunalines paslaugas, pažeidė Sutartį, dėl ko ieškovė nutraukė Sutartį nuo 2018 m. birželio 20 d. Esant nurodytoms aplinkybėms ir atsižvelgiant į tai, kad atsakovė šiuo metu atlieka laisvės atėmimo bausmę, teismas konstatuoja, kad yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą dėl atsakovės iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, kadangi atsakovė neteko teisės į gyvenamąją patalpą, esančią adresu (duomenys neskelbtini).

Ieškovė taip pat prašo priteisti iš atsakovės 145,68 Eur skolą už patalpų nuomą, paskaičiuotą už laikotarpį nuo 2017 m. sausio mėnesio iki 2018 m. balandžio mėnesio, ir 3,42 Eur delspinigius. Atsakovė su minėtu ieškovės reikalavimu sutiko bei paaiškino, kad nuomos ir komunalinių mokesčių negalėjo sumokėti dėl savo sunkios materialinės padėties. Atsakovė teismo posėdžio metu paaiškino, kad yra padengusi dalį skolos už patalpų nuomą, t. y. sumokėjusi 80,00 Eur, tačiau šią aplinkybę patvirtinančių rašytinių įrodymų nepateikė (CPK 178 straipsnis). Ieškovė taip pat nepateikė rašytinių įrodymų apie skolos už patalpų nuomą sumažėjimą. CK 6.38 straipsnio 1 dalyje reglamentuotas prievolių vykdymo principas nurodo, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Šiuo atveju, įvertinus visus byloje esančius rašytinius įrodymus, darytina išvada, kad atsakovė iki šiol nėra įvykdžiusi prievolės atsiskaityti su ieškove, todėl ieškinio reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas visiškai (CK 6.37 straipsnis, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.63 straipsnio 1 dalies 1-2 punktai, 6.200, 6.205 straipsniai). Iš atsakovės ieškovės naudai priteistina 145,68 Eur skola, 3,42 Eur delspinigiai.

Pažymėtina, jei atsakovė yra ar bus sumokėjusi ieškovei visą skolą su delspinigiais, tai tokiu atveju ieškovė nepradės vykdomojo proceso. Jei bus pradėtas vykdomasis procesas, tai tikslią mokėtiną pagal vykdomąjį raštą sumą nustatys išieškojimą vykdantis antstolis, šalims pateikus įrodymus.

Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovės priteistinas 90,00 Eur žyminis mokestis, t. y. 75,00 Eur žyminis mokestis už reikalavimą iškeldinti iš gyvenamosios patalpos ir 15,00 Eur žyminis mokestis už reikalavimą dėl nuomos mokesčio priteisimo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 6 punktai, 7 dalis).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 270 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovę A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visais jai priklausančiais daiktais iš ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, kodas 111104115, nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 145,68 Eur (vieno šimto keturiasdešimt penkių eurų 68 centų) skolą už buto nuomą, 3,42 Eur (trijų eurų 42 centų) delspinigius – ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, kodas 111104115, naudai.

Priteisti iš atsakovės A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 90,00 Eur (devyniasdešimties eurų 00 ct) žyminį mokestį valstybės naudai (įmokos kodas – 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundą Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.