Tauragės apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant pareiškėjams A. B., A. A. G., L. D., jų bei pareiškėjų O. M. ir O. A. atstovui advokatui Vytautui Kelpšui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal O. M., A. B., A. A. G., L. D., O. A. pareiškimą suinteresuotam asmeniui Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Lietuvos TSR Ministrų Tarybos 1986-07-15 nutarimo Nr. 249 „ Dėl garažų statybos kooperatyvų“ pagrindu bei vadovaujantis šį nutarimą pakeitusio 1990-10-25 Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų“, garažo kooperatyvo nariai įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą garažą, kai bus baigti statyti ir priimti eksploatuoti garažai. Dėl pareiškėjams nežinomų priežasčių, 1987 m. pastatyti garažai nebuvo pripažinti tinkamais naudoti ir priduoti eksploatuoti. Juos statant, kooperatyvui vadovavo tuometinės „Drobės“ gamyklos vyr. mechanikas S. N., vėliau buvo dar keli pirmininkai. Galbūt dėl jų kaitos, žinių stokos ar kitų priežasčių garažai nebuvo priduoti eksploatuoti. Garažų bloko (duomenys neskelbtini), Šilutėje, kitų žmonių, turinčių garažus, iniciatyva 2011-06-22 statybos užbaigimo aktu garažai buvo pripažinti tinkamais naudoti, tačiau 2011-07-14 Valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialas atsisakė įregistruoti daiktines teises į garažus, nurodydamas, kad nekilnojamojo turto registre trijų garažų blokų naudotoju nurodyto Šilutės garažų kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) kaip juridinio asmens nėra. Pareiškėjų įsitikinimu, garažo kooperatyvas Nr. (duomenys neskelbtini) nebuvo įregistruotas kaip juridinis asmuo, garažai nebuvo priimti eksploatuoti dėl to, kad statyboms vadovavęs garažų kooperatyvo pirmininkas netrukus po garažų pastatymo mirė, buvę tikslūs kooperatyvo narių sąrašai dingo, kiti buvę pirmininkai dėl kompetencijos stokos ar dėl kitų priežasčių garažų įforminimo dokumentų nesutvarkė, laiku nepridavė garažų eksploatacijai.

Taip pat pareiškėjai nurodo, kad jie garažus valdo sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus. Per visą valdymo laikotarpį niekas jiems pretenzijų dėl garažų nereiškė. Nurodyti garažai nėra registruoti nei valstybės, nei savivaldybės, nei kitų asmenų vardu.

Suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai. Gautas prašymas bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant. Byla nagrinėtina, nedalyvaujant suinteresuoto asmens atstovui (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 443 str. 5 d.).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 str. – 4.71 str.).

Bylos medžiaga, pareiškėjų A. B., A. A. G., L. D., jų bei pareiškėjų O. M. ir O. A. atstovo advokato V. K. paaiškinimais ir liudytojų A. J., V. K., A. J., R. A., S. M., A. J. parodymais nustatyta, kad Šilutės rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas 1986-06-19 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) skyrė sklypą (duomenys neskelbtini), Šilutės miesto individualių automobilių ir motociklų garažų kooperatyvui Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 42, 43). Garažų statyba buvo pradėta tais pačiais metais. 1986-06-20 buvo išduotas statybos leidimas (b.l. 36) ir 1987 m. garažai buvo pastatyti, o garažų kooperatyvui buvo suteiktas Nr. (duomenys neskelbtini). Šilutės rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1989-08-17 sprendimu Nr. 114 (duomenys neskelbtini) gatvės pavadinimas buvo pakeistas į (duomenys neskelbtini) gatvės pavadinimą (b.l. 44). Pareiškėjai nurodo garažų kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) nariais buvę nuo pat sklypo suteikimo dienos, statėsi garažus kooperatyve ūkiskaitiniu būdu, t.y. statėsi patys, kaip ir kiti kooperatyvo nariai, už savo lėšas, mokėjo įnašus už statybines medžiagas, kurias pirko kooperatyvo pirmininkas, ir dirbo patys. Pareiškėja O. M. pateikė įrodymą, kad turėjo Šilutės miesto garažų kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) nario knygelę Nr. 21, kurioje buvo žymimi įnašai (b.l. 14).

Nurodo, kad Šilutės rajono Liaudies deputatų vykdomojo komiteto 1985-06-20 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo patvirtintas kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) narių sąrašas. Šiame sąraše nurodyti tik pareiškėjai O. M. ir A. B. (b.l. 37, 38-40). Kitų pareiškėjų šiame sąraše nėra, jų teigimu dėl to, kad tai buvo nepilnas kooperatyvo narių sąrašas, nes jame yra nurodyti 52 nariai, tačiau garažų šiame kooperatyve buvo pastatyta apie 90. Šis sąrašas vėliau keitėsi, atsirado naujų kooperatyvo narių. Nuo pat garažų pastatymo pradžios, tai yra nuo 1987 m. iki dabar pareiškėjai valdo už savo lėšas pačių pasistatytus šiuos garažus: O. M. - garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), A. B. - garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), A. A. G. - garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), L. D. - garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), O. A. - garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), moka mokesčius už juos (b.l. 24-26, 30, 31).

Šilutės garažų kooperatyvui Nr. (duomenys neskelbtini) priklausiusiems garažams yra suteikti adresai Šilutėje: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) g. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) g. (duomenys neskelbtini) (b.l. 48, 49), nes jie pastatyti blokais.

Dėl nežinomų pareiškėjams priežasčių, 1987 m. pastatyti garažai nebuvo pripažinti tinkamais naudoti ir priduoti eksploatuoti. Tik asmenų, turinčių garažus garažų bloke (duomenys neskelbtini), Šilutėje, iniciatyva 2011-06-22 statybos užbaigimo aktu garažai buvo pripažinti tinkamais naudoti (b.l. 45-47), tačiau 2011-07-14 Valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialas atsisakė įregistruoti daiktines teises į garažus, nurodydamas, kad nekilnojamojo turto registre trijų garažų blokų naudotoju nurodyto Šilutės garažų kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) kaip juridinio asmens nėra (b.l. 52, 53).

Byloje pateikta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos dalys (b.l. (duomenys neskelbtini), 19, 22, 28, 33). Iš VĮ Registrų centro duomenų bazės matyti, kad nei patys daiktai, nei daiktinės teisės į minėtą nekilnojamąjį turtą neįregistruotos (b.l. 13, 20, 23, 29, 34).

Esant šioms nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėjai O. M., A. B., A. A. G., L. D., O. A. nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į jų nurodomus nekilnojamuosius daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu, yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t.y. nekilnojamųjų daiktų – garažų, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, minėti daiktai nėra įregistruoti kito asmens vardu, ne mažiau kaip dešimt metų nekilnojamieji daiktai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, šie daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, nes pareiškėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, jog kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomus daiktus. Todėl laikytina, kad pareiškėjų reikalavimai įrodyti ir tenkintini, bei nustatytini faktai, jog O. M. įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), A. B. įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), A. A. G. įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), L. D. įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), O. A. įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

1) O. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

2) A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

3) A. A. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

4) L. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

5) O. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Šilutės rajono apylinkės teismą.