Alytaus apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

Pareiškėja skunde nurodo, kad antstolė Angelė Kvaraciejienė atlieka priverstinio vykdymo veiksmus vykdomosiose bylose Nr. 0133/25/00062, Nr. 0133/25/00063. Antstolė priėmė patvarkymus dėl pirmųjų varžytinių paskelbimo: 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45096 (varžytinių Nr. 303366) ir 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45094 (varžytinių Nr. 303365) vykdomojoje byloje Nr. 0133/25/00063 bei patvarkymus dėl pirmųjų varžytinių paskelbimo: 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45086 (varžytinių Nr. 303354) ir 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45088 (varžytinių Nr. 303360) vykdomojoje byloje Nr. 0133/25/00062. Antstolė 2025 m. rugpjūčio 14 d. patvarkymais interneto svetainėje www.evarzvtines.lt paskelbė pirmąsias varžytines, t. y. 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45096 (varžytinių Nr. 303366, nekilnojamojo turto (žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kaina 6 048,00 Eur) ir 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45094 (varžytinių Nr. 303365, nekilnojamojo turto (žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kaina 7 448,00 Eur) vykdomojoje byloje Nr. 0133/25/00063, taip pat 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45086 (varžytinių Nr. 303354, nekilnojamojo turto (žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinerinių statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kaina 26 880,00 Eur) ir 2025 m. rugpjūčio 14 d. Nr. S-25-133-45088 (varžytinių Nr. 303360, nekilnojamojo turto (žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kaina 28 000,00 Eur) vykdomojoje byloje Nr. 0133/25/00062. Iš varžytinių parduodamas šis nekilnojamasis turtas: žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) (vykdomojoje byloje Nr. 0133/25/00063), bei nekilnojamasis turtas: žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti inžineriniai statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini) ir žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), (vykdomojoje byloje Nr. 0133/25/00062). Pareiškėjos įsitikinimu, jai priklausančio turto vertės nustatymo procesas atliktas netinkamai, kadangi turtas parduodamas ženkliai mažesne kaina nei turto rinkos vertė. Po pirmųjų varžytinių paskelbimo, ji sulaukė interesantų, kurie siūlė žymiai didesnes turto pirkimo kainas. Parduodamas turtas rinkoje paklausus, nes visiškai netoli S. ežero, gyvenamojo namo būklė gera, sodyba su statiniais ir žemė rūpestingai prižiūrimi. Iš varžytinių parduodamas gyvenamasis namas yra paskutinis jos gyvenamasis būstas, kuriame ji deklaruoja gyvenamąją vietą. Ji yra dirbanti, gauna pastovias pajamas - apie 900,00 Eur per mėnesį, turi ir kito nekilnojamojo turto. Pablogėjus jos sveikatai, atsiskaitymai su kreditore tapo apsunkinti, siedama vykdymo procese taikiai išspręsti skolų grąžinimo klausimus, bandė susisiekti su kreditore, tačiau kreditorė į skolininkės skambučius neatsiliepė. Pardavus turtą iš varžytinių mažesne kaina nei rinkos vertė, būtų neproporcingai apribojamos jos nuosavybės teisės. Tęsiantis turto pardavimo iš varžytinių procesui, būtų pažeistas pamatinis varžytinių tikslas - parduoti turtą už įmanomai didžiausią kainą, todėl yra pagrindas paskirti pakartotinę turto vertės nustatymo ekspertizę.