Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo G. R. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialui, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kelmės žemėtvarkos skyriui ir Kelmės rajono savivaldybės administracijai dėl nekilnojamojo turto įgijimo įgyjamosios senaties būdu fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjo atstovė teismo posėdyje pareiškimą palaiko.

Suinteresuoto asmens Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialo atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai (32 b. l.), gautas atsiliepimas (35 b. l.), kuriame nurodoma, kad Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko duomenimis veršidė, esanti (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į ją neįregistruotos, duomenys apie nekilnojamąjį daiktą yra formuojami, prieštaravimų dėl pareiškime pareikšto prašymo neturi, prašo bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai (31 b. l.), gautas atsiliepimas (41 b. l.), kad pareiškimui neprieštarauja, prašo bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant ir sprendimą priimti teismo nuožiūra.

Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kelmės žemėtvarkos skyriaus atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai (30 b. l.), gautas atsiliepimas (37-38 b. l.), kad pareiškėjo nurodyta veršidė, esanti (duomenys neskelbtini), stovi nesuformuotame laisvame valstybinės žemės plote, teismui patenkinus pareiškimą ir pripažinus G. R. nuosavybės teises į pastatą įgyjamosios senaties pagrindu, bei pareiškėjui įregistravus nuosavybės teises į šį statinį Valstybės įmonės Registrų centro duomenų bazėje, įstatymų nustatyta tvarka bus galima suformuoti žemės sklypą garažo eksploatavimui. Taip pat nurodoma, kad skyrius neturi teisinio suinteresuotumo dėl pareiškimo, todėl prašo pareiškėjo prašymą išspręsti teismo nuožiūra ir bylą nagrinėti bei priimti sprendimą skyriaus atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuoto asmens Kelmės rajono savivaldybės administracijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai (33 b. l.), gautas atsiliepimas (46 b. l.), kad su pareiškėjo reikalavimais sutinka.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnio 1-2 dalimis, apie bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo 2014 m. liepos 8 d. buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje (www.teismai.lt) (26-27, 29 b. l.). Kitų asmenų prašymų dėl jų įtraukimo į bylą suinteresuotais asmenimis negauta. Statinio (veršidės) valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijami, iki šiol nėra gauta jokių suinteresuotų asmenų prieštaravimų dėl pareiškimo.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas numato, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnį fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininku, įgyja nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą, kai šį yra įgijęs sąžiningai bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo.

Kaip matyti iš pareiškėjo atstovės paaiškinimo teismo posėdžio metu ir byloje pateiktų rašytinių įrodymų – Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialo pažymos (6 b. l.), VšĮ Kelmės profesinio rengimo centro pažymos (7 b. l.) ir Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos (8-14 b. l.) – 2003 m. rudenį pareiškėjas (G. R.) spaudoje rado skelbimą apie parduodamą veršidę, esančią (duomenys neskelbtini). Susiskambinęs su pardavėju, susitiko su juo, apžiūrėjo statinį, kuris buvo nenaudojamas, apgriuvęs, tačiau pareiškėjas įžiūrėjo galimybę šį pastatą suremontuoti ir naudoti gyvulių auginimui. Pardavėjas pasakojo, kad pastatas anksčiau priklausė Tytuvėnų žemės ūkio mokyklai (vėliau mokyklos statusas buvo pakeistas į VšĮ Kelmės profesinio rengimo centro Tytuvėnų skyrių) ir kad šį pastatą pardavėjas įsigijo, kaip nurašytą turtą. Pareiškėjas už perkamą pastatą sumokėjo sutartą kainą, pasirašė su pardavėju laisvos formos pirkimo-pardavimo sutartį, pastatą suremontavo ir nuo 2003 metų pabaigos iki šiol šiuo pastatu naudojasi. Pareiškėjas ketino pastatą ir nuosavybės teises į jį įregistruoti, tačiau Valstybės įmonės Registrų centras be dokumentų negali įregistruoti nuosavybės teisių į veršidę, esančią (duomenys neskelbtini), nes daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus registruojamos tik tuo atveju, kai nekilnojamojo turto registre yra įregistruoti patys nekilnojamieji daiktai, o veršidė Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruota. Šiuo metu duomenys apie daiktą yra formuojami, pareiškėjo lėšomis sudaryta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, pastatui – veršidei, esančiai (duomenys neskelbtini), yra suteiktas unikalus Nr. 4400-2946-2879. Pareiškėjas neturi jokių dokumentų, patvirtinančių veršidės įsigijimą, nes pastato pirkimo–pardavimo sutartis notaro nebuvo patvirtinta, be to, pareiškėjui keičiant gyvenamąją vietą ir persikraustant dingo ir su veršidės pardavėju sudaryta laisvos formos pirkimo-pardavimo sutartis, o pareiškėjas pastatą pardavusio asmens nepažinojo, todėl be prarastos sutarties negali nurodyti šio asmens duomenų.

Pareiškėjas pareiškime ir jo atstovė teismo posėdžio metu nurodė, kad nuo 2003 metų rudens, kai nupirko veršidę, esančią (duomenys neskelbtini), jis atvirai ir sąžiningai, nepertraukiamai ir teisėtai toliau valdo kaip savininkas, tokiu būdu nepertraukiamas pastato valdymas tęsiasi iki šiol. Pareiškime taip pat nurodoma, kad pareiškėjas nuo veršidės įsigijimo dienos – 2003 metų rudens iki dabar valdo pastatą – veršidę, juo naudojasi, tvarko veršidę ir ją prižiūri, savo lėšomis atliko pastato inventorizaciją, jo užsakymu yra sudaryta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla. VšĮ Kelmės profesinio rengimo centro išduotoje pažymoje nurodoma, kad veršidė, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), nėra VšĮ Kelmės profesinio rengimo centro Tytuvėnų skyriaus turto balanse.

Iš šių aptartų įrodymų daroma išvada, kad pareiškėjas nuo 2003 m. iki šiol be jokios pertraukos, teisėtai, atvirai ir sąžiningai tebevaldo pastatą – veršidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškėjas valdė šį turtą (veršidę) sąžiningai, t. y. būdamas pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau teisių į šį nekilnojamąjį daiktą, valdė kaip savą, sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau nei dešimt metų. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjas valdė statinį, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, nėra ginčo dėl valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo, nepertraukiamumo, daiktas neįregistruotas kitų asmenų vardu.

Vertinant šias nustatytas aplinkybes daroma išvada, kad yra visos įstatymo numatytos sąlygos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui, todėl pareiškimas laikytinas pagrįstu ir tenkintinas, nustatytinas faktas, kad pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į pastatą – veršidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 straipsniai).

Ypatingosios teisenos bylose dalyvaujantiems asmenims bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos, todėl iš pareiškėjo valstybei priteistina 30,40 Lt teismo išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 straipsniais, 263 straipsniu, 269-270 straipsniais ir 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad G. R., a. k. (duomenys neskelbtini), nuo 2003 metų atvirai, nepertraukiamai, sąžiningai bei teisėtai valdo iki šiol ir įgijo nuosavybės teises į veršidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią adresu (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš G. R., a. k. (duomenys neskelbtini), valstybei 30,40 Lt (trisdešimt litų 40 centų) bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismą.