- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-10-23
- Bylos Nr.
- 2-1237-925/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-20-3-01065-2012-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jorūnė Pukinskienė
- Pareiškėjas
- M. Š., V. S., V. A., P. N., J. M., O. B., V. B., A. S., J. C., P. Š., E. R., A. R., V. K., A. K., G. N., M. N., G. P., P. S.
- Kategorijos
- 30.8pavadinimo nepavyko patikrinti
- 128.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Kaišiadorių rajono apylinkės teismo teisėja Jorūnė Pukinskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų M. Š., V. S., V. A., P. N., J. M., O. B., V. B., V. B., A. S., P. N., J. C., P. Š., E. R., A. R., V. K., A. K., G. N., M. N., G. P., P. S. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai pateikė teismui pareiškimą, kuriuo prašo teismo nustatyti faktą, kad jie įgijamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į pastatą – malūną, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjai pareiškime nurodo, kad jie 1994 m. už pajus įsigijo iš likviduojamos ŽŪB „Vilūnai“ pastatą - garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 133,99 kv.m., esantį (duomenys neskelbtini), pastatą – malūną, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 413,09 kv.m., esantį (duomenys neskelbtini), ir pastatą - garažą, 311,38 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini, esantį (duomenys neskelbtini). Kadangi buvo nesutvarkyti pastatų įteisinimo dokumentai, tuo metu buvo surašytas 1994-11-25 protokolas Nr. 4, kuriuo pajininkams už pajus buvo perduoti ŽŪB „Vilūnai“ pastatai. 1995-05-29 pastatai buvo įregistruoti ŽŪB „Vilūnai“ vardu (registro Nr. 20/190348), tačiau pareiškėjai jau buvo pastatus įgiję už pajus ir nežinojo, kad reikia kreiptis pas notarą dėl pirkimo-pardavimo įforminimo. ŽŪB „Vilūnai“ likviduota ir nuo 1999-08-24 išregistruota ir Juridinių asmenų registro. Pareiškėjai nurodo sąžiningai, atvirai, teisėtai įsigiję šiuos pastatus, juos valdo nepertraukiami nuo 1994 metų, kito asmens, kuriam jie priklausytų nuosavybės teise, nėra. 2011-06-01 Kaišiadorių rajono apylinkės teismo sprendimu yra nustatytas minėtų pastatų valdymo faktas, šio teismo sprendimo pagrindu pareiškėjai minėtų pastatų valdymą įregistravo Nekilnojamojo turto registre. Taigi minėti pastatai pareiškėjų yra sąžiningai ir nepertraukiamai valdomi daugiau nei 10 metų. Kadangi ŽŪB „Vilūnai“ yra likviduota ir išregistruota, pareiškėjai nurodo negalintys kitais būdais išspręsti jų turimo turto nuosavybės įforminimo klausimo, kaip tik prašydami teismo nustatyti pastatų įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Iš Vilūnų žemės ūkio bendrovės pajininkų susirinkimo, įvykusio 1994 m. lapkričio 25 d., protokolo Nr. 14 (b.l. 7) nustatyta, kad garažas su dirbtuvėmis ir kombinuotų pašarų cechas, esantys (duomenys neskelbtini), faktiškai pareiškėjams buvo perduoti 1994 m. lapkričio 25 d. Nuo to laiko pareiškėjai šiuo nekilnojamuoju turtu naudojosi ir valdė jį kaip savą. Šią aplinkybę taip pat patvirtina Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos Kruonio seniūnijos 2012 m. rugpjūčio 21 d. pažyma (b.l. 8), kurioje nurodoma, kad pareiškėjai 1994 metais už pajus įsigijo pastatą – malūną, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), ir atvirai bei nepertraukiamai juos valdo kaip savus nuo 1994 m. iki šiol (b.l. 8). Daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus, šių teisių suvaržymai, kiti juridiniai faktai nekilnojamojo turto registre gali būti registruojami tik tuo atveju, kai nekilnojamojo turto registre yra įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas (Nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 str. 1 d.). Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2011 m. rugsėjo 9 d. išrašų (b.l. 9-11, 12-14) matyti, kad pastatas – garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įregistruotas nuosavybės teise Kaišiadorių rajono ŽŪB „Vilūnai“ vardu 1995 m. gegužės 24 d. apskrities valdytojo įsakymo pagrindu. Į kitus pastatus, į kuriuos pareiškėjai prašo pripažinti jiems nuosavybės teises įgyjamosios senaties būdu, t.y. pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastatą – malūną, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės nėra įregistruotos. Dėl visų išvardintų pastatų yra įregistruotas pareiškėjų valdymas 2011 m. birželio 1 d. Kaišiadorių rajono apylinkės teismo sprendimo pagrindu. Iš VĮ Registrų centro pateikto Juridinių asmenų registro trumpojo išrašo matyti, kad Kaišiadorių rajono ŽŪB „Vilūnai“ teisinis statusas – išregistruota, išregistravimo data – 1999 m. rugpjūčio 24 d. (b.l. 15).
Teismas laiko, kad sprendžiant dėl nuosavybės teisės į pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įregistruoto ŽŪB „Vilūnai“ vardu, įgijimo įgyjamąja senatimi netaikytinas Civilinio kodekso 4.69 str. 3 d. 2 p. nustatytas draudimas, įvertinęs tai, kad ŽŪB „Vilūnai“ yra išregistruotas, t.y. pasibaigęs ir nebeegzistuoja, be to, teisinė registracija atlieka ne teisę nustatančią, bet teisės išviešinimo funkciją ir pati savaime nuosavybės teisės nesukuria, todėl vien ši aplinkybė negali būti kliūtimi pripažinti pareiškėjams nuosavybės teises į minėtą garažą įgyjamosios senaties būdu.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2012 m. vasario 21 d. civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 priimtoje nutartyje yra pasakęs, kad nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu instituto paskirtis yra ,,įteisinti“ realiai esančią nuosavybės teisę; taikant šį institutą užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos. Toje pačioje nutartyje Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nurodė, kad specialiosios įgyjamosios senaties institutą reglamentuojančios teisės normos nenustato reikalavimo įregistruoti daikto valdymą, kaip būtinos sąlygos siekiant pripažinti nuosavybės teisę į šį daiktą įgyjamosios senaties pagrindu, ir konstatavo, kad faktinis, sąžiningas bei teisėtas valdymas gali būti pagrindas įgyjamajai senačiai taikyti nepriklausomai nuo jo įregistravimo viešame registre, taip pakeisdamas iki šios išplėstinės teisėjų kolegijos nutarties priėmimo egzistavusią teisės aiškinimo ir taikymo praktiką, pagal kurią pripažįstant nuosavybės teisę įgyjamąja senatimi daikto atviro valdymo sąlygos dalimi buvo reikalavimas įregistruoti daikto valdymą viešame registre.
Byloje įstatymo nustatyta tvarka (CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas aukščiau nurodytų pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas, negauta.
Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, yra pagrindas pripažinti, kad pareiškėjai įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo pastatą – malūną, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kadangi šiuos statinius įgijo sąžiningai, teisėtai, nepertraukiamai kaip savo valdė ne mažiau kaip dešimt metų (Civilinio kodekso 4.68 - 4.71 straipsniai).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti, kad pareiškėjai A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) P. N., a.k. (duomenys neskelbtini) J. C., a.k. (duomenys neskelbtini) M. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) G. P., a.k. (duomenys neskelbtini) V. A., a.k. (duomenys neskelbtini) P. N., a.k. (duomenys neskelbtini) J. M., a.k. (duomenys neskelbtini) O. B., a.k. (duomenys neskelbtini) V. B., a.k. (duomenys neskelbtini) V. B., a.k. (duomenys neskelbtini) V. S., a.k. (duomenys neskelbtini) P. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) E. R., a.k. (duomenys neskelbtini) A. R., a.k. (duomenys neskelbtini) V. K., a.k. (duomenys neskelbtini) A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) G. N., a.k. (duomenys neskelbtini) M. N., a.k. (duomenys neskelbtini) P. S., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į pastatą – malūną, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 413.09 kv. m. bendro ploto, pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 133.99 kv. m. bendro ploto, pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 311.38 kv. m. bendro ploto, esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kaišiadorių rajono apylinkės teismą.