Klaipėdos apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė D. K. kreipėsi į teismą ir patikslinusi ieškinį prašė: 1) pripažinti ieškovei teisę be bendraturčių sutikimo įregistruoti nekilnojamojo daikto – buto esančio adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų pakeitimus pagal 2024 m. liepos 9 d. UAB „Topokada“ matininko V. B. atliktus kadastrinius matavimus; 2) nustatyti, kad bendrojo naudojimo patalpos bendraturčiams priklauso tokiomis dalimis: a) D. K. buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo patalpos priklauso tokiomis dalimis: a-5 (3,21 kv. m, 250/1000 dalis); a-6 (2,63 kv. m, 263/790 dalis), a-7 (0,92 kv. m, 92/277 dalis); a-8 (0,51 kv. m, 51/153 dalis) ir a-9 (0,51 kv. m, 51/154 dalis); b) G. K. buto (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo patalpos priklauso tokiomis dalimis: a-5 (3,21 kv. m, 250/1000 dalis); a-6 (2,63 kv. m, 264/790 dalis), a-7 (0,93 kv. m, 93/277 dalis); a-8 (0,51 kv. m, 51/153 dalis) ir a-9 (0,52 kv. m, 52/154 dalis); c) D. S. buto (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo patalpos priklauso tokiomis dalimis: a-5 (3,21 kv. m, 250/1000 dalis) ir bendrojo naudojimo patalpos a-6, a-7, a-8, a-9 nepriklauso; d) P. B. buto (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo patalpos priklauso tokiomis dalimis: a-5 (3,21 kv. m, 250/1000 dalis); a-6 (2,63 kv. m, 263/790 dalis), a-7 (0,93 kv. m, 93/277 dalis); a-8 (0,51 kv. m, 51/153 dalis) ir a-9 (0,51 kv. m, 51/154 dalis).

2. Ieškovė nurodė, kad ginčo patalpos yra bendrabučio tipo gyvenamajame name. Ieškovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), su bendrojo naudojimo patalpomis ir bendrojo naudojimo patalpa a-6. G. K. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), su bendrojo naudojimo patalpomis, D. S. nuosavybės teise priklauso butas (duomenys neskelbtini), su bendrojo naudojimo patalpomis, o atsakovui P. B. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), su bendrojo naudojimo patalpomis. Ankstesniu laikotarpiu bendraturčiai naudojosi bendrojo naudojimo patalpomis, pažymėtomis indeksais a-5, a-6, a-7, a-8, a-9 (šiomis patalpomis naudojosi 5 butai). O. G. priklausė du butai, kurie buvo sujungti į vieną butą ir 2021 m. rugpjūčio 9 d. perleisti D. S.. Nauja patalpa (butas) buvo suformuota sujungiant gyvenamosios paskirties patalpas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), patalpai yra suteiktas adresas (duomenys neskelbtini). Pagal formavimo schemą prie nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto objekto su bendro naudojimo patalpomis, esančio (duomenys neskelbtini), buvo prijungta dalis bendro naudojimo patalpos a-6 (prijungtas plotas – 5,4 kv. m). Įvyko bendrojo naudojimo patalpos atidalijimas, tačiau bendrojo naudojimo patalpos a-6 plotas nekilnojamojo turto registro išrašuose vis dar nurodomas kaip 13,30 kv. m. Šiuo atveju atidalijimo procedūros iniciatorė (O. G.) turėjo kreiptis į notarą ir sudaryti sutartį su bendraturčiais dėl turimų dalių patalpų a-5, a-6, a-7, a-8, a-9 perskaičiavimo bei patalpos a-6 atidalijimo ir prijungimo prie naujai suformuoto buto, tačiau ši stadija buvo praleista ir tiesiog pateikta pažyma apie naujai suformuotą patalpą kadastro tvarkytojui, kuris įregistravo naujai suformuotą patalpą. Dėl to dabartiniame nekilnojamojo turto registro išraše nurodoma, kad D. S. (buvusi savininkė O. G.) priklauso tik patalpa a-5, kur „dingo“ bendrojo naudojimo patalpos a-6, a-7, a-8, a-9 ir kokiu pagrindu šios patalpos nekilnojamojo turto registro išraše nebėra nurodytos – neaišku. Šiuo metu ieškovės, atsakovo P. B. ir G. K. įregistruotos dalys neatitinka jų turimų dalių bendrojoje dalinėje nuosavybėje ir skiriasi pagal plotą. Ieškovė bandė pakeisti buto kadastro duomenis, tačiau kadastro tvarkytojas prašymą atmetė. Kilus poreikiui perskaičiuoti turimas dalis bendrojoje nuosavybėje, ji užsakė savo buto patalpų kadastrinius matavimus, o kadastro tvarkytojas 2024 m. liepos 9 d. suderino parengtą kadastrinių matavimų bylą. Ieškovės ir kitų bendraturčių iniciatyva buvo parengtas bendrojo naudojimo patalpų dalių perskaičiavimo projektas, su kuriuo sutiko visi bendraturčiai, išskyrus atsakovą P. B..