Klaipėdos apygardos teismo nutartis

1. Ieškovai R. S. ir D. S. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašė: 1) taikyti laikinąsias apsaugos priemones ir iki teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos uždrausti atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (toliau – ir UAB) „Verslo startas“ ir / ar kitiems asmenims disponuoti, naudotis ir / ar valdyti 2021 m. lapkričio 11 d. tarp ieškovų ir atsakovės sudarytos sutarties pavadinimu „Preliminari nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis „Rugiagėlė“ Nr. C4“ pagrindu parduodamą nekilnojamąjį turtą; 2) pripažinti 2021 m. lapkričio 11 d. tarp ieškovų ir atsakovės sudarytą sutartį pavadinimu „Preliminari nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis „Rugiagėlė“ Nr. C4 su sandėliuku“ pagrindine pirkimo – pardavimo sutartimi; 3) pripažinti 2021 m. lapkričio 11 d. tarp ieškovų ir atsakovės sudarytą sutartį pavadinimu „Preliminari nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis „Rugiagėlė“ Nr. C4 su sandėliuku“ galiojančia; 4) priteisti iš ieškovų atsakovės naudai 41 900 Eur už 2021 m. lapkričio 11 d. tarp ieškovų ir atsakovės sudarytos sutarties pavadinimu „Preliminari nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis „Rugiagėlė“ Nr. C4 su sandėliuku“ pagrindu parduodamo nekilnojamojo turto įsigijimą nuosavybės teise; 5) pripažinti 2021 m. lapkričio 11 d. tarp ieškovų ir atsakovės sudarytos sutarties pavadinimu „Preliminari nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis „Rugiagėlė“ Nr. C4 su sandėliuku“ pagrindu parduodamo nekilnojamojo turto hipoteką pasibaigusia nuo to momento, kai ieškovai sumokės atsakovei visą kainą pagal šią sutartį; 6) priteisti visas bylinėjimosi išlaidas ieškovų naudai.

2. Ieškovai prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones: iki teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos uždrausti atsakovui UAB „Verslo startas“ ir / ar kitiems asmenims disponuoti, naudotis ir / ar valdyti 2021 m. lapkričio 11 d. tarp ieškovų ir atsakovo sudarytos sutarties pavadinimu „Preliminari nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis „Rugiagėlė“ Nr. C4“ pagrindu parduodamą nekilnojamąjį turtą – poilsio paskirties būstą, projektinis Nr. C4, bei sandėliuką rūsyje, ne mažesnio ploto nei 3 kv. m., esančius pastate, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), dalį, proporcingą parduodamo būsto plotui. Nurodė, kad ieškiniu keliami reikalavimai yra prima facie pagrįsti. Prašymą dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo grindė tuo, jog atsakovė UAB „Verslo startas“ yra nemokumo būsenoje ir nuosavybės teise priklausantis pastatas ir žemės sklypas, kuriuose ir yra sutartimi įgyjamas nekilnojamasis turtas, yra įkeisti hipoteka, pastatui bei žemės sklypui pritaikytas turto areštas. Ieškovai mano, egzistuoja reali rizika ir grėsmė, jog iki įsigalios teismo sprendimas nekilnojamasis turtas gali būti atsakovo prarastas, pvz. parduotas iš varžytynių vykdomojoje, dėl ko nekilnojamąjį turtą nuosavybes teise įgytų tretieji asmenys.